3 pokoje, 52 m² + 150 m² ogródka | Wrocław, ul. Piękna 58

3 pokoje, 52 m² + 150 m² ogródka | Wrocław, ul. Piękna 58

DOSTĘPNE OD 1.10

**Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela** komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², położone na parterze budynku przy ul. Pięknej 58 we Wrocławiu.

Mieszkanie jest idealne dla osób, które ceniąwygodę, funkcjonalny układ oraz własnąprzestrzeńna zewnątrz.

### Mieszkanie

powierzchnia: 52 m² 3 oddzielne, niezależne pokoje parter prywatny ogródek o powierzchni ok. 150 m² budynek z 2017 roku mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone

W każdym pokoju znajduje się:

rozkładana kanapa z funkcjąspania, szafa.

### Kuchnia i AGD

Kuchnia wyposażona jest w:

lodówkę, piekarnik, płytęindukcyjną, zmywarkę.

W mieszkaniu znajduje sięrównieżpralka.

### Koszty najmu

Czynsz najmu: 3700 złmiesięcznie

Zaliczka na opłaty: 1100 złmiesięcznie, rozliczana co miesiąc według rzeczywistego zużycia.

W zaliczce zawarte są:

czynsz administracyjny, woda, ogrzewanie miejskie, prąd, internet.

Przy 3 osobach rzeczywiste opłaty w ostatnim roku wynosiły średnio około 1100 złmiesięcznie.

Kaucja: 4800 zł – równowartośćjednomiesięcznego czynszu najmu wraz z zaliczkąna opłaty.

### Lokalizacja i komunikacja

Mieszkanie znajduje się na Tarnogaju, przy ul. Pięknej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – w okolicy znajdująsięprzystanki tramwajowe i autobusowe, z których można sprawnie dojechaćdo centrum Wrocławia oraz innych części miasta.

W pobliżu znajdująsięrównieżsklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje sięm.in. Park Wschodni.

Dużym atutem mieszkania jest 150 m² prywatnego ogródka, co jest rzadkościąw przypadku mieszkańw mieście.

### Najważniejsze informacje

Najem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla biura nieruchomości.

52 m² 3 oddzielne pokoje parter ogródek ok. 150 m² budynek z 2017 roku pełne umeblowanie AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka internet w cenie zaliczki prąd w cenie zaliczki ogrzewanie miejskie 3700 zł + 1100 złzaliczki na opłaty kaucja **4800 zł bezpośrednio od właściciela