Wola, Fort Wola — 61 m², 3 pokoje, taras 14 m² na ostatnim piętrze

English below
Trzypokojowe mieszkanie 61 m² na ostatnim, 7. piętrze na osiedlu przy ul. Fort Wola (Ulrychów, Wola). Umeblowane i wyposażone — wchodzisz z walizką.
Tym, co je wyróżnia, jest taras: 14 m², wyjście z salonu i z jadalni, ekspozycja południowa i zachodnia. Takich tarasów jest na tym osiedlu dosłownie kilka i praktycznie nie trafiają na rynek najmu. Do tego osobny balkon 3,5 m².
Taras jest gotowy do użycia od pierwszego dnia — zostają meble ogrodowe (sofa, stół, fotele), oświetlenie i skrzynki z kwiatami. Latem to drugi pokój.
Wynajmujesz bezpośrednio od właściciela — bez prowizji pośrednika.
Najważniejsze fakty
Metraż: 61 m², 3 pokoje + łazienka
Piętro: 7., ostatnie — nikt nad Tobą; budynek z windą, rok budowy 2020
Taras: 14 m² (z salonu i jadalni), ekspozycja południowa i zachodnia
Balkon: dodatkowo 3,5 m²
Stan: umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania
Okna: rolety plisowane i zasłony we wszystkich pokojach
Dostępne od: 1 września 2026

Koszty

Najem: 5000 zł/mies.
Czynsz administracyjny: 1100 zł/mies.
Kaucja: 6000 zł (jednorazowo)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł/mies. (opcjonalnie)
Komórka lokatorska: 300 zł/mies. (opcjonalnie)
Media wg zużycia (prąd, woda) — rozliczane na podstawie liczników.
Warunki najmu
Umowa: najem okazjonalny (najemca dostarcza oświadczenie w formie aktu notarialnego)
Okres: 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia
Bez dzieci i bez zwierząt
Co zostaje w mieszkaniu
Skompletowanie tego od zera to kilkanaście tysięcy złotych i kilka tygodni — tutaj masz wszystko od pierwszego dnia:
Kuchnia w zabudowie: płyta indukcyjna, piekarnik, duża lodówka side-by-side, zmywarka
Salon: narożnik (rozkładany), regały, oświetlenie
Ekran projekcyjny rozwijany z sufitu — wystarczy podłączyć projektor
Jadalnia: stół rozkładany + krzesła
Przedpokój: szafa w zabudowie z lustrzanymi drzwiami
Taras: komplet mebli ogrodowych, oświetlenie, donice
Zabieramy tylko łóżko dziecięce i przewijak — reszta zostaje.
Osiedle
Zamknięty, zielony dziedziniec z placem zabaw
Rowerownia, garaż podziemny
Nowe budownictwo (Develia), teren monitorowany
Lokalizacja i dojazd
Metro M2 Księcia Janusza — 1,4 km, ok. 15–18 min pieszo
Tramwaj (linie 10, 11, 26, 27) — 7–10 min pieszo
CH Fort Wola — 7–10 min pieszo
Wola Park — ok. 20 min pieszo / 5 min autem
Kolej: Warszawa Kasprzaka 1,8 km, Warszawa Reduta Ordona 2 km
Parki Sowińskiego, Szymańskiego i Powstańców Warszawy — w zasięgu spaceru
Centrum 5,3 km; szybki wyjazd na S8 i obwodnicę
W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe
Dla kogo
Dla kogoś, kto szuka mieszkania z prawdziwą przestrzenią zewnętrzną, nie z balkonem, na którym mieszczą się dwa krzesła. Rodzina z dzieckiem, para pracująca zdalnie, ktoś kto lubi jeść śniadania na zewnątrz.
What sets it apart is the terrace: 14 m², accessible from both the living room and the dining area, facing south and west. There are only a handful of terraces like this on the estate, and they almost never reach the rental market. Plus a separate 3.5 m² balcony.
The terrace is ready to use from day one — garden furniture (sofa, table, armchairs), lighting and planters all stay. In summer it is a second room.
You rent directly from the owner — no agency commission.
Key facts
Area: 61 m², 3 rooms + bathroom