WYNAJMĘ APARTAMENT klimatyzowany i 2 miejsca postojowe w Wilanowie

WYNAJMĘ BEZPOŚREDNIO NOWOCZESNY, KLIMATYZOWANY APARTAMENT,

Pełne

Wyposażenie

3-pokoje + salon z kuchnią + jadalnia +pomieszczenie gospodarcze+ balkon, 2 łazienki, łącznie powierzchnia 103,94 m2 plus 2 miejsca postojowe
w centrum prestiżowej dzielnicy Wilanów-Warszawa
Apartament dostępny do najmu od 1 października 2026 r.

Opis apartamentu

: Nowoczesny apartament w pełni wyposażony położony na 1 piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z windą.
Strefa dzienna (otwarta przestrzeń):
pokój dzienny 25,12 m2.,
jadalnia z aneksem kuchennym 10,23m2
balkon 11,89m2
Strefa prywatna (3 niezależne pokoje):
Główna sypialnia- pokój 1 - 12,44m2 komfortowe dwuosobowe łóżko, szafa w zabudowie.
Pokój 2 - 11,57m2 łóżko z szafa w zabudowie, biurko, krzesło.
Pokój 3 - 12,81 m2 łóżko z szafa w zabudowie.
Zaplecze sanitarne i gospodarcze:
Salon kąpielowy 4,22 m2 - dwie niezależne umywalki z podświetlonymi lustrami, wanna ze szklanym parawanem nawannowym.
osobna toaleta 1,73 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,78 m2 z pralka i suszarką
korytarz z meblami w zabudowie 16,58m2

Opłaty

Czynsz najmu:
14500 zł za miesiąc.
Czynsz administracyjny:
ok 1850 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci ) plus energia elektryczna ok 400 zł/miesiąc dla 4 osób plus Internet 120 kanałów TV 140zł/miesiąc.
Kaucja zwrotna:
jednomiesięczny czynsz plus rachunki
Rodzaj umowy:
minimum 12 miesięcy
Dwa miejsca postojowe
: w cenie
Klimatyzacja
2 jednostki
Komórka lokatorska

(1,5 m²):
w cenie

Lokalizacja

Apartament znajduje się w
prestiżowej lokalizacji w sercu Miasteczka Wilanów ul. Klimczaka 22 m. 4
(Warszawa dzielnica Wilanów). W tym samym budynku na parterze mieści się Empik .
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się supermarkety (Lidl, Biedronka, AUCHAN), drogerie oraz centrum handlowo-rozrywkowe Royal Wilanów i pasaż ALTO Wilanów.
Liczne klimatyczne kawiarnie, restauracje z kuchnią całego świata, winiarnie, kluby fitness oraz salony urody.
Bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych (m.in. British Primary School, Willy-Brandt-Schule, Akademeia High School) oraz szkoły publiczne m.in. Szkoła Podstawowa nr 358 im. Hetmana Jana Zamoyskiego, Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curiem i przedszkola prywatne.
Krótki spacer dzieli apartament od zabytkowego Pałacu w Wilanowie i ogrodów królewskich, a bliskość Parku w Powsinie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Bezpieczeństwo i prestiż inwestycji zapewniają całodobowa ochrona oraz zaawansowany system kamer, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje pięknie zaaranżowane, zielone patio.
Największym i niepowtarzalnym atutem tego apartamentu jest malowniczy widok na rzeczkę - Potok Służewiecki oraz na Świątynię Opatrzności Bożej.

Komunikacja

Nowa, szybka linia tramwajowa (1-2 minuty pieszo):
Zaledwie parę metrów od budynku znajduje się kluczowy przystanek Oś Królewska obsługujący linie tramwajowe 14 oraz 16.
W godzinach szczytu tramwaje odjeżdżają stąd rekordowo często – nawet co 2 minuty.
Dzięki pełnemu priorytetowi w sygnalizacji świetlnej ("zielona fala") czas podróży tramwajem do samego Śródmieścia i stacji Metra Centrum wynosi zaledwie 25 minut. Linia 14 dowozi pasażerów bezpośrednio pod Politechnikę oraz na Ochotę.
Błyskawiczne połączenie z linią Metra M1:
Bezpośrednio pod budynkiem (przystanki Oś Królewska oraz Świątynia Opatrzności Bożej)zatrzymują się liczne,regularne i przyspieszone linie autobusowe.
Autobusy linii217 oraz 319 kursują na wydzielonych buspasach, gwarantując bezproblemowy, regularny dojazd do stacji Metra Wilanowska w zaledwie 10 minut. Stamtąd pociągi pierwszej linii metra mkną w stronę kluczowych zagłębi biurowych na Mokotowie (tzw. "Mordor") oraz do Śródmieścia.
Bezpośrednie autobusy do kluczowych punktów Warszawy:
Z pobliskich przystanków odjeżdżają autobusy (m.in. 116, 180, 519), które stanowią bezpośrednie, komfortowe połączenie z Dolnym Mokotowem, Traktem Królewskim, Łazienkami Królewskimi, Nowym Światem oraz Żoliborzem.