Mieszkanie na wynajem, 140 m² Wrocław, Krzycka

English version below
Na wynajem wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 140 m², położony na 2. piętrze willi z 1904 roku przy ul. Krzyckiej we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na poddaszu ze skosami, a rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi ok. 200 m², co daje poczucie przestrzeni zdecydowanie większej niż wskazuje metraż użytkowy.
To nieruchomość dla osób, które szukają dużej, pełnej charakteru przestrzeni, prywatności i zielonego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać blisko centrum miasta. Zamknięta posesja oraz miejsca parkingowe zapewniają wygodęi bezpieczeństwo. Spokojne otoczenie sprawia, że mimo miejskiej lokalizacji można tu naprawdę odpocząć od codziennego zgiełku.
Wewnętrzny układ mieszkania został zaprojektowany przez wrocławskiego architekta Tadeusza Sawę-Borysławskiego. Apartament powstał poprzez połączenie dawnego mieszkania z częścią strychu, dzięki czemu uzyskano nietypową, dwupoziomową przestrzeń.
Zachowane fragmenty oryginalnej ściany szachulcowej nadają całości wyjątkowego charakteru, a zastosowanie naturalnych materiałów podkreśla ciepły, ponadczasowy klimat nieruchomości.
Dużym atutem są również okna wychodzące na cztery strony świata. Wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień, a z każdego okna rozpościera się widok na zieleń.
Układ pomieszczeń:
Apartament ma 140 m² powierzchni użytkowej i niemal 200 m² powierzchni po podłodze. Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od przestrzeni dziennej.
Poziom główny:
przedpokój,
przestronny hol,
garderoba,
duża, nowoczesna kuchnia,
trzy pomieszczenia tworzące wraz z holem otwartą strefę dzienną,
sypialnia z łóżkiem 180 × 200 cm i dużą szafą,
przestronna, jasna łazienka z prysznicem,
pomieszczenie gospodarcze/pralnia,
umeblowany taras z markizą.
Górny poziom:
dwie sypialnie, zapewniające większą prywatnośći wyraźne oddzielenie od głównej części mieszkania,
jasna łazienka z wanną.
Duża strefa dzienna daje sporo możliwości aranżacyjnych. Poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję salonu, gabinetu do pracy, biblioteki, pokoju telewizyjnego, pokoju rekreacyjnego czy przestrzeni do ćwiczeń. W zależności od potrzeb przyszłych najemców istnieje możliwość dodatkowego doposażenia części wnętrz.
Nowa kuchnia i wyposażenie:
Kuchnia została całkowicie odnowiona i wyposażona w czerwcu 2026 roku. Wyposażona w nowe meble i sprzęty, które nie były jeszcze użytkowane.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
zmywarka i pralka Miele,
piekarnik i płyta grzewcza Siemens,
duża, wolnostojąca lodówka Sharp.
Dodatkowym atutem mieszkania jest klimatyzacja.
Taras, ogród i miejsca parkingowe:
Do apartamentu przynależy umeblowany taras z markizą, który może stać się dodatkową przestrzenią wypoczynkową, miejscem na poranną kawę czy pracę na świeżym powietrzu.
Mieszkańcy mogą również korzystać z dużego, zielonego ogrodu otaczającego willę.
Na zamykanej posesji znajdują się 2 przynależne miejsca parkingowe, a brama wjazdowa otwierana jest pilotem.

Lokalizacja

Lokalizacja przy ul. Krzyckiej łączy spokojny, niemal willowy charakter okolicy z bardzo dobrym dostępem do centrum Wrocławia. Dojazd do Rynku zajmuje około 15 minut samochodem lub rowerem, a w odległości około 100-200 metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.
To również dogodny punkt dla osób regularnie wyjeżdżających poza miasto. Dojazd do A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zajmuje zaledwie kilka minut.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone: Park Krzycki, Park Kleciński, Park Południowy oraz Park Grabiszyński. Okolica oferuje również pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień: sklepy spożywcze, apteki, siłownie, dobre piekarnie, sklepy z ekologiczną żywnością, a także lokalne stragany ze świeżymi warzywami i owocami, które nadają tej części Krzyków przyjemny, sąsiedzki charakter.
Dodatkowym atutem dla rodzin jest duży wybór międzynarodowych i dwujęzycznych szkół oraz przedszkoli działających na terenie Krzyków, w tym placówek oferujących edukację w systemach Cambridge oraz International Baccalaureate.
Opłaty:
czynsz najmu: 7900 zł / miesiąc,
zaliczka na media i administrowanie: 1600 zł / miesiąc,
światłowód: dodatkowo płatny,
kaucja zwrotna: równowartość jednomiesięcznego czynszu.
To propozycja dla osób poszukujących dużej, nietuzinkowej przestrzeni w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia, z ogrodem, tarasem, miejscem parkingowym i spokojem charakterystycznym dla kameralnej zabudowy willowej, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.
For rent, a unique, two-story apartment with an area of 140 m², located on the second floor of a 1904 villa on Krzycka Street in Wrocław.