Wynajem w Łodzi: mieszkania, pokoje, kawalerki
Średnia cena wynajmu mieszkania w Łodzi to 2112 zł/mies. — z 7170 aktywnych ofert agregowanych z 10 portali. Przeglądaj oferty z wielu portali i porównuj dzielnice na rynku, który często pozostaje bardziej dostępny cenowo niż największe metropolie.
Alert dla tego wyszukiwania
Powiadomienie korzysta z tych samych filtrów i 10 monitorowanych źródeł.
Aktualne mieszkania do wynajęcia w Łodzi z 10+ portali, w jednym miejscu — porównaj ceny i ustaw alert.
Wynajem mieszkania (Łódź)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Łodzi wynosi 2000 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 3489 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 55 zł/m².
Najwięcej ofert (1068) znajduje się w cenie 1500–2000 zł. Mediana powierzchni wynosi 40 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (982 ofert), Nieruchomości-Online (681 ofert), Otodom (540 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Łodzi wynosi około 2 000 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 40 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 55 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Bałuty z medianą 2 031 zł, a najdrożej Widzew z medianą 2 340 zł. Różnica między tymi punktami to około 15%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Łodzi przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 2716 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 44% bez prowizji
- na podstawie 2108 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 634 zł
- mediana w 2467 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 5%
- na podstawie 1763 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 180 zł
- mediana w 425 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 34 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 2534 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 812 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 576 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1212 | 1500 zł | 27 | 63 zł |
| 2 pokoje | 1545 | 2100 zł | 43 | 51 zł |
| 3 pokoje | 592 | 2800 zł | 61 | 47 zł |
| 4 pokoje | 91 | 3500 zł | 80 | 50 zł |
| 5 pokoi | 12 | 2425 zł | 120 | 35 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 2300 zł · 1057 ofert
- Bałuty · mediana 2031 zł · 559 ofert
- Polesie · mediana 2164 zł · 559 ofert
- Widzew · mediana 2340 zł · 425 ofert
- Górna · mediana 2146 zł · 408 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łodzi?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Łodzi wynosi 2000 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 3489 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 55 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 40 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 3489 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Łodzi. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Łodzi?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Łodzi?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 2716 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Łodzi?
Prowizja: 44% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 634 zł; Media w cenie: 5%; Szacunek mediów: 180 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 2534 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Łodzi?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1500 zł: 1212 ofert; 2 pokoje: 2100 zł: 1545 ofert; 3 pokoje: 2800 zł: 592 ofert; 4 pokoje: 3500 zł: 91 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 2300 zł - 1057 ofert; Bałuty - mediana 2031 zł - 559 ofert; Polesie - mediana 2164 zł - 559 ofert; Widzew - mediana 2340 zł - 425 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Łodzi
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Łodzi: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łodzi w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Rynek wynajmu w Łodzi - lipiec 2026
Aktualne statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 7170
- Średnia cena mieszkania
- 2112 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 1594 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Teofilów (1742 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Olechów (2928 zł)
- Nowych ofert / 7 dni
- 923
Dane na podstawie aktywnych ofert monitorowanych przez Znajdź Najem. Jak liczymy?
Szybki start
Porównaj dzielnice w Łodzi
Mediana cen aktywnych ofert i najtańsze ogłoszenie w każdej dzielnicy z co najmniej 20 aktywnymi ofertami. Jak liczymy?
| Dzielnica | Liczba ofert | Mediana ceny | Cena za m² | Najtańsza oferta | Link do listingu |
|---|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | 2458 | 2100 zł | 55 zł/m² | 350 zł | Zobacz |
| Polesie | 1149 | 2000 zł | 52 zł/m² | 1 zł | Zobacz |
| Bałuty | 1034 | 1800 zł | 47 zł/m² | 200 zł | Zobacz |
| Widzew | 781 | 2200 zł | 51 zł/m² | 360 zł | Zobacz |
| Górna | 729 | 1800 zł | 50 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Retkinia | 86 | 2000 zł | 45 zł/m² | 620 zł | Zobacz |
| Chojny | 75 | 1900 zł | 46 zł/m² | 620 zł | Zobacz |
| Teofilów | 55 | 1700 zł | 47 zł/m² | 1300 zł | Zobacz |
| Olechów | 49 | 2550 zł | 43 zł/m² | 1370 zł | Zobacz |
| Radogoszcz | 41 | 2000 zł | 41 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
Śródmieście
2458 ofert- Mediana ceny
- 2100 zł
- Cena za m²
- 55 zł/m²
- Najtańsza
- 350 zł
Polesie
1149 ofert- Mediana ceny
- 2000 zł
- Cena za m²
- 52 zł/m²
- Najtańsza
- 1 zł
Bałuty
1034 ofert- Mediana ceny
- 1800 zł
- Cena za m²
- 47 zł/m²
- Najtańsza
- 200 zł
Widzew
781 ofert- Mediana ceny
- 2200 zł
- Cena za m²
- 51 zł/m²
- Najtańsza
- 360 zł
Górna
729 ofert- Mediana ceny
- 1800 zł
- Cena za m²
- 50 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Retkinia
86 ofert- Mediana ceny
- 2000 zł
- Cena za m²
- 45 zł/m²
- Najtańsza
- 620 zł
Chojny
75 ofert- Mediana ceny
- 1900 zł
- Cena za m²
- 46 zł/m²
- Najtańsza
- 620 zł
Teofilów
55 ofert- Mediana ceny
- 1700 zł
- Cena za m²
- 47 zł/m²
- Najtańsza
- 1300 zł
Olechów
49 ofert- Mediana ceny
- 2550 zł
- Cena za m²
- 43 zł/m²
- Najtańsza
- 1370 zł
Radogoszcz
41 ofert- Mediana ceny
- 2000 zł
- Cena za m²
- 41 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Pełne zestawienie znajdziesz w porównaniu dzielnic.
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Łodzi
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Łodzi.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy każdą ofertę z danymi z ostatnich 2 lat, aby ocenić, czy cena jest uczciwa.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
System wykrywa spadek ceny w czasie rzeczywistym i informuje Cię przed innymi.
Market Heatmaps
Wizualizujemy popyt, dzięki czemu wiesz, jak szybko musisz podjąć decyzję.
Odkrywaj rynek Łódź
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Łodzi.
Mapa cen najmu
Inne miasta
Sprawdź wynajem w innych miastach
Porównaj rynki najmu w największych polskich miastach bez wracania do listy głównej.
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system co kilkanaście minut sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link bezpośrednio na e-mail w kilka sekund po publikacji.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Zobacz też w Łodzi
Raport cenowy — czerwiec 2026
Średnie ceny najmu w Łodzi z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Łodzi.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Łodzi
Łódź należy do najbardziej budżetowych rynków najmu w skali Polski, z poziomem cen zbliżonym do śląskiego. Próba 10 portali ogłoszeniowych zebrana przez Znajdź Najem (kwiecień 2026) ustawia średni czynsz dwupokojowego mieszkania w przedziale 2 000-2 800 zł miesięcznie. Kawalerki w centralnych dzielnicach takich jak Śródmieście czy okolice ul. Piotrkowskiej kosztują 1 500-2 200 zł, natomiast w nowych inwestycjach w Nowym Centrum Łodzi ceny sięgają 2 800-3 500 zł. Najtańsze oferty, w przedziale 1 200-1 800 zł, pojawiają się regularnie w Widzewie, na Bałutach i w Górnej. Łódzki rynek wynajmu dynamicznie się rozwija, napędzany przez rewitalizację centrum i rosnący sektor IT oraz usług wspólnych (SSC/BPO). Ceny wzrosły o około 15-20% w ciągu ostatnich dwóch lat, ale pozostają o 45-55% niższe niż w Warszawie. Na Znajdź Najem można porównać oferty i ustawić alert cenowy.