Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją i ogrzewaniem podłogowym: Kraków Stare Miasto: Bolesława Komorowskiego
Zwierzyniec · Zyblikiewicza 5
219 ofert w Zwierzyniec · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Zwierzyniec to prestiżowa, zielona dzielnica na zachód od Wawelu. Las Wolski z ZOO, Kopiec Kościuszki, klasztor Kamedułów. Jedna z najdroższych dzielnic — ceny porównywalne ze Starym Miastem. Spokojna, z willową zabudową i nowymi apartamentowcami. Tramwaj do centrum w 10 min. Idealna dla osób szukających spokoju przy zachowaniu bliskości centrum.
Aktualnie monitorujemy około 219 aktywnych ofert najmu w tej lokalizacji, więc podaż jest szeroka, a rynek można porównywać na realnych danych, a nie pojedynczych ogłoszeniach.
Zwierzyniec w Krakowie najlepiej oceniać przez codzienny styl życia, a nie sam nagłówek ogłoszenia. To adres, w którym część ceny płaci się za bliskość centrum, usług i codziennej mobilności. Dla wielu najemców przewagą będzie spokojniejszy rytm dnia, dostęp do zieleni i bardziej przewidywalna infrastruktura osiedlowa. W praktyce opłaca się sprawdzić realne dojście do tramwaju, metra, SKM albo kolei, a nie tylko sam adres w ogłoszeniu.
Najlepiej zestawić Zwierzyniec z 2-3 alternatywami o podobnym budżecie i standardzie. Dopiero takie porównanie pokazuje, czy płacisz za realnie lepszą lokalizację, czy za samą etykietę dzielnicy, mimo że w innej części Krakowa da się znaleźć podobny układ i standard.
Na Znajdź Najem możesz od razu przejść z tej dzielnicy do widoków dla liczby pokoi, budżetu i sąsiednich rejonów Krakowa. To ułatwia porównanie nowych ofert z 10 portali bez ręcznego przechodzenia między osobnymi serwisami i pomaga ocenić, czy Zwierzyniec naprawdę wygrywa na tle innych opcji w Krakowie.
W maju 2026 mediana najmu mieszkania na Zwierzyniec (Krakowie) wynosi 3100 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 363 ofert w tej kategorii, co stanowi 2,3% rynku. Cena za metr wynosi średnio 71 zł/m².
Najwięcej ofert (67) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 45 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: Otodom (129 ofert), Nieruchomości-Online (72 ofert), OLX (69 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3500 zł przy 240 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 84 | 2000 zł | 30 | 75 zł |
| 2 pokoje | 162 | 3150 zł | 43 | 74 zł |
| 3 pokoje | 82 | 4350 zł | 72 | 63 zł |
| 4 pokoje | 15 | 6990 zł | 92 | 68 zł |
| 5 pokoi | 6 | 4175 zł | 129 | 44 zł |
Najczęstsze pytania
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w dzielnicy Zwierzyniec (Krakowie) wynosi 3100 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 363 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 71 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 45 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ta strona opisuje 363 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w dzielnicy Zwierzyniec (Krakowie). Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3500 zł przy 240 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Prowizja: 34% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 700 zł; Media w cenie: 4%; Szacunek mediów: 650 zł; Dostępność: 280 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2000 zł: 84 ofert; 2 pokoje: 3150 zł: 162 ofert; 3 pokoje: 4350 zł: 82 ofert; 4 pokoje: 6990 zł: 15 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Stare Podgórze - mediana 2987 zł - 1667 ofert; Stare Miasto - mediana 3445 zł - 1647 ofert; Krowodrza - mediana 2716 zł - 1592 ofert; Grzegórzki - mediana 3226 zł - 1446 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ładowanie więcej…