Mieszkanie na wynajem, 43 m² Grabiszyn-Grabiszynek, Jemiołowa

Mam przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia funkcjonalne, 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 42,84 m², położone na I piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Jemiołowej we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania w tej okolicy blisko UE, Sky Towera jak również blisko Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego

Najważniejsze atuty

• 42,84 m²
• 3 pokoje
• rozkładowe pomieszczenia
• I piętro
• balkon (ok. 2 m²)
• komórka lokatorska (ok. 3 m²)
• dwustronna ekspozycja (południowy wschód / północny zachód)
• ogrzewanie miejskie
• światłowód w budynku Dialog oraz pociągnięty kabel z Orange
• okna PCV
• rolety
• parkiet
• pełna własność z księgą wieczystą
• mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD
• możliwość zamieszkania od zaraz
• przyjazne zwierzętom ( pets friendly)

Rozkład mieszkania

• salon – ok. 14,5 m²
• sypialnia – ok. 10 m²
• pokój – ok. 6 m²
• oddzielna kuchnia – ok. 6,5 m² z wyjściem na balkon 2 m²
• łazienka – ok. 3,14 m²
• przedpokój – ok. 2,7 m²

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m².

Stan techniczny
Mieszkanie jest zadbane i odświeżone w 2024 roku. Instalacja elektryczna miedziana.
Lokal jest gotowy do zamieszkania.
Budynek

• niska, kameralna zabudowa
• zadbana klatka schodowa
• liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe
• budynek położony wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulic

Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i zielonym otoczeniem, pozostając jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.

Lokalizacja

• Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu – ul. Jemiołowa na pograniczu Krzyków i Gajowic.
• W pobliżu znajdują się m.in.:

• Sky Tower – ok. 1,4 km
• Dworzec Główny PKP – ok. 1,6 km
• Galeria Wroclavia – ok. 1,6 km
• Rynek – ok. 2,8 km
• Aquapark Wrocław – ok. 2 km
• Park generała Mariana Langiewicza – 1 km
• Park Andersa – 3 km
• Park Skowroni 3.4km
• Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 1,3 km
• Uniwersytet Wrocławski 3.3 km
• Uniwersytet Medyczny 5 km
• Politechnika Wrocławska 5 km
• Siłownie
• Ścieżki rowerowe
• Place zabaw
• Bboiska

W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe nr 17. 68, 72. 90, IX Liceum Ogólnokształcące, przedszkola, żłobki, tereny zielone oraz ścieżki rowerowe.
Zakupy i usługi
Codzienne sprawy załatwisz praktycznie bez używania samochodu.
W pobliżu znajdują się:
Biedronka x3
Lidl
Aldi
Żabka
Rossmann
apteki
piekarnie
restauracje
kawiarnie
Galeria Wroclavia
Sky Tower
Doskonała komunikacja
Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych.
Tramwaje:
Autobusy:
Szybki dojazd do:
Rynku
Dworca Głównego
uczelni
centrów biznesowych
Bielan Wrocławskich
A4

Aow

Komunikacja
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum, uczelni, centrów biznesowych oraz wyjazd w kierunku A4 i AOW.
Lokalizacja sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.
Możliwość wynajmu:

• długoterminowego,
• studentom,

pracownikom firm i korporacji.

Dodatkowe informacje

• ogrzewanie miejskie
• miejsca postojowe dookoła nieruchomości

Opłaty

• Cena wynajmu mieszkania: 1800 zł/miesięcznie przy 2 osobach + opłaty administracyjne: 1000zł = (2800 zł)
• Prąd i gaz: płatne dodatkowo według zużycia – około 200 zł/ miesięcznie ( Łącznie około 3000zł )
• Kaucja: 3000 zł
• Umowa okazjonalna

Zapraszamy na bezpłatną prezentację

Patryk Kruszewski

Doradca ds. Nieruchomości

Tel.: +48

e-mail: kruszewski@

Numer oferty: 58/11334/OMW

KO Estate

Biuro:

Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)

50-077 Wrocław

Siedziba spółki:

Piłsudskiego 74

50-020 Wrocław

Biuro czynne:

Poniedziałek – Piątek: 9:00 – 18:00

Sobota: 10:00 – 14:00

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)