3 pokoje, rozkład, balkon, CO miejskie, Różanka ul. Bezpieczna, cicho i zielono

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego i komfortowego 3 -pokojowego mieszkania zlokalizowanego na Różance przy ul. Bezpiecznej. Mieszkanie jest idealne dla rodziny, pary lub pracujących znajomych. Wygodny parter (brak konieczności wchodzenia wysoko po schodach) oraz bezpośrednie połączenie z centrum to główne atuty tej nieruchomości.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy „Różanka” znajduje się bezpośrednio pod blokiem. Szybki dojazd: Bezpośrednie linie autobusowe dowiozą Cię do wrocławskiego Rynku w zaledwie 15 minut. Alternatywy: Kilka minut pieszo do linii tramwajowych przy ul. Żmigrodzkiej, Bałtyckiej i Osobowickiej oraz błyskawiczny wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). Otoczenie: Cicha, zielona okolica blisko wałów nad Odrą – idealne tereny na spacery, rolki i rower. Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: Biedronka, Lidl, Aldi, Rossmann, lokalne sklepy, apteki, restauracje, szkoły oraz przedszkola.

UKŁAD I PARAMETRY MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni 54 m² mieści się na parterze w zadbanym budynku. Posiada w pełni rozkładowy układ – do każdego pomieszczenia wchodzi się z korytarza, co gwarantuje pełną prywatność: Pokój 1 (Salon): Ustawny, z wyjściem na balkon. Wyposażony w sofę, stół z krzesłami oraz regały. Pokój 2 (Sypialnia): Przytulny, z dużym łóżkiem małżeńskim i szafą. Pokój 3 (Pokój/Gabinet): Idealny jako druga sypialnia lub biuro do pracy zdalnej, olbrzymia szafa. Kuchnia: Całkowicie osobna, jasna (z oknem), w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, mikrowela, płyta grzewcza, zmywarka). Łazienka: Z prysznicem, umywalką oraz pralką. Toaleta: Osobne WC, co stanowi ogromne udogodnienie przy większej liczbie domowników. Przedpokój: Szeroki i funkcjonalny.

OPŁATY (MIESIĘCZNIE) Czynsz najmu (odstępne): 2 900zł Czynsz administracyjny: 850 zł przy 3 osobach, zawiera zaliczki na ogrzewanie, gaz, wodę, wywóz śmieci do rozliczenia raz w roku. Prąd: Według zużycia (ok. 150 zł. Internet: 65 zł. Kaucja zwrotna: 3000 zł

WARUNKI NAJMU Umowa: Najem na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia Mieszkanie dla osób niepalących i bez zwierząt