2pokoje/Pierwszy najem/Bezpośrednio/ Nowy budynek/ Legnicka/Od zaraz

Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w inwestycji Legnicka Vita przy ul. Legnickiej 52b we Wrocławiu. Budynek oddano do użytkowania w 2026 roku; lokal nie był dotychczas zamieszkiwany. Mieszkanie wykończono w wysokim standardzie. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela i nie wiąże się z prowizją pośrednika.

Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze. W skład lokalu wchodzą:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym,
• sypialnia wyposażona w pojemną szafę,
• przedpokój z zabudową szafową,
• łazienka z prysznicem typu walk-in,
• balkon.

Lokal dysponuje licznymi szafami oraz powierzchnią do przechowywania.

Wyposażenie

• aneks kuchenny: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, zamrażarka, microfalowka, czajnik
• podstawowe naczynia i akcesoria kuchenne,
• pralka,
• suszarka,
• odkurzacz.

Na życzenie najemcy właściciel może zakupić telewizor.

Miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym jest w cenie.

Lokalizacja

Inwestycja Legnicka Vita, zrealizowana przez dewelopera Develia, zlokalizowana jest przy ul. Legnickiej, w sąsiedztwie komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych oraz kompleksów biurowych:

• centrum handlowe Magnolia Park oraz kompleks biurowy Business Garden: ok. 5 minut pieszo,
• przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Legnickiej, zapewniające dogodny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta,
• stacja kolejowa Wrocław Mikołajów: ok. 10 minut pieszo,
• Park Popowicki, Park Zachodni: ok. 15 minut pieszo; w pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne nad Odrą.

Opłaty

• czynsz najmu: 3 200 zł miesięcznie,
• czynsz administracyjny: ok. 700 zł miesięcznie (płatny zaliczkowo, rozliczany według rzeczywistego zużycia),
• energia elektryczna: według zużycia, rozliczana w okresach miesięcznych,
• internet: we własnym zakresie najemcy,
• kaucja zwrotna: 4 000 zł.

Warunki najmu

• umowa zawierana bezpośrednio z właścicielem, bez prowizji,
• w lokalu obowiązuje zakaz palenia,
• minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy,
• mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Zapraszam Państwa do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu prezentacji.