Wynajmę Mieszkanie Warszawa - 70 m²

НА РУССКОМ НИЖЕ

Na wynajem przestronne, jasne i klimatyczne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m² z kominkiem, położone na 1. piętrze w kameralnym budynku przy ul. Trakt Lubelski na Wawrze. To propozycja dla osób, które szukająnie tylko mieszkania, ale spokojnego i wygodnego miejsca do życia. Z dużąilością światła, balkonem z widokiem na zieleń, prywatnościąi poczuciem oddechu, którego często brakuje w typowej miejskiej zabudowie.

Budynek znajduje się na zamkniętym, zadbanym osiedlu. W całym budynku sątylko 4 lokale, dzięki czemu jest tu cicho, kameralnie i bardziej prywatnie niżw dużych blokach.

Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na balkon, otwartej, w pełni wyposażonej kuchni, głównej sypialni z łóżkiem 160x200 i pojemnąszafąwnękową, drugiego pokoju, który może pełnićfunkcjęgabinetu, pokoju gościnnego albo dodatkowej sypialni, łazienki z wannąi pralką, osobnej toalety, przedpokoju z zabudowąna ubrania, buty i rzeczy domowe.

Układ mieszkania jest bardzo praktyczny. Salon tworzy wygodnąstrefędzienną, sypialnia daje spokojnąprzestrzeńdo odpoczynku, a dodatkowy pokój łatwo dopasowaćdo własnych potrzeb: pracy zdalnej, pokoju dziecka albo miejsca dla gości.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Kuchnia posiada płytęindukcyjną, piekarnik, lodówkę, zmywarkęoraz drobne AGD. Wnętrze jest jasne, zadbane i przytulne, a kominek w salonie dodaje mu charakteru, którego nie da sięuzyskaćsamymi meblami.

Dużym atutem jest balkon z widokiem na zieleń. Brak bezpośredniej zabudowy naprzeciwko daje realnąprywatnośći przyjemne poczucie przestrzeni. To miejsce na porannąkawę, spokojny wieczór po pracy albo chwilęciszy bez patrzenia w okna sąsiadów. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem, dodatkowo platne. Dla mieszkańców dostępny jest równieżschowek / miejsce na rowery.

W pobliżu znajdująsięsklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, punkty usługowe, stacja benzynowa oraz hotel DoubleTree by Hilton z płatnym dostępem do strefy fitness, basenu, saun i siłowni. Okolica dobrze łączy spokój z codziennąwygodą. Blisko sątereny zielone i ścieżki rowerowe, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy przez Wał Miedzeszyński oraz wygodny dostęp do obwodnicy.

Czynsz najmu wynosi 5.600 złmiesięcznie, na który składa się:

4.250 zł przychód dla właściciela mieszkania 1350 zł opłaty administracyjne. Internet jest wliczony w cenie

Możliwośćwynajęcia miejsca parkingowego za dodatkowe 250 złmiesięcznie. Prąd płatny według zużycia. Kaucja: 5000 zł.

Warunki najmu: najem okazjonalny, wymagane OC najemcy, mieszkanie dla osób niepalących.

To oferta dla osób spokojnych, odpowiedzialnych i dbających o przestrzeń, w której mieszkają. Dobrze sprawdzi siędla pary, małej rodziny albo osób pracujących zdalnie, które chcąmiećosobny pokój do pracy, prywatność, zieleńza oknem i wygodne miejsce do życia na co dzień.

НА РУССКОМ Сдаётся просторная, светлая и атмосферная 3-комнатная квартира площадью 70 м² с камином, расположенная на 1 этаже камерного дома на ул. Trakt Lubelski в районе Wawer. Это вариант для тех, кто ищет не просто квартиру, а спокойное и удобное место для жизни: много света, балкон с видом на зелень, приватность и ощущение пространства.

Дом находится на закрытой ухоженной территории. В здании всего 4 квартиры, поэтому здесь тихо, камерно и приватнее, чем в больших домах.

Квартира состоит из:

просторного салона с камином и выходом на балкон, открытой полностью оборудованной кухни, главной спальни с кроватью 160x200 и вместительным встроенным шкафом, второй комнаты, которую можно использовать как кабинет, гостевую или дополнительную спальню, ванной комнаты с ванной и стиральной машиной, отдельного туалета, прихожей со встроенными шкафами для одежды, обуви и домашних вещей.

Планировка очень практичная. Салон создаёт удобную дневную зону, спальня даёт спокойное место для отдыха, а дополнительную комнату легко адаптировать под работу из дома, детскую или комнату для гостей.

Квартира полностью меблирована и оборудована, готова к заселению без дополнительных вложений. На кухне есть индукционная плита, духовка, холодильник, посудомоечная машина и мелкая бытовая техника. Интерьер светлый, ухоженный и уютный, а камин в салоне добавляет квартире характер.

Большой плюс балкон с видом на зелень. Отсутствие прямой застройки напротив даёт реальную приватность и приятное ощущение пространства. Это место для утреннего кофе, спокойного вечера после работы или минуты тишины без вида в окна соседей.

К квартире относится частное парковочное место прямо перед домом, оплачивается дополнительно. Для жителей также доступна кладовая / место для велосипедов.

Рядом находятся магазины, начальная школа, детский сад, ясли, поликлиника, сервисные пункты, заправка, а также отель DoubleTree by Hilton с платным доступом к фитнес-зоне, бассейну, саунам и тренажёрному залу.

Район хорошо сочетает спокойствие и ежедневное удобство. Рядом зелёные зоны и велосипедные дорожки, при этом есть быстрый выезд в центр Варшавы через Wał Miedzeszyński и удобный доступ к объездной дороге.

Арендная плата составляет 5600 zł в месяц, из которых:

4250 zł арендная плата для владельца 1350 zł административные платежи интернет включен в цену

Возможность арендовать парковочное место за дополнительные 250 zł в месяц. Электричество оплачивается по фактическому потреблению. Залог: 5000 zł. Условия аренды: najem okazjonalny, требуется OC арендатора, квартира для некурящих.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energięużytkową (EU): 68.76 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energiękońcową (EK): 97.2 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialnąenergiępierwotną (EP): 107.7 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkośćemisji CO2 (E CO2): 0.0202 t CO2/(m2 rok). Udziałodnawialnych źródełenergii w rocznym zapotrzebowaniu na energiękońcową (U OZE): 0 %.