Wynajem w Gdańsku: mieszkania, pokoje, kawalerki
Przeglądaj oferty z wielu portali, porównuj dzielnice i szybciej oceniaj, gdzie w Gdańsku łatwiej znaleźć mieszkanie z dobrym dojazdem i rozsądnym budżetem.
Szybki start
Najnowsze oferty
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Gdańsku
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Gdańsku.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy każdą ofertę z danymi z ostatnich 2 lat, aby ocenić, czy cena jest uczciwa.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
System wykrywa spadek ceny w czasie rzeczywistym i informuje Cię przed innymi.
Market Heatmaps
Wizualizujemy popyt, dzięki czemu wiesz, jak szybko musisz podjąć decyzję.
Wynajem mieszkania (Gdańsk)
W maju 2026 mediana najmu mieszkania w Gdańsku wynosi 3000 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 5055 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 65 zł/m².
W skrócie
- Oferty
- 5055
- aktywnych ogłoszeń w tej próbie
- Mediana
- 3000 zł
- miesięcznie w maju 2026
- Typowy przedział
- 2500–3000 zł
- 1468 ofert w najczęstszym koszyku cenowym
- Stawka m²
- 65 zł/m²
- średnia w aktywnych ogłoszeniach
- Kaucja
- 3600 zł
- mediana przy 3737 ofertach z podaną kaucją
- Dojazdy
- sprawdź adres
- macierz dojazdów nie jest jeszcze liczona dla tego segmentu
Najwięcej ofert (1468) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 47 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1117 ofert), Nieruchomości-Online (1050 ofert), Otodom (1002 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3600 zł przy 3737 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 48% bez prowizji
- na podstawie 3392 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 700 zł
- mediana w 3391 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 4%
- na podstawie 3111 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 545 zł
- mediana w 407 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 48 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 4097 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 1999 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 1996 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 290 | 2400 zł | 30 | 82 zł |
| 2 pokoje | 2970 | 2800 zł | 43 | 66 zł |
| 3 pokoje | 1402 | 3700 zł | 62 | 61 zł |
| 4 pokoje | 253 | 4900 zł | 84 | 65 zł |
| 5 pokoi | 29 | 1600 zł | 103 | 86 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 3540 zł · 786 ofert
- Przymorze · mediana 3307 zł · 526 ofert
- Wrzeszcz · mediana 3418 zł · 487 ofert
- Ujeścisko-Łostowice · mediana 2733 zł · 408 ofert
- Jasień · mediana 2876 zł · 301 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Gdańsku wynosi 3000 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 5055 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 65 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 47 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 5055 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Gdańsku. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Gdańsku?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Gdańsku?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3600 zł przy 3737 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Gdańsku?
Prowizja: 48% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 700 zł; Media w cenie: 4%; Szacunek mediów: 545 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 4097 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Gdańsku?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2400 zł: 290 ofert; 2 pokoje: 2800 zł: 2970 ofert; 3 pokoje: 3700 zł: 1402 ofert; 4 pokoje: 4900 zł: 253 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 3540 zł - 786 ofert; Przymorze - mediana 3307 zł - 526 ofert; Wrzeszcz - mediana 3418 zł - 487 ofert; Ujeścisko-Łostowice - mediana 2733 zł - 408 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Rynek wynajmu w Gdańsku - maj 2026
Aktualne statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 6943
- Średnia cena mieszkania
- 2864 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 2074 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Suchanino (2295 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Letnica (3817 zł)
- Śr. nowych ofert / dzień
- 209
Odkrywaj rynek Gdańsk
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Gdańsku.
Mapa cen najmu
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system co kilkanaście minut sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link bezpośrednio na e-mail w kilka sekund po publikacji.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Dostosuj parametry
Wybierz swoje preferencje
Eksploruj dzielnice
Wszystkie 8 dzielnic
Aktywnych ofert
W Gdańsku
Popyt
+209 nowych ofert dziennie
Średnia cena
Mieszkania (czynsz/mies.)
Źródła danych
Portali monitorowanych 24/7
Zobacz też w Gdańsku
Raport cenowy — kwiecień 2026
Średnie ceny najmu w Gdańsku z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Gdańsku.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Gdańsku
Średni koszt wynajmu mieszkania dwupokojowego w Gdańsku wynosi od 3 000 do 3 800 zł miesięcznie. Łączny pomiar z 10 portali ogłoszeniowych Znajdź Najem (kwiecień 2026) ujawnia, że ceny są silnie zróżnicowane w zależności od bliskości morza i sezonu turystycznego. Kawalerki w popularnych dzielnicach takich jak Wrzeszcz czy Oliwa kosztują 2 400-3 200 zł, natomiast w Jelitkowie i Brzeźnie ceny sięgają 4 000-6 000 zł, szczególnie w sezonie letnim. Najtańsze oferty, w przedziale 2 000-2 600 zł, dostępne są na Chełmie, Oruni i w Nowym Porcie. Cechą charakterystyczną rynku gdańskiego jest sezonowy wzrost cen o 15-25% w okresie maj-wrzesień, gdy turystyka krótkoterminowa konkuruje z wynajmem długoterminowym. Na platformie Znajdź Najem można porównać aktualne stawki, filtrując oferty wyłącznie na wynajem całoroczny i ustawiając alert cenowy.