Grunwald-Wyjątkowe mieszkanie 74,8m – komfort, spokój i zieleń

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe na wynajem – idealne dla rodziny w "prywatnym lesie"

Ogłoszenie prywtane/bez prowizji

• Pośrednikom dziękujemy za zainteresowanie.
• Komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na prywatny las

Lokalizacja

Wrocław, Śródmieście / okolice Pasażu Grunwaldzkiego
Powierzchnia:
74,84 m²
Liczba pokoi:
3
Piętro:
Wysoki parter (z widokiem na zieleń)
Dostępność:
Od 1 października
Główne atuty nieruchomości
Widok na "prywatny las"
– okna i loggia wychodzą na ciche, zalesione podwórze wyłączone z ruchu kołowego(bez garaży, śmietników, samochodów).Pełna intymnośći cisza – Za oknem tylko zieleńi śpiew ptaków – przez większą część roku wrażenie, jakby mieszkało się w lesie.
Po generalnym remoncie
– nowa stolarka okienna PCV, grzejniki Viessmann, nowoczesny kocioł kondensacyjny oraz wymienione instalacje.
Wysoki standard wykończenia
– meble na wymiar w kuchni, przedpokoju i łazience oraz ogrzewanie podłogowe.
Doskonała lokalizacja
– świetna komunikacja z centrum i uczelniami, a zarazem bliskość parków i Odry.
Układ pomieszczeń (74,84 m²)
Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem oraz doskonałym, południowym doświetleniem:
Salon z aneksem kuchennym
– serce domu z wyjściem na słoneczną loggię. Kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek.
Sypialnia główna
– pojemna, głęboka szafa wnękowa robiona na zamówienie z wyjściem na balkon.
Sypialnia druga / Pokój dla dziecka lub biuro
– ustawna przestrzeń do własnej aranżacji.
Nowoczesna łazienka
– wyposażona zarówno w wannę, jak i komfortowy prysznic typu walk-in oraz ogrzewanie podłogowe i nową pralkę.
Przedpokój
– z funkcjonalną zabudową meblową.
Budynek i udogodnienia
Mieszkanie mieści się w zadbanym budynku zarządzanym przez prężnie działającą wspólnotę. Obiekt przeszedł pełną modernizację: remont dachu, klatki schodowej oraz wymianę pionów instalacyjnych, co gwarantuje bezawaryjnośći poczucie bezpieczeństwa. Aktualnie na ukończeniu remont zewnętrznej elewacji od strony balkonu/podwórza.
Do dyspozycji najemców jest już podłączony
szybki internet światłowodowy.
Ogrzewanie gazowe (nowoczesny, ekonomiczny piec dwufunkcyjny). Ogrzewanie podłogowe zainstalowano w łazience, kuchni oraz przedpokoju.
Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość idealnie łączy bliskość natury z miejskimi udogodnieniami:
Komunikacja:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości zaledwie 250 m (błyskawiczny dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego i wrocławskich uczelni).
Rekreacja:
W pieszym dystansie znajdują się Park Szczytnicki, Park im. Stanisława Tołpy oraz nadodrzańskie bulwary – idealne miejsca na spacery i aktywność fizyczną.
Infrastruktura:
W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, apteki, punkty usługowe oraz pasaż handlowy.
Dla rodzin:
Bliskość cenionych przedszkoli, szkół podstawowych oraz bezpiecznych placów zabaw.
Opłaty
Czynsz najmu:
[3500] zł / miesiąc
Czynsz administracyjny:
350 zł. (dodatkowo płatna woda, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci, fundusz remontowy - razem ok. 400 zł)
Media:
prąd i gaz według zużycia (licznik)
Internet
60zł
Kaucja:
5000 zł
W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia oraz zakaz trzymania zwierząt domowych.
Stan faktyczny aktualnie różni się nieco umeblowaniem, zmiana aranżacji i wystroju przez ostatnich najemców. Kwestia wyposażenia/mebli - do indywidualnego ustalenia.
Mieszkanie wolne od 1 października