Nowy penthouse | Balkon | Park i staw | Zamknięty teren | Parking

Do wynajęcia wyjątkowy, ładny
dwupoziomowy penthouse o powierzchni 105,17 m²
, położony na 5. i 6. piętrze kameralnego, ogrodzonego osiedla w otoczeniu zieleni, parku i stawu.
To jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o elastycznym układzie, które można dopasować do różnych potrzeb: jako komfortowy dom dla rodziny, przestrzeń dla pary pracującej zdalnie, mieszkanie z dodatkowym gabinetem, pokojem dziecka, strefą hobby lub prywatną częścią dla nastolatka.
Mieszkanie znajduje się obecnie w końcowej fazie prac wykończeniowych. Do dokończenia pozostała przede wszystkim łazienka i pralnia na górnym poziomie oraz kilka drobnych prac wykończeniowych. Lokal będzie w pełni gotowy do zamieszkania w ciągu około 2 tygodni.
Oferta jest idealna dla osób, które szukają mieszkania z niewielkim wyprzedzeniem i chcą wcześniej zarezerwować atrakcyjny, nowy penthouse w bardzo dobrej lokalizacji i rozsądnej cenie.
Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia również drugiego, bardzo podobnego mieszkania w tym samym budynku — nieco większego, już wykończonego, o zbliżonym, lustrzanym układzie. Dzięki temu można łatwo zobaczyć docelowy standard wykończenia i wyobrazić sobie, jak prezentowany penthouse będzie wyglądał po zakończeniu prac.
Najważniejsze atuty mieszkania
Penthouse jest bardzo słoneczny i pełen naturalnego światła. Duże okna, okna dachowe oraz otwarta przestrzeń nadają wnętrzu lekkości i poczucia komfortu. Układ dwupoziomowy pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
Mieszkanie ma bardzo korzystną ekspozycję wschód–zachód, a okna wychodzą na dwie strony budynku. Dzięki temu wnętrza są jasne o różnych porach dnia, a jednocześnie bardzo przyjemne do codziennego życia. Taki układ zapewnia również naturalny przepływ powietrza i dobrą cyrkulację.
Jednym z największych atutów penthouse'u jest przestronny balkon z pięknym widokiem na park i staw otaczające osiedle. To miejsce ma swój urok o każdej porze roku. Od rana słychać piękny śpiew ptaków, można zobaczyć bażanty przylatujące na spacery po parku oraz kaczki pływające w stawie, a wieczorami podziwiać urocze zachody słońca.
Pomimo świetnego dostępu do infrastruktury miejskiej, osiedle pozostaje ciche, spokojne i rodzinne. Jest ogrodzone, kameralne i otoczone zielenią — idealne dla osób, które cenią bezpieczeństwo, prywatność, porządek i przyjemną atmosferę do życia.
____________________________________________________________________________________
Układ mieszkania
Poziom dolny — 5. piętro
Dolny poziom stanowi reprezentacyjną część dzienną mieszkania.
Znajduje się tutaj przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 36,68 m². To duża, jasna i ustawna przestrzeń, w której można wygodnie zaaranżować część wypoczynkową, jadalnię oraz miejsce do wspólnego spędzania czasu.
Kuchnia jest nowoczesna, estetyczna i funkcjonalna, wykonana w jasnej, eleganckiej stylistyce. Otwarty układ sprawia, że naturalnie łączy się z salonem, tworząc wygodne centrum mieszkania — idealne zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 4,32 m² z widokiem na zieleń, park i staw.
Na dolnym poziomie znajduje się również:
łazienka 4,43 m²,
schody prowadzące na górny poziom,
niezależne wejście do mieszkania z klatki schodowej na 5. piętrze.
______________________________________________________________________________________
Poziom górny — 6. piętro
Górny poziom to prywatna część penthouse'u, która daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Znajduje się tutaj duży pokój o powierzchni 36,58 m² — jasny, przestronny i bardzo ustawny. Może pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju rodzinnego, strefy dla dzieci, przestrzeni dla nastolatka, domowego biura, pokoju do ćwiczeń, jogi lub spokojnej strefy relaksu.
Na tym poziomie znajduje się także drugi pokój o powierzchni ok. 15,73 m², przy którym znajduje się dodatkowe małe pomieszczenie. Można je wykorzystać jako garderobę, gabinet, pokój dziecięcy, bibliotekę, schowek, kącik do pracy lub miejsce na hobby.
Dodatkowo na górnym poziomie znajdują się:
łazienka — obecnie w końcowej fazie wykończenia,
pralnia — również w trakcie finalnych prac,
przedpokój z miejscem na przechowywanie,
drugie, niezależne wejście do mieszkania z klatki schodowej na 6. piętrze.
Dwa niezależne wejścia — jedno na 5. piętrze, drugie na 6. piętrze — to ogromny atut tego mieszkania. Dzięki temu penthouse można bardzo wygodnie podzielić na strefę dziennąi prywatną. To świetne rozwiązanie dla rodziny z nastolatkiem, osób pracujących z domu lub najemców, którzy cenią komfort, elastycznośći większą niezależność domowników.
______________________________________________________________________________________

Koszty

czynsz najmu: 5784 zł
opłaty administracyjne: 1367 zł
zaliczki na wodęi ogrzewanie: 420 zł
całkowity koszt najmu: 7571 zł
_____________________________________________________________________________________________
Opłaty dodatkowe:
Dodatkowo płatne: prąd i internet oraz nadużycie wody oraz ogrzewania
Miejsce parkingowe (opcjonalnie): 220 zł/miesiąc – w budynku, 110 zł/miesiąc – naziemne
Kaucja: równowartość jednomiesięcznej opłaty bez czynszu administracyjnego (opłata jednorazowa): 5784 zł
Rzut mieszkania dostępny po kliknięciu przycisku "Rzut" w galerii zdjęć.
_______________________________________________________________________________________________
Umowa
Umowa najmu okazjonalnego w formie aktu notarialnego zawierana na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia
Koszty notarialne: pokrywa właściciel
Uwaga! Umowa najmu okazjonalnego oznacza, że najemca musi wskazać lokal zastępczy, do którego przeprowadzi się w przypadku eksmisji. Lokal ten musi znajdować się na terenie Polski oraz zostać wskazany w załączniku do umowy i podpisany (może być zdalnie) przez właściciela tego lokalu. Jest to warunek konieczny.
Prosimy zwrócić na to szczególną uwagę, przede wszystkim w przypadku osób obcokrajowców.
Osiedle
Kompleks mieszkaniowy jest ogrodzony, estetycznie zagospodarowany i otoczony dużą ilością zieleni. Na terenie osiedla prowadzone są jeszcze drobne prace wykończeniowe w częściach wspólnych, jednak większość lokali jest już zamieszkana.
Mieszkania przeznaczone są dla osób niepalących, prowadzących spokojny tryb życia, dbających o porządek oraz posiadających stabilną sytuację finansową.
Lokalizacja – Ursus
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Centrum Handlowe Skorosze (sklepy, restauracje, kawiarnie)
Lidl, Biedronka, Carrefour
Leroy Merlin (w bezpośrednim sąsiedztwie)
OSiR Ursus – basen, sauna, obiekty sportowe
szkoły, przedszkola oraz placówki kulturalne