Cesja najmu – 3 pokoje, 71 m², Katowice Nowy Nikiszowiec (segment C) | w pełni umeblowane, odświeżone przed przekazaniem

Odstąpię (cesja) najem mieszkania, które obecnie wynajmujęi zajmuję — 3 pokoje o powierzchni użytkowej 71 m² w Katowicach, na Nowym Nikiszowcu, w segmencie C. Powodem odstąpienia jest moja wyprowadzka za granicę. Przed przekazaniem mieszkanie zostanie odświeżone i odmalowane.

Najmujęto mieszkanie od 2021 r. i przez cały ten okres umowa jest regularnie przedłużana. Obecna umowa obowiązuje do listopada 2027 r., z możliwościądalszego przedłużania na kolejne okresy — jest to najem długoterminowy i stabilny.

Mieszkanie położone jest na 1. piętrze (budynek 4-kondygnacyjny: parter oraz 3 piętra), w budynku znajduje sięwinda.

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny – 16,43 m² Sypialnia 1 – 13,08 m² Sypialnia 2 – 9,52 m² Kuchnia – 10,08 m² Łazienka – 5,39 m² WC (osobne) – 2,21 m² Przedpokój – 14,71 m² Balkon – 3,00 m²

Układ jest funkcjonalny: dwie pełnowymiarowe sypialnie, oddzielny salon, osobne WC oraz przestronny przedpokój. Parkowanie odbywa się na ogólnodostępnych miejscach wokółosiedla (bez miejsca przypisanego do mieszkania). W galerii ogłoszenia zamieszczam 8 zdjęć (limit serwisu). Pełnądokumentacjęfotograficznąwszystkich pomieszczeńprześlęna życzenie w wiadomości prywatnej.

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___

WYPOSAŻENIE (pozostaje w mieszkaniu)

Meble: stoły, krzesła, łóżka, szafy, lampy Balkon: komplet mebli rattanowych Kuchnia w pełnej zabudowie z AGD Samsung: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, oraz Amica: mikrofalówka, czajnik elektryczny Łazienka: pralko-suszarka Whirlpool 8 kg RTV: 3 telewizory – Sony 49", Sony 40", Samsung 32"

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności dokupowania mebli ani sprzętu.

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___

Opłaty miesięczne

Czynsz najmu: 2 380,00 zł Opłata eksploatacyjna: 361,75 zł Centralne ogrzewanie: 4,48 zł/m² × 71,21 m² = 319 zł Zimna woda i ścieki: 61,18 zł/os. Podgrzanie ciepłej wody: 67,14 zł/os. Wywóz odpadów: 35,20 zł/os. Ubezpieczenie: 10,90 zł

Opłaty zależne od liczby osób naliczane sąza każdąosobę. Dla przykładu, przy 2 osobach łączny koszt miesięczny wynosi ok. 3 400 zł (czynsz wraz ze wszystkimi mediami i opłatami).

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___

Warunki przekazania najmu

Termin przekazania: od 1 września 2026 r. (alternatywnie od 1 października 2026 r. — do ustalenia) Okres umowy: do listopada 2027 r., z możliwościądalszego przedłużania Kaucja: dwukrotnośćczynszu = 4 760,00 zł Odstępne (za pozostawione wyposażenie): 10 000 zł (do negocjacji)

Możliwośćcesji jest potwierdzona z właścicielem; formalności zostanąprzeprowadzone zgodnie z jego zgodą.

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___

Wymagania wobec najemcy

Warunkiem przekazania najmu jest pozytywna weryfikacja czynszowa, potwierdzająca zdolnośćdo terminowego regulowania opłat. Szczegóły procedury oraz wykaz wymaganych dokumentów przekazujęzainteresowanym po pierwszym kontakcie. Weryfikacjęprowadzi właściciel / zarządca nieruchomości.

___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___

Zainteresowanych proszęo kontakt. Doprecyzujęszczegóły weryfikacji oraz ustalimy termin oględzin.