Mieszkanie na wynajem, 70 m² Ołtaszyn, Łubinowa

Szukasz miejsca, do którego z przyjemnością wraca się po całym dniu? Przestrzeni, w której można odpocząć, poczuć się swobodnie i wygodnie żyć na co dzień, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzeba, w zasięgu ręki?
Na wynajem oferuję wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 70 m², położone przy ul. Łubinowej na wrocławskim Ołtaszynie. To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, naturalne światło, komfort oraz spokojne, zielone otoczenie.
Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Duże okna oraz okna dachowe wypełniają wnętrza naturalnym światłem, a dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić wspólną strefę dzienną od bardziej prywatnej części mieszkania.
Mieszkanie jest świeżo po remoncie i gotowe, by stać się wygodnym miejscem do życia.

Najważniejsze

Atuty

70 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
dwa poziomy zapewniające większą prywatnośći komfort
przestronny salon z jadalniąi aneksem kuchennym – idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu
3 pokoje, które można dopasować do własnych potrzeb
łazienka z narożną wannąi oknem dachowym
osobne WC
balkon – idealny na poranną kawę lub chwilę odpoczynku
klimatyzacja
duże okna i okna dachowe zapewniające naturalne światło
pomieszczenie gospodarcze oraz 2 szafy w zabudowie dają dużo miejsca do przechowywania
świeżo wyremontowane
starannie i nowocześnie wykończone wnętrza
spokojne, zamknięte osiedle z placem zabaw i mnóstwem zieleni
bezpłatne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla
zielona i dobrze skomunikowana część Wrocławia

Układ

Mieszkania

Poziom I
– wspólna przestrzeń do życia
przestronny salon z jadalniąi aneksem kuchennym
balkon
przedpokój

pokój

• osobne WC
• pomieszczenie gospodarcze z pralką
• Poziom II
• prywatna i spokojna część mieszkania
• duży pokój z pojemną szafą w zabudowie – idealny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub komfortowy gabinet do pracy
• łazienka z narożną wannąi oknem dachowym
• dodatkowy, malutki pokój, który świetnie sprawdzi się jako garderoba lub inne pomieszczenie dopasowane do potrzeb najemcy

Standard

Wykończenia

Mieszkanie jest świeżo po remoncie, zadbane i wygodnie urządzone. Jasne, spójne wnętrza tworzą przyjemną atmosferęi dają poczucie przestrzeni.
Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD (lodówko-zamrażalka, płyta grzewcza, piekarnik, okap, zmywarka). Łazienka jest funkcjonalnie urządzona i wykończona z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Drewniane schody i podłogi wprowadzają do wnętrza ciepło, a stalowa balustrada dodaje mu nowoczesnego charakteru. Liczne miejsca do przechowywania pozwalają łatwo utrzymać porządek i wygodnie zorganizować codzienną przestrzeń.
Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, która zapewnia przyjemny komfort i odpowiedzią temperaturę w upalne dni.

Parkowanie

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.
Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą – w zależności od dostępności.

Lokalizacja

– OŁTASZYN, UL. ŁUBINOWA
Ołtaszyn to miejsce dla osób, które chcą cieszyć się spokojniejszym otoczeniem i bliskością zieleni, nie rezygnując z wygody życia w mieście.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz kluby fitness. Niedaleko znajdują się również Lidl i Biedronka, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić szybko i wygodnie.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest pobliski obiekt AQUARIUS ze strefą SPA, basenem i siłownią, a także N11 Wrocławskie Centrum Sportu.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a dogodny dostęp do głównych arterii miasta ułatwia codzienne przemieszczanie się po Wrocławiu oraz szybki wyjazd w kierunku A4 i AOW.
Dużym udogodnieniem jest również stacja kolejowa Wrocław Wojszyce, położona około 850 m od mieszkania – zaledwie około 10 minut spacerem.

Zieleń i odpoczynek

Po intensywnym dniu można zwolnić tempo i odpocząć od miejskiego zgiełku. Okolica oferuje tereny spacerowe i rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz dużo zieleni.
To miejsce, które pozwala połączyć spokojną codzienność z wygodnym dostępem do wszystkiego, czego potrzeba do komfortowego życia.

Koszty

czynsz najmu:
4200 zł netto miesięcznie
czynsz administracyjny:
ok. 980 zł miesięcznie
według aktualnego rozliczenia – obejmuje m.in. ogrzewanie, wodęi koszty eksploatacyjne
prąd:
według zużycia
kaucja zwrotna:
5000 zł
możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą – w zależności od dostępności

Warunki

Najmu

najem okazjonalny na min. rok
umowa notarialna
bez zwierząt