3pok. 2026, Gumińskiej / Odolanowska, garaż, komórka, zieleń!

NOWE 3 Pokoje 2026| Zofii Gumińskiej / Odolanowska | Garaż, Komórka & Pomieszczenie Gospodarcze

Do wynajęcia przez pierwszych lokatorów – pierwszy najem po wykończeniu (rok 2026) – nowoczesne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 50 m², zlokalizowane przy ul. Zofii Gumińskiej / Odolanowskiej. Nieruchomośćznajduje się na ostatnim, 4. piętrze w budynku z cichobieżnąwindą.

Wystawa wschodnia gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie od samego rana, a wszystkie okna wychodząna wewnętrzne, zamknięte podwórko z pięknie zaaranżowanym, zielonym patio. Zero miejskiego zgiełku i hałasu ulicznego. Ogrzewanie i woda na zasadzie sieci miejskiej równe zaliczki na eksploatacjęprzez cały rok.

Układ i Wnętrze (50 m²):

Mieszkanie zostało wykończone z dbałościąo ergonometrięi maksymalne wykorzystanie przestrzeni:

Jasny Salon z Aneks Kuchennym: z bezpośrednim wyjściem na balkon. Strefa wypoczynkowa mieści wygodnąkanapęi stolik kawowy, a strefa jadalniana – stółz krzesłami. Aneks kuchenny w pełni wyposażono w nowoczesny sprzęt AGD (płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka). Główna Sypialnia: przestrzeńdo odpoczynku z podwójnym łóżkiem z wygodnym materacem oraz pojemnąszafą. Drugi Pokój (Środkowy): Ustawny pokój, który w zależności od potrzeb idealnie sprawdzi sięjako gabinet do pracy zdalnej, pokój dla dziecka lub druga sypialnia. Wygodna Łazienka: Wyposażona w nowoczesnąkabinęprysznicową, pralkęoraz wysokiej jakości armaturę. Przedpokój z Unikalnym Atutem: Posiada szafęubraniowąna odzieżwierzchniąoraz dodatkowe, osobne pomieszczenie gospodarcze – rzadkośćprzy tym metrażu, która pozwala idealnie ukryć środki czystości, odkurzacz czy walizki i utrzymaćperfekcyjny ład w mieszkaniu. Lokalizacja i Otoczenie – Nowe Osiedle na Psim Polu:

Lokalizacja przy ul. Gumińskiej / Odolanowskiej oferuje pełen komfort codziennego życia w spokojniejszej, zielonej części Wrocławia:

Komunikacja: W bliskim sąsiedztwie znajdująsięprzystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenie z Centrum oraz placem Grunwaldzkim. Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz łącznik AOW pozwala sprawnie ominąćmiejskie korki przy wyjeździe z miasta. Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru dostępne sąmarkety (Lidl, Biedronka), lokalne sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz restauracje. W niedalekiej odległości znajdująsięrównieższkoły i przedszkola. Zieleńi Rekreacja: Okolica obfituje w tereny spacerowe i ścieżki rowerowe (m.in. wzdłuż Widawy), co czyni to miejsce idealnym dla osób aktywnych i ceniących świeże powietrze. Do mieszkania przynależą:

indywidualne miejsce w garażu podziemnym ustawna komórka lokatorska (3 m²) – idealna na rowery, sprzęt sportowy czy opony. Finanse i Warunki Najmu:

Czynsz najmu (mieszkanie): 2 900 zł Garażpodziemny + komórka lokatorska: 300 zł (obligatoryjnie) Czynsz administracyjny: ok. 850 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłąi zimnąwodę, śmieci oraz utrzymanie części wspólnych) Prąd: zaliczka ok. 150 zł Internet / TV: światłowód w budynku (najemca podpisuje umowęwe własnym zakresie) Kaucja zwrotna: równowartośćmiesięcznego kosztu całkowitego Preferowany najemca: Oferta skierowana do maksymalnie 3 osób – idealna dla pary, rodziny z dzieckiem lub dwóch pracujących, niezależnych osób ceniących wysoki standard i spokój.

Polecam,

Przemysław Fiałkowski

Fidom Nieruchomości