Warszawa Mokotów ul. Augustówka Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników

ENGLISH BELOW / OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Zakaz kopiowania zdjęć i treści ogłoszenia. Agencje proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym klientem (prowizja po stronie Najemcy).

Koszty

• Najem: 5 500 zł/mies.
• Czynsz administracyjny: 1 000 zł/mies.
• Kaucja: 10 000 zł.
• Najem okazjonalny (oświadczenie notarialne po stronie Najemcy).
• Umowa minimum 12 miesięcy.
• Dostępne od 1 września (termin do ustalenia).
• Zakaz palenia.
• Cena obejmuje:
• ogród z tarasem (34,9 m²) i prywatnym wyjściem na patio.
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.
• komórkę lokatorską.
• Możliwa niewielka negocjacja ceny przy rezygnacji z garażu i/lub komórki.

Mieszkanie

• Powierzchnia 63,95 m² + ogród 34,90 m².
• Narożne mieszkanie (tylko jeden sąsiad), z windą, klimatyzacją, wykończone na własny użytek.
• Rozkład:
• przestronny hol 8,05 m².
• salon z jadalnią i oddzielną kuchnią z oknem 27,65 m².
• 2 sypialnie po 9,8 m².
• łazienka z prysznicem (instalacja przygotowana pod wannę) 4,8 m².
• garderoba/schowek z instalacją pod drugą toaletę 2 m².

Ogród

• Ekspozycja południowo-zachodnia słońce od ok. 11:00 oraz piękne zachody.
• naturalny trawnik z 2025 r. z siatką przeciw kretom.
• zadaszony drewniany taras.
• ogrodzenie zapewniające prywatność.
• nasadzenia (bzy, bluszcz, krzewy), dekoracyjne kamienie.
• Od marca do listopada ogród stanowi dodatkowe ok. 35 m² przestrzeni do wypoczynku, zabawy dzieci czy spotkań.

Osiedle

Monitorowane, zamknięte osiedle z dwoma budynkami. Wszystkie klatki w budynku 8A mają bezpośrednie wyjście na ogrodzone patio z placem zabaw, zielenią i częścią rekreacyjną. Sprawnie działająca wspólnota i administracja.

Garaż

• W cenie:
• 2 miejsca postojowe (nr 91 i 92) obok siebie, przy klatce.
• komórka lokatorska K27 3,04 m².

Lokalizacja

• 20 m Żabka, żłobek i przedszkole.
• 100 m InPost, Allegro, DHL.
• 200 m Kahuna Sport Center.
• 500 m Jeziorko Czerniakowskie.
• 1 km Rezerwat Morysin i siłownia.
• 2 km Sadyba Best Mall.
• 2,3 km Centrum Sportowe Wilanów.
• 2,5 km Pałac w Wilanowie i Miasteczko Wilanów.
• W promieniu 2 km znajdują się szkoły, przedszkola (także międzynarodowe), restauracje, piekarnie, sklepy, salony beauty i liczne usługi.

Komunikacja

• autobus pod blokiem (Zawodzie 02 163, N31).
• 700 m Powsińska 02 ([numer], N31).
• 1,5 km tramwaj Wilanów (Nałęczowska).
• Okolica dynamicznie się rozwija planowane są nowe drogi rowerowe, metro, most Wawer-Czerniaków oraz Czerniakowska Bis.
• Możliwość obejrzenia mieszkania podczas wcześniej umówionego dnia otwartego.

English

• DIRECTLY FROM THE OWNER NO AGENCY FEES
• Please do not copy the photos or this listing. Agencies only if representing a specific client (commission paid by the tenant).

Rent

• PLN 5,500/month
• Administrative fee: PLN 1,000
• Two-month security deposit.
• Minimum 12-month lease.