Mediana miesięcznego najmu mieszkania w Łodzi to 2200 zł (maj 2026, na bazie 3576 aktywnych ofert). Dane agregowane z 10 portali ogłoszeniowych i aktualizowane codziennie.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łodzi?
Mediana miesięcznego najmu mieszkania w Łodzi wynosi 2200 zł. Obecnie monitorujemy 3576 aktywnych ofert w tym mieście. Średnia cena za metr kwadratowy to około 49 zł/m². Najwięcej ogłoszeń przypada obecnie na przedział 2000–2500 zł. Na podstawie 3576 aktywnych ogłoszeń agregowanych z 10 portali — aktualizowane codziennie.
Dane pochodzą wyłącznie z aktywnych ogłoszeń (sprawdzamy ich status na bieżąco) i są opisane w metodologii. Staramy się nie mylić medianą średniej arytmetycznej — użytkownik Łodzi powinien wiedzieć, ile realnie płaci „środkowa” osoba szukająca mieszkania, a nie ile wynosi efekt wpływu pojedynczych drogich apartamentów.
Od czego zależy cena najmu w Łodzi?
Cztery wymiary decydują o cenie konkretnego mieszkania: liczba pokoi, dzielnica, metraż oraz standard i wyposażenie. Mieszkania dwupokojowe są w Łodzi najczęściej publikowaną kategorią i w praktyce wyznaczają „rynkowy środek”. Kawalerki i większe trzypokojowe odchylają się od tego środka w obie strony, a konkretne widełki różnią się mocno między dzielnicami bliskimi centrum a obrzeżami.
Jeżeli chcesz szybko sprawdzić, ile kosztuje konkretny typ mieszkania przy twoim budżecie, użyj kalkulatora ceny najmu — wylicza on medianę dla pary (dzielnica, liczba pokoi) na podstawie tych samych danych co ta strona.
Ceny według liczby pokoi
Podział rynku najmu w Łodzi pokazuje, jak miesięczna mediana skaluje się z liczbą pokoi. Kawalerki są najmniej elastyczne budżetowo, ale też najszybciej znikają z rynku. Mieszkania trzy- i cztero-pokojowe są rzadsze, więc mediany potrafią się mocniej wahać między miesiącami — traktuj je jako wskazówkę, a nie sztywny benchmark.
| Liczba pokoi | Mediana najmu | Aktywne oferty | Przejście |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 1600 zł / mies. | 280 | Zobacz oferty |
| 2 pokoje | 2145 zł / mies. | 2213 | Zobacz oferty |
| 3 pokoje | 2850 zł / mies. | 802 | Zobacz oferty |
| 4+ pokoi | 3700 zł / mies. | 126 | Zobacz oferty |
Źródło: aktywne oferty najmu w Łodzi. Ceny jak liczymy.
Najdroższe i najtańsze dzielnice w Łodzi
Rozpiętość cen między dzielnicami jest często większa niż między miastami — to jedna z najważniejszych zmiennych w koszcie najmu. Poniższa lista pokazuje trzy najdroższe i trzy najtańsze dzielnice według mediany z aktywnych ogłoszeń. Pełny ranking znajdziesz w narzędziu najtańszych dzielnic albo porównaj dowolne dzielnice obok siebie.
Najdroższe dzielnice do wynajęcia w Łodzi
- Śródmieściemediana 2619 zł/mies. · 1033 ofert
- Polesiemediana 2316 zł/mies. · 577 ofert
- Bałutymediana 2155 zł/mies. · 570 ofert
Koszty ukryte: co poza czynszem najmu
Oferta „mieszkanie za 2 500 zł” brzmi prosto, ale całkowity miesięczny koszt rzadko bywa równy kwocie z ogłoszenia. Warto zawczasu policzyć trzy dodatkowe pozycje:
- Czynsz administracyjny — wpłacany do spółdzielni albo wspólnoty, pokrywa koszty zarządzania budynkiem, sprzątania, funduszu remontowego. W wielu ogłoszeniach jest liczony osobno od najmu.
- Media — prąd, gaz, woda, internet. W przypadku umów, gdzie media są rozliczane ryczałtowo, ten koszt bywa ukryty w czynszu administracyjnym lub doliczany z rzeczywistego zużycia.
- Kaucja — jednorazowa, zwrotna opłata zabezpieczająca. Nie dolicza się jej do miesięcznego budżetu, ale trzeba ją mieć na start. Więcej o zasadach zwrotu i limitach ustawowych znajdziesz w poradniku „Ile naprawdę kosztuje wynajem”.
Dobrym skrótem myślowym jest założenie, że koszt najmu „na rękę” bywa o 15–25% wyższy od kwoty widocznej w ogłoszeniu — zwłaszcza w starszych kamienicach, gdzie czynsz administracyjny jest wyższy.
Przeglądaj oferty
Sprawdź aktualne oferty najmu w Łodzi
Filtruj po dzielnicy, budżecie i liczbie pokoi. Dane z 10 portali, jedno miejsce.
Alert cenowy
Ustaw alert o nowych ofertach w Łodzi
Dostaniesz e-mail natychmiast, gdy pojawi się oferta spełniająca twoje kryteria cenowe.