Warszawa Śródmieście ul. Wilcza 55 Mieszkanie do wynajęciaprzez agenta

Oferujemy do wynaję cia wyją tkowe, dwustronne mieszkanie przy ul. Wilczej 55, w jednej z najbardziej prestiż owych lokalizacji warszawskiego Ś ró dmieś cia Poł udniowego. Lokal posiada dwustronną ekspozycję wschó d– zachó d, dzię ki czemu wnę trza są doskonale doś wietlone naturalnym ś wiatł em przez cał y dzień. Poranne sł oń ce wpada do sypialni i drugiego pokoju od strony wschodniej, natomiast salon z balkonem skierowany na zachó d oferuje przyjemne, popoł udniowe ś wiatł o. Mieszkanie znajduje się w eleganckiej kamienicy z windą, wybudowanej z peł nej czerwonej cegł y. Budynki tego typu powstawał y na przeł omie XIX i XX wieku jako miejsca zamieszkania warszawskiej burż uazji i inteligencji, dzię ki czemu do dziś zachowują reprezentacyjny charakter oraz ponadczasową architekturę.
Mieszkanie przeszł o generalny remont na wysokim standardzie i od tego czasu nikt w nim nie mieszkał. Lokal zostanie doposaż ony przez wł aś ciciela w meble do salonu oraz sypialni, natomiast drugi pokó j moż e zostać zaaranż owany jako dodatkowa sypialnia lub gabinet, w zależ noś ci od preferencji przyszł ego najemcy. Dzię ki temu przestrzeń moż e zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb osoby wynajmują cej.

⭐ atrakcyjna lokalizacja ⭐

Mieszkanie znajduje się w samym sercu Ś ró dmieś cia Poł udniowego, w jednej z najbardziej pożą danych i reprezentacyjnych częś ci Warszawy. Lokalizacja łą czy historyczny charakter okolicy z nowoczesną infrastrukturą miejską, oferują c wygodę codziennego ż ycia w otoczeniu eleganckich kamienic i prestiż owych budynkó w. Do mieszkania prowadzą dwa wejś cia od ulicy Wilczej i od ulicy Pię knej, co zapewnia dodatkowy komfort i prywatność. Jednocześ nie mieszkanie pozostaje ciche i kameralne, a z okien rozpoś ciera się widok na zieleń z obu stron lokalu, co zapewnia przyjemną atmosferę i komfort ż ycia w centrum miasta.
W bezpoś rednim są siedztwie, zaledwie 50–100 metró w od budynku, znajdują się jedne z najbardziej cenionych miejsc gastronomicznych i usł ugowych w Warszawie, m.in. Hala Koszyki, a takż e liczne kawiarnie, piekarnie oraz renomowane restauracje, takie jak Nobu Warsaw czy Nolita Restaurant.
W okolicy znajdują się ró wnież popularne bary i restauracje przy ulicy Poznań skiej, któ re tworzą jeden z najbardziej tę tnią cych ż yciem punktó w gastronomicznych Warszawy. Dodatkowym atutem jest powstają cy w pobliż u nowy 5-gwiazdkowy hotel, któ ry jeszcze bardziej podnosi prestiż cał ej okolicy.
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, w pobliż u znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a takż e szybki dostę p do stacji metra, co pozwala w kilka minut dotrzeć do najważ niejszych punktó w Warszawy.

⭐ zielona okolica ⭐

Jednym z najwię kszych atutó w mieszkania jest bliskość licznych terenó w zielonych, któ re pozwalają na relaks, aktywny wypoczynek oraz codzienne spacery w otoczeniu przyrody, nie rezygnują c z ż ycia w centrum miasta.
W bezpoś rednim są siedztwie znajdują się:
Park Ujazdowski – elegancki park z szerokimi alejkami spacerowymi, strefami wypoczynkowymi i starannie utrzymaną roś linnoś cią, idealny na weekendowy spacer lub jogging.
Park Ł azienki Kró lewskie – historyczna i rozległ a przestrzeń peł na pawilonó w, stawó w i pomnikó w, stanowią ca zieloną oazę w sercu miasta, idealną do relaksu, aktywnoś ci sportowych i spotkań w plenerze.
Park Morskie Oko – kameralny park, któ ry oferuje spokojne zaką tki do odpoczynku, joggingu oraz spaceró w z rodziną.
Park Rydza-Ś migł ego – niewielki, lokalny park osiedlowy z alejkami spacerowymi i terenami zielonymi, stanowią cy doskonał e miejsce do codziennego relaksu i kontaktu z naturą.
Dodatkowo w okolicy znajdują się mniejsze skwery, alejki spacerowe i ś cież ki rowerowe, któ re tworzą przyjazną przestrzeń do codziennej aktywnoś ci, joggingu czy spokojnego wypoczynku na ś wież ym powietrzu. To miejsce łą czy komfort mieszkania w centrum miasta z codziennym kontaktem z naturą, zapewniają c ró wnowagę mię dzy miejskim stylem ż ycia a potrzebą relaksu i wypoczynku.

⭐ idealna komunikacja ⭐

Lokalizacja mieszkania zapewnia doskonał y dostę p do wszystkich form komunikacji miejskiej, co sprawia, ż e codzienne podróż e po Warszawie są szybkie, wygodne i komfortowe. W kilka minut spacerem moż na dotrzeć do najbliż szej stacji metra, co pozwala w ekspresowym tempie przemieszczać się po cał ym mieś cie.
W bezpoś rednim są siedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, któ re umoż liwiają szybki i wygodny dojazd do wszystkich dzielnic miasta:
Autobusy dzienne: [numer], [numer], 166, 175 – sprawnie łą czą Ś ró dmieś cie z Mokotowem, Wolą, Pragą i innymi kluczowymi częś ciami Warszawy, gwarantują c szybkie dotarcie do pracy, szkoł y czy centrum handlowego.
Autobusy nocne: N32 i N44 – zapewniają bezpieczne i komfortowe połą czenia po zmroku, zaró wno do centrum, jak i na obrzeż a miasta.
Tramwaje: [numer] – szybkie i wygodne połą czenia z centrum, Pragą, Ż oliborzem oraz Wolą, idealne na codzienne dojazdy i spontaniczne wypady do kulturalnych miejsc stolicy.
Dodatkowo bliskość Dworca Centralnego oraz stacji kolejowych daje komfort szybkiego transportu krajowego i podmiejskiego, umoż liwiają c podróż e w dowolnym kierunku bez potrzeby korzystania z samochodu.
Dzię ki ś wietnej komunikacji mieszkanie łą czy komfort ż ycia w centrum z ł atwym dostę pem do wszystkich częś ci miasta.

⭐ ukł ad mieszkania ⭐

Mieszkanie o powierzchni 72 m² został o zaprojektowane w sposó b funkcjonalny i komfortowy, z myś lą o wygodzie codziennego ż ycia i wykorzystaniu przestrzeni w peł nej harmonii wnę trza. Dwustronna ekspozycja zapewnia wyją tkowe doś wietlenie wnę trz naturalnym ś wiatł em przez cał y dzień, a widok z okien zachodniej strony salonu oraz wschodniej strony pozostał ych pokoi podkreś la unikalny charakter lokalizacji.
Salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²): Przestronny salon z oknami wychodzą cymi na zachó d i balkonem stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich oraz obserwowania pię knych zachodó w sł oń ca
Sypialnia (ok. 17 m²): Przestronna, cicha i komfortowa, z ekspozycją na wschodnią stronę, gdzie poranne promienie sł oń ca wypeł niają wnę trze, zapewniają c pię kne, sł oneczne poranki i spokó j po dniu peł nym wyzwań.
Drugi pokó j (ok. 20 m²): ustawny, jasny i wielofunkcyjny, idealny do pracy, jako gabinet lub dodatkowa sypialnia, zachowują c przy tym poczucie przestronnoś ci.
Ł azienka (ok. 4 m²) z oknem: ekskluzywnie wykoń czona, wyposaż ona w nowoczesne elementy i zapewniają ca komfort codziennego uż ytkowania.
Dwa balkony: jeden przy salonie, drugi przy pokoju, oferują ce moż liwość relaksu na ś wież ym powietrzu i podziwiania panoramy miasta.
Przedpokó j i zabudowy: przestronny hall z duż ymi, pojemnymi szafami na wymiar, zapewnia wygodne przechowywanie oraz pł ynne połą czenie wszystkich stref mieszkania.
Mieszkanie przeszł o kapitalny remont, obejmują cy wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Wnę trza wykoń czono wysokiej jakoś ci materiał ami, m.in. dę bowym parkietem na cał ej powierzchni, nowymi oknami, starannie dobranymi elementami ceramicznymi oraz eleganckim oś wietleniem sufitowym i kinkietami, któ re podkreś lają dopracowany charakter wnę trza. Przemyś lany ukł ad i wysmakowane detale łą czą komfort codziennego ż ycia, przestronność oraz wyją tkowy klimat, tworzą c idealną przestrzeń do zamieszkania w sercu Ś ró dmieś cia Poł udniowego. Lokal jest częś ciowo umeblowany i gotowy do wprowadzenia, pozostawiają c jednocześ nie moż liwość indywidualnej aranż acji. Wł aś ciciel doposaż y wnę trza zgodnie z potrzebami najemcy, tak aby salon, sypialnia i drugi pokó j mogł y zostać w peł ni umeblowane lub zaaranż owane jako dodatkowa sypialnia albo gabinet, zgodnie z preferencjami przyszł ego lokatora.

⭐ dodatkowe informacje ⭐

Mieszkanie znajduje się na trzecim pię trze w budynku z windą, w dobrze zarzą dzanej kamienicy, a starannie utrzymana klatka schodowa podkreś la wyją tkowy charakter cał ej nieruchomoś ci.
Moż liwość wynaję cia komfortowego miejsca parkingowego na zewną trz, np. przy pobliskiej Hali Koszyki (ok. 450 zł/mies.), a przy dł uż szym najmie dostę pne jest ró wnież bezpieczne miejsce na wewnę trznym patio kamienicy, zapewniają ce wygodny i bezpoś redni dostę p do mieszkania.

⭐ umowa i opł aty⭐

Czynsz administracyjny wynosi okoł o 700 zł miesię cznie.
Umowa min. na rok z preferowanym najmem okazjonalnym.
Wyją tkowy charakter, przestronny ukł ad i doskonał a lokalizacja w sercu Warszawy sprawiają, ż e to mieszkanie jest idealne dla wymagają cego najemcy. Zapraszamy do obejrzenia go osobiś cie, aby poczuć jego peł ny potencjał i komfort, któ ry oferuje.