Wynajem w Szczecinie: mieszkania, pokoje, kawalerki
Średnia cena wynajmu mieszkania w Szczecinie to 2474 zł/mies. — z 1952 aktywnych ofert agregowanych z 10 portali. Porównuj oferty z wielu portali i ustaw alerty bez ręcznego sprawdzania każdego serwisu.
Oferty
Najnowsze oferty
Alert dla tego wyszukiwania
Powiadomienie korzysta z tych samych filtrów i 10 monitorowanych źródeł.
Aktualne mieszkania do wynajęcia w Szczecinie z 10+ portali, w jednym miejscu — porównaj ceny i ustaw alert.
Wynajem mieszkania (Szczecin)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Szczecinie wynosi 2500 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 1672 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 63 zł/m².
Najwięcej ofert (484) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 42 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (704 ofert), Otodom (475 ofert), Domiporta (206 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Szczecinie wynosi około 2 500 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 42 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 63 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Pomorzany z medianą 2 237 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 2 898 zł. Różnica między tymi punktami to około 30%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Szczecinie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 1127 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 49% bez prowizji
- na podstawie 416 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 550 zł
- mediana w 1111 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 2%
- na podstawie 829 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 500 zł
- mediana w 48 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 33 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 1020 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 473 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 302 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 476 | 2000 zł | 29 | 72 zł |
| 2 pokoje | 806 | 2500 zł | 42 | 61 zł |
| 3 pokoje | 279 | 3300 zł | 63 | 57 zł |
| 4 pokoje | 99 | 3950 zł | 90 | 47 zł |
| 5 pokoi | 9 | 4700 zł | 123 | 44 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 2898 zł · 511 ofert
- Zachód · mediana 2675 zł · 170 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczecinie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Szczecinie wynosi 2500 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 1672 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 63 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 42 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 1672 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Szczecinie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Szczecinie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Szczecinie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 1127 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Szczecinie?
Prowizja: 49% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 550 zł; Media w cenie: 2%; Szacunek mediów: 500 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 1020 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Szczecinie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2000 zł: 476 ofert; 2 pokoje: 2500 zł: 806 ofert; 3 pokoje: 3300 zł: 279 ofert; 4 pokoje: 3950 zł: 99 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 2898 zł - 511 ofert; Centrum - mediana 2601 zł - 251 ofert; Zachód - mediana 2675 zł - 170 ofert; Gumieńce - mediana 2570 zł - 121 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Szczecinie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Rynek wynajmu w Szczecinie — lipiec 2026
Statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 1952
- Średnia cena mieszkania
- 2474 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 1982 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Pomorzany (2214 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Stare Miasto (3277 zł)
- Nowych ofert / 7 dni
- 307
Dane na podstawie aktywnych ofert monitorowanych przez Znajdź Najem. Jak liczymy?
Szybki start
Porównaj dzielnice w Szczecinie
Mediana cen aktywnych ofert i najtańsze ogłoszenie w każdej dzielnicy z co najmniej 20 aktywnymi ofertami. Jak liczymy?
| Dzielnica | Liczba ofert | Mediana ceny | Cena za m² | Najtańsza oferta | Link do listingu |
|---|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | 603 | 2450 zł | 65 zł/m² | 460 zł | Zobacz |
| Zachód | 179 | 2500 zł | 58 zł/m² | 650 zł | Zobacz |
| Północ | 56 | 2600 zł | 60 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Stare Miasto | 56 | 2800 zł | 53 zł/m² | 400 zł | Zobacz |
| Prawobrzeże | 27 | 2500 zł | 55 zł/m² | 950 zł | Zobacz |
| Dąbie | 20 | 2450 zł | 56 zł/m² | 1200 zł | Zobacz |
Śródmieście
603 ofert- Mediana ceny
- 2450 zł
- Cena za m²
- 65 zł/m²
- Najtańsza
- 460 zł
Zachód
179 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 58 zł/m²
- Najtańsza
- 650 zł
Północ
56 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 60 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Stare Miasto
56 ofert- Mediana ceny
- 2800 zł
- Cena za m²
- 53 zł/m²
- Najtańsza
- 400 zł
Prawobrzeże
27 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 55 zł/m²
- Najtańsza
- 950 zł
Dąbie
20 ofert- Mediana ceny
- 2450 zł
- Cena za m²
- 56 zł/m²
- Najtańsza
- 1200 zł
Pełne zestawienie znajdziesz w porównaniu dzielnic.
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Szczecinie
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Szczecinie.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy ofertę z bieżącymi danymi dla podobnych lokali, aby pokazać kontekst ceny bez obiecywania wyceny.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
Rejestrujemy zmianę ceny przy kolejnych odczytach ogłoszenia i pokazujemy ją w historii oferty.
Market Heatmaps
Wizualizujemy ceny i aktywną podaż, aby ułatwić porównanie lokalizacji.
Odkrywaj rynek Szczecin
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Szczecinie.
Mapa cen najmu
Inne miasta
Sprawdź wynajem w innych miastach
Porównaj rynki najmu w największych polskich miastach bez wracania do listy głównej.
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system regularnie sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link na e-mail po wykryciu pasującej oferty w kolejnym cyklu monitoringu.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Zobacz też w Szczecinie
Raport cenowy — czerwiec 2026
Średnie ceny najmu w Szczecinie z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Szczecinie.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Szczecinie
Orientacyjna średnia cena ofertowa najmu mieszkania w Szczecinie wynosi 2474 zł (stan na lipiec 2026, na bazie 1952 aktywnych ofert). Nie jest to mediana ani cena transakcyjna; pełny koszt trzeba zweryfikować w konkretnym ogłoszeniu.