Wrocław Fabryczna ul. Legnicka 55E Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników

Duży apartament z kinem domowym 3,5 km od wrocławskiego Rynku.
Do wynajęcia nowoczesny, elegancki, przestronny i umeblowany 3-pokojowy apartament o powierzchni ok. 78 m2, położony obok Centrum Handlowego Magnolia Park, ok. 3,5 km od wrocławskiego Rynku, przy ul. Legnickiej 55 E (inwestycja "Legnicka Park Popowice").
Lokal jest wykończony i urządzony w wysokim standardzie, klimatyzowany, z wysokiej klasy sprzętami oraz kinem domowym (projektor, ekran ok. 120 cali, nagłośnienie).
Mieszkanie jest świeżo odmalowane, zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętami AGD wykonana ok. 3 lata temu, meble w stanie dobrym/bardzo dobrym.
Idealne dla pary lub trzyosobowej rodziny.
Układ mieszkania:
przedpokój / korytarz
salon z kinem domowym i stołem jadalnym
kuchnia ze stołem śniadaniowym (połączona z salonem)
sypialnia
sypialnia z balkonem
łazienka
Wyposażenie:
mieszkanie jest w pełni umeblowane, kuchnia wykonana w zabudowie,
aneks kuchenny zawiera wszystkie niezbędne sprzęty AGD (duża lodówka z zamrażarką w zabudowie, zmywarka w zabudowie, piekarnik w zabudowie w słupku, płyta indukcyjna, pochłaniacz),
łazienka z prysznicem i WC oraz pralką,
Klimatyzacja,
Kino domowe (projektor, ekran ok. 120 cali, nagłośnienie 5-głośnikowe),
Alarm (w całym mieszkaniu),
Domofon.
Usytuowanie mieszkania:
lokal znajduję się na najwyższym, 7 piętrze (8 kondygnacji),
okna skierowane na wschód (w stronę centrum Wrocławia) oraz na zachód (na dziedziniec między budynkami).
Budynek i części wspólne:
nowoczesny, zadbany apartamentowiec, wybudowany w 2008 roku z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości,
budynek monitorowany,
ochrona w godzinach nocnych,
do dyspozycji mieszkańców rowerownia wewnętrzna (w garażu zamykanym i monitorowanym),
w budynku liczne sklepy, bary, restauracje (m.in. dwie Żabki, dwie apteki, restauracja, bar, dwa salony fryzjerskie, sklep odzieżowy, gabinety lekarskie, lokale fitness),
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym możliwość wynajęcia,
Komórka lokatorska możliwość wynajęcia.

Lokalizacja

Szeroko pojęte centrum miasta 3,5 km od wrocławskiego Rynku. Obszar o wyjątkowo bogatej infrastrukturze. W odległości pieszej znajdują się niemal wszystkiego rodzaju obiekty infrastrukturalne. W samym budynku jest kilka sklepów, w tym dwie Żabki, dwie apteki, restauracja, bar, dwa salony fryzjerskie, sklep odzieżowy, gabinety lekarskie, lokale fitness. W budynkach sąsiednich dodatkowo znajdują się banki, bankomaty, liczne restauracje, salony masażu itd. Po drugiej stronie ulicy sklep wielkopowierzchniowy Kaufland i stacja benzynowa.
Lokal znajduje się 5 minut piechotą od jednej z największych galerii handlowej w Polsce C.H. Magnolia Park, w której znajdują się liczne sklepy odzieżowe, restauracje, kawiarnie, czekoladziarnie, księgarnie, sklepy budowlane (Castorama), sportowe (Decathlon), fotograf, kino (Helios).
W okolicy znajduje się także basen (kryty i odkryty) z saunarium, hala sportowa, hala squashowa, korty tenisowe, boiska sportowe.
Obszar bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta zarówno pod kątem komunikacji miejskiej jak i drogowej. Budynek usytuowany jest nieopodal dwóch obwodnic, tj. śródmiejskiej i autostradowej, co umożliwia błyskawiczne przemieszczanie się zarówno do innych części miasta jak i poza miasto. Jednocześnie do centrum miasta prowadzą dwie duże drogi (ul. Legnicka i ul. Popowicka), którymi można dostać się samochodem do wrocławskiego Rynku w ok. 5 minut. Przed budynkiem znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy. W niewielkiej odległości (1,3 km) znajdują się również dwa dworce PKP (Wrocław Mikołajów i Wrocław Popowice).
W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych (dwa duże parki) i rzeka. Teren bezpieczny pod kątem powodziowym (obszar na którym posadowiony jest budynek nigdy nie został zalany).
0 m fryzjer
20 m Żabka
0 m apteka
40 m bar
50 m restauracja
50 m klub fitness
70 m bankomat i bank
70 m lekarz
100 m supermarket (Kaufland)
150 m stacja benzynowa
150 m przystanek tramwajowy i autobusowy
150 m kwiaciarnia
200 m salon masażu
250 m C.H. Magnolia Park
250 m kino Helios
250 m supermarket Carrefour
250 m kawiarnie, czekoladziarnie
450 m Park Polana Popowicka
800 m rzeka (Odra)
800 m obwodnica śródmiejska
1,3 km dworzec Wrocław Mikołajów
1,3 km dworzec Wrocław Popowice
1,4 km basen kryty i odkryty (z saunarium)
1,4 km hala sportowa Orbita
1,6 km korty tenisowe
2,3 km korty squashowe
3,5 km obwodnica autostradowa
3,5 km Stadion Tarczyński Arena
3,5 km Rynek
3,8 km Uniwersytet Wrocławski
4,6 km Dworzec Wrocław Główny
5,6 km Uniwersytet Ekonomiczny
5,9 km Politechnika Wrocławska
6,6 km Uniwersytet Medyczny
Koszt najmu:
Czynsz: 3.900 zł,
Opłaty administracyjne na rzecz wspólnoty: ok. 840,00 zł oraz 41,24 zł za odpady komunalne od osoby,
Umowa na dot. energii elektrycznej i internetu zawierana bezpośrednio przez najemcę.
Opłata administracyjna płacona na rzecz Wspólnoty zawiera m.in. zaliczkę na zużycie wody ciepłej i zimnej, energii cieplnej, energii elektrycznej zużywanej w częściach wspólnych, utrzymanie części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, wywóz odpadów komunalnych, ochronę, monitoring itp. i może zmieniać się w zależności od zużycia mediów lub na skutek podejmowania przez wspólnotę uchwał o zmianie tych opłat.
Kaucja:
1.5 krotność miesięcznego czynszu.