English IWYNAJEM BEZPOŚREDNIOI Parter 3pok.ogród|2garaże|WilanówSADYBA

ENGLISH BELOW / OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Zakaz kopiowania zdjęći treści ogłoszenia. Agencje proszęo kontakt wyłącznie z konkretnym klientem (prowizja po stronie Najemcy).

Koszty

Najem: 5500 zł/mies.
Czynsz administracyjny: 1000 zł/mies.
Kaucja: 10000 zł.
Najem okazjonalny (oświadczenie notarialne po stronie Najemcy)
Umowa minimum 12 miesięcy
Dostępne od 1 września (termin do ustalenia)
Zakaz palenia
Cena obejmuje:
ogród z tarasem (34,9 m²) i prywatnym wyjściem na patio,
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym,
komórkę lokatorską.
Możliwa niewielka negocjacja ceny przy rezygnacji z garażu i/lub komórki.

Mieszkanie

Powierzchnia 63,95 m² + ogród 34,90 m².
Narożne mieszkanie (tylko jeden sąsiad), z windą, klimatyzacją, wykończone na własny użytek.
Rozkład:
przestronny hol – 8,05 m²,
salon z jadalniąi oddzielną kuchnią z oknem – 27,65 m²,
2 sypialnie – po 9,8 m²,
łazienka z prysznicem (instalacja przygotowana pod wannę) – 4,8 m²,
garderoba/schowek z instalacją pod drugą toaletę – 2 m².

Ogród

Ekspozycja południowo-zachodnia – słońce od ok. 11:00 oraz piękne zachody.
naturalny trawnik z 2025 r. z siatką przeciw kretom,
zadaszony drewniany taras,
ogrodzenie zapewniające prywatność,
nasadzenia (bzy, bluszcz, krzewy), dekoracyjne kamienie.
Od marca do listopada ogród stanowi dodatkowe ok. 35 m² przestrzeni do wypoczynku, zabawy dzieci czy spotkań.

Osiedle

Monitorowane, zamknięte osiedle z dwoma budynkami. Wszystkie klatki w budynku 8A mają bezpośrednie wyjście na ogrodzone patio z placem zabaw, zieleniąi częścią rekreacyjną. Sprawnie działająca wspólnota i administracja.

Garaż

W cenie:
2 miejsca postojowe (nr 91 i 92) obok siebie, przy klatce,
komórka lokatorska K27 – 3,04 m².

Lokalizacja

20 m – Żabka, żłobek i przedszkole,
100 m – InPost, Allegro, DHL,
200 m – Kahuna Sport Center,
500 m – Jeziorko Czerniakowskie,
1 km – Rezerwat Morysin i siłownia,
2 km – Sadyba Best Mall,
2,3 km – Centrum Sportowe Wilanów,
2,5 km – Pałac w Wilanowie i Miasteczko Wilanów.
W promieniu 2 km znajdują się szkoły, przedszkola (także międzynarodowe), restauracje, piekarnie, sklepy, salony beauty i liczne usługi.

Komunikacja

autobus pod blokiem (Zawodzie 02 – 163, N31),
700 m – Powsińska 02 (131, 163, 180, N31),
1,5 km – tramwaj Wilanów (Nałęczowska).
Okolica dynamicznie się rozwija – planowane są nowe drogi rowerowe, metro, most Wawer–Czerniaków oraz Czerniakowska Bis.
Możliwość obejrzenia mieszkania podczas wcześniej umówionego dnia otwartego.

English

DIRECTLY FROM THE OWNER – NO AGENCY FEES
Please do not copy the photos or this listing. Agencies only if representing a specific client (commission paid by the tenant).

Rent

PLN 5,500/month
Administrative fee: PLN 1,000
Two-month security deposit
Minimum 12-month lease