2 pokoje Wielicka 44 od września BEZ PROWIZJI Podgórze

Do wynajęcia przestronne, funkcjonalne i w pełni wykończone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2015 roku z cichobieżnąwindąprzy ul. Wielickiej 44 w krakowskim Podgórzu. Nieruchomośćznajduje się na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu z zadbaną, czystąklatkąschodową, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA I SPRAWNA KOMUNIKACJA Lokalizacja przy ul. Wielickiej to jeden z największych atutów tej nieruchomości – łączy szybki dostęp do centrum Krakowa z bliskościąterenów zielonych i rekreacyjnych.

Komunikacja miejska: Tużobok budynku znajdująsięprzystanki tramwajowe „Dworcowa” oraz „Cmentarz Podgórski” z liniami: 3, 6, 9, 11, 13, 20, 24, 69. Zapewniająone bezpośredni i błyskawiczny dojazd w każdączęśćmiasta. W odległości zaledwie 10 minut spacerem znajduje sięrównieżważny węzełprzesiadkowy i stacja kolejowa Kraków Podgórze / Powstańców Wielkopolskich, umożliwiająca szybki przejazd pociągiem SKA.

Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie leży sklep Lidl, a w niedalekiej odległości centrum handlowe Tandeta oraz liczne osiedlowe punkty usługowe, apteki i kawiarnie.

Rekreacja i wypoczynek: Okolica sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu – w pieszym zasięgu znajduje się Kopiec Krakusa z malownicząpanoramąmiasta oraz zielone tereny spacerowe Parku Podgórskiego i Starego Podgórza.

Parking: Do dyspozycji mieszkańców sąogólnodostępne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio pod blokiem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE Mieszkanie charakteryzuje siębardzo przemyślanym, w pełni rozkładowym układem oraz dwustronnąekspozycjąokien (południe i wschód), co gwarantuje świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. W lokalu zamontowano szczelne okna plastikowe.

2 Niezależne pokoje: Przestronne, jasne pomieszczenia pozwalające na swobodnąaranżacjęsypialni, salonu lub strefy do pracy zdalnej. Z jednego z pokojów wychodzi się na urokliwy balkon.

Jasna kuchnia: Osobna, widna kuchnia wyposażona w komplet mebli w zabudowie oraz pełny sprzęt AGD: płytęelektryczną, piekarnik, zmywarkę, lodówkęz zamrażalnikiem oraz zlewozmywak.

Łazienka: Wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w wannęz panelem prysznicowym, pralkę, umywalkę, lustro, toaletęoraz szafkę łazienkową.

Przedpokój: Przestronny, z pojemnąszafąw zabudowie oraz wieszakiem na odzieżwierzchnią.

Informacje dodatkowe: Mieszkanie mieści się na 2. piętrze (jest winda). Do lokalu nie przynależy piwnica ani prywatny garaż. W mieszkaniu obowiązuje zakaz przetrzymywania zwierząt. Sąsiedztwo jest spokojne, tworzone głównie przez rodziny.

MEDIA I INSTALACJE Ogrzewanie: miejskie (MPEC)

Ciepła woda: z sieci miejskiej (MPEC) – gwarancja bezpieczeństwa (brak piecyków gazowych).

Internet: Dostępne łącze od lokalnego dostawcy (umowa we własnym zakresie najemcy).

KOSZTY MIESIĘCZNE Czynsz najmu (odstępne): 3000 PLN / miesiąc

Czynsz administracyjny: ok. 900 PLN / miesiąc (skalkulowany dla 2 osób; zawiera zaliczki na ogrzewanie MPEC, zimnąi ciepłąwodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy i eksploatacjęczęści wspólnych).

Prąd: Płatny osobno według rzeczywistego zużycia licznikowego.

Kaucja zwrotna: 4100PLN.