Mieszkanie na wynajem, 94 m² Nadodrze, Księcia Witolda

Apartament z wieżyczką i widokiem na Odrę - ul. Księcia Witolda, Wrocław
Położony bezpośrednio przy nadodrzańskiej promenadzie, w samym sercu najbardziej pożądanej części Wrocławia, apartament stanowi jeden z dwóch najbardziej reprezentacyjnych lokali w całej inwestycji. To propozycja dla osób, które oczekują od miejsca zamieszkania czegoś więcej niż tylko funkcjonalności - pragną codziennie doświadczać przestrzeni, światła i architektury na najwyższym poziomie.
Zaledwie 10 minut spaceru dzieli nieruchomość od wrocławskiego Rynku - droga prowadzi przez klimatyczny, odrestaurowany Most Pomorski, oferując widoki, które już od pierwszych kroków budują niepowtarzalny charakter tej lokalizacji.
To apartament dla wymagających - dla tych, którzy cenią prestiż, wyjątkową architekturę, bliskość centrum bez kompromisów w kwestii ciszy i prywatności oraz wysoki standard codziennego życia. Miejsce, które każdego dnia przypomina, że mieszka się w przestrzeni naprawdę wyjątkowej.
Najbardziej reprezentacyjna ulica i bulwar Wrocławia
Inwestycja Witolda 3840 powstała przy ul. Księcia Witolda - jednej z najbardziej spektakularnie zrewitalizowanych i reprezentacyjnych ulic miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego nadodrzańskiego bulwaru nadaje tej lokalizacji unikalny, wielkomiejski, a jednocześnie nadwodny charakter.
W odległości zaledwie 700 metrów znajduje się wrocławski Rynek - serce miasta i jedna z najpiękniejszych przestrzeni miejskich w Polsce. Nieruchomości w tak prestiżowym punkcie, w ścisłym centrum dużego miasta, niezmiennie zyskują na wartości, łącząc walory inwestycyjne z najwyższą jakością życia.

• reprezentacyjnej strefy dziennej z imponującą wieżyczką oraz panoramicznym widokiem na Odrę, połączonej z jadalnią i elegancką, otwartą na salon kuchnią,
• dużej jadalni z kuchnią premium w zabudowie, w pełni wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD,
• komfortowej sypialni z widokiem na ciche, wewnętrzne patio oraz przyległą garderobą,
• gabinetu / pokoju gościnnego / dodatkowej sypialni z wyjściem na południowy balkon i widokiem na Odrę,
• łazienki wykończonej w wysokim standardzie, z materiałów najwyższej jakości,
• dwóch balkonów - od strony zachodniej oraz południowej.
• stylowe umeblowanie, w części wykonane na zamówienie w zabudowie stałej,
• w pełni wyposażona, wysokiej klasy kuchnia,
• ponadstandardowa wysokość pomieszczeń i doskonałe doświetlenie naturalnym światłem,
• budynek z czterema niezależnymi klatkami schodowymi oraz windami,
• całodobowa recepcja (concierge 24/7),
• reprezentacyjne foyer przy jednym z wejść do budynku.
• okna wychodzą zarówno na południową stronę Odry, jak i na spokojne patio, co pozwala cieszyć się bliskością centrum przy jednoczesnym zachowaniu komfortu akustycznego.

Lokalizacja

Apartament znajduje się na prestiżowym osiedlu Witolda 3840 w samym centrum Wrocław. W ostatnich latach okolica przeszła dynamiczną metamorfozę - nadrzeczna przestrzeń została zagospodarowana z wyjątkową dbałością o estetykę i funkcjonalność, tworząc jedną z najbardziej atrakcyjnych części miasta.
Do Rynek we Wrocławiu można dojść w zaledwie 10 minut spacerem przez malowniczy Most Pomorski. Bliskość wydziałów Uniwersytet Wrocławski sprawia, że lokalizacja łączy prestiż z doskonałą dostępnością infrastruktury akademickiej i kulturalnej.
Inwestycja została doceniona przez środowisko architektoniczne - zdobyła Nagrodę Roku SARP 2023 w kategorii Budynek mieszkalny wielorodzinny. Jury podkreśliło trafność decyzji projektowych oraz umiejętny dialog między nową częścią mieszkalno-usługową a historyczną zabudową.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe (linie 122, 128, 144, 240, 249) oraz tramwajowe (linie 3, 4, 5, 7, 14, 15, 18, 19, 22, 24), co zapewnia wygodne połączenie z każdą częścią miasta.

Rozrywka

Okolica oferuje pełne spektrum miejskich atrakcji. Spacerując wzdłuż Odry, można korzystać z nadodrzańskich bulwarów - idealnych do biegania, jazdy na rowerze czy wieczornych spotkań z widokiem na wodę.
W pobliżu znajdują się cenione restauracje, takie jak ELEN food & friends, Między Mostami czy La Maddalena. Kilkuminutowy spacer prowadzi do Rynku, który przez cały rok tętni życiem, oferując wydarzenia kulturalne, festiwale, jarmarki oraz bogactwo kawiarni i klubów.
Bliskość zabytków Starego Miasta, muzeów, teatrów i galerii sztuki sprawia, że codzienność w tej lokalizacji nabiera wyjątkowego charakteru.

Nauka

Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytet Wrocławski oraz innych instytucji edukacyjnych czyni tę lokalizację idealną zarówno dla kadry akademickiej, jak i osób związanych z sektorem naukowym czy kreatywnym.
Połączenie prestiżu adresu, historycznego otoczenia i nowoczesnej infrastruktury tworzy przestrzeń sprzyjającą koncentracji, pracy twórczej i rozwojowi.

Opłaty

Czynsz najmu 9700,00 zł/miesiąc plus opłaty administracyjne 1715,00 zł/miesiąc plus prąd/miesiąc według zużycia (wymagana zaliczka).
Miejsca postojowe na samochód w garażu podziemnym 800,00 PLN/miesiąc (opłata za jedno z dwóch miejsc parkingowych).
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.
W mieszkaniu możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej we własnym zakresie.

Zalety

• prestiżowa lokalizacja - 10 minut spacerem do Rynku, bezpośrednio przy bulwarach nad Odrą.
• unikalna wieżyczka (6 m wysokości) - spektakularna przestrzeń i wyjątkowy charakter wnętrza.
• panoramiczny widok na Odrę + dwa balkony
• wysoki standard wykończenia
• zrewitalizowana kamienica (2022) z concierge 24/7
• idealna równowaga centrum i ciszy - bliskość miasta + prywatne patio i komfort akustyczny