Wynajem w Gdańsku: mieszkania, pokoje, kawalerki
Średnia cena wynajmu mieszkania w Gdańsku to 2863 zł/mies. — z 7748 aktywnych ofert agregowanych z 10 portali. Przeglądaj oferty z wielu portali, porównuj dzielnice i szybciej oceniaj, gdzie w Gdańsku łatwiej znaleźć mieszkanie z dobrym dojazdem i rozsądnym budżetem.
Oferty
Najnowsze oferty
Alert dla tego wyszukiwania
Powiadomienie korzysta z tych samych filtrów i 10 monitorowanych źródeł.
Aktualne mieszkania do wynajęcia w Gdańsku z 10+ portali, w jednym miejscu — porównaj ceny i ustaw alert.
Wynajem mieszkania (Gdańsk)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Gdańsku wynosi 2890 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 3405 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 70 zł/m².
Najwięcej ofert (1044) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 44 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: Nieruchomości-Online (903 ofert), OLX (732 ofert), Otodom (585 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Gdańsku wynosi około 2 890 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 44 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 70 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Ujeścisko-Łostowice z medianą 2 688 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 3 519 zł. Różnica między tymi punktami to około 31%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Gdańsku przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3500 zł przy 2586 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 41% bez prowizji
- na podstawie 2138 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 700 zł
- mediana w 2392 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 4%
- na podstawie 1978 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 490 zł
- mediana w 299 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 28 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 2854 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 1306 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 1355 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 692 | 2355 zł | 30 | 84 zł |
| 2 pokoje | 1792 | 2800 zł | 42 | 68 zł |
| 3 pokoje | 740 | 3823 zł | 62 | 64 zł |
| 4 pokoje | 154 | 5000 zł | 83 | 66 zł |
| 5 pokoi | 15 | 5200 zł | 104 | 79 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 3519 zł · 468 ofert
- Przymorze · mediana 3213 zł · 413 ofert
- Wrzeszcz · mediana 3265 zł · 397 ofert
- Ujeścisko-Łostowice · mediana 2688 zł · 219 ofert
- Jasień · mediana 2799 zł · 202 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Gdańsku wynosi 2890 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 3405 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 70 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 44 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 3405 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Gdańsku. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Gdańsku?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Gdańsku?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3500 zł przy 2586 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Gdańsku?
Prowizja: 41% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 700 zł; Media w cenie: 4%; Szacunek mediów: 490 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 2854 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Gdańsku?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2355 zł: 692 ofert; 2 pokoje: 2800 zł: 1792 ofert; 3 pokoje: 3823 zł: 740 ofert; 4 pokoje: 5000 zł: 154 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 3519 zł - 468 ofert; Przymorze - mediana 3213 zł - 413 ofert; Wrzeszcz - mediana 3265 zł - 397 ofert; Ujeścisko-Łostowice - mediana 2688 zł - 219 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Gdańsku
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Gdańsku: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Rynek wynajmu w Gdańsku - lipiec 2026
Aktualne statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 7748
- Średnia cena mieszkania
- 2863 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 2385 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Suchanino (2499 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Brzeźno (4191 zł)
- Nowych ofert / 7 dni
- 930
Dane na podstawie aktywnych ofert monitorowanych przez Znajdź Najem. Jak liczymy?
Szybki start
Porównaj dzielnice w Gdańsku
Mediana cen aktywnych ofert i najtańsze ogłoszenie w każdej dzielnicy z co najmniej 20 aktywnymi ofertami. Jak liczymy?
| Dzielnica | Liczba ofert | Mediana ceny | Cena za m² | Najtańsza oferta | Link do listingu |
|---|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | 1237 | 3200 zł | 74 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Przymorze | 933 | 2900 zł | 72 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Wrzeszcz | 919 | 2900 zł | 71 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Ujeścisko-Łostowice | 508 | 2600 zł | 63 zł/m² | 400 zł | Zobacz |
| Jasień | 418 | 2600 zł | 64 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Oliwa | 383 | 3000 zł | 73 zł/m² | 500 zł | Zobacz |
| Piecki-Migowo | 341 | 2600 zł | 64 zł/m² | 500 zł | Zobacz |
| Letnica | 280 | 3400 zł | 71 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Chełm | 257 | 2600 zł | 62 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Zaspa | 251 | 2800 zł | 64 zł/m² | 500 zł | Zobacz |
| Orunia Górna | 241 | 2500 zł | 62 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Brzeźno | 165 | 3600 zł | 74 zł/m² | 480 zł | Zobacz |
Śródmieście
1237 ofert- Mediana ceny
- 3200 zł
- Cena za m²
- 74 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Przymorze
933 ofert- Mediana ceny
- 2900 zł
- Cena za m²
- 72 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Wrzeszcz
919 ofert- Mediana ceny
- 2900 zł
- Cena za m²
- 71 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Ujeścisko-Łostowice
508 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 63 zł/m²
- Najtańsza
- 400 zł
Jasień
418 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 64 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Oliwa
383 ofert- Mediana ceny
- 3000 zł
- Cena za m²
- 73 zł/m²
- Najtańsza
- 500 zł
Piecki-Migowo
341 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 64 zł/m²
- Najtańsza
- 500 zł
Letnica
280 ofert- Mediana ceny
- 3400 zł
- Cena za m²
- 71 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Chełm
257 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 62 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Zaspa
251 ofert- Mediana ceny
- 2800 zł
- Cena za m²
- 64 zł/m²
- Najtańsza
- 500 zł
Orunia Górna
241 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 62 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Brzeźno
165 ofert- Mediana ceny
- 3600 zł
- Cena za m²
- 74 zł/m²
- Najtańsza
- 480 zł
Pełne zestawienie znajdziesz w porównaniu dzielnic.
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Gdańsku
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Gdańsku.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy każdą ofertę z danymi z ostatnich 2 lat, aby ocenić, czy cena jest uczciwa.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
System wykrywa spadek ceny w czasie rzeczywistym i informuje Cię przed innymi.
Market Heatmaps
Wizualizujemy popyt, dzięki czemu wiesz, jak szybko musisz podjąć decyzję.
Odkrywaj rynek Gdańsk
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Gdańsku.
Mapa cen najmu
Inne miasta
Sprawdź wynajem w innych miastach
Porównaj rynki najmu w największych polskich miastach bez wracania do listy głównej.
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system co kilkanaście minut sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link bezpośrednio na e-mail w kilka sekund po publikacji.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Zobacz też w Gdańsku
Raport cenowy — czerwiec 2026
Średnie ceny najmu w Gdańsku z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Gdańsku.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Gdańsku
Średni koszt wynajmu mieszkania dwupokojowego w Gdańsku wynosi od 3 000 do 3 800 zł miesięcznie. Łączny pomiar z 10 portali ogłoszeniowych Znajdź Najem (kwiecień 2026) ujawnia, że ceny są silnie zróżnicowane w zależności od bliskości morza i sezonu turystycznego. Kawalerki w popularnych dzielnicach takich jak Wrzeszcz czy Oliwa kosztują 2 400-3 200 zł, natomiast w Jelitkowie i Brzeźnie ceny sięgają 4 000-6 000 zł, szczególnie w sezonie letnim. Najtańsze oferty, w przedziale 2 000-2 600 zł, dostępne są na Chełmie, Oruni i w Nowym Porcie. Cechą charakterystyczną rynku gdańskiego jest sezonowy wzrost cen o 15-25% w okresie maj-wrzesień, gdy turystyka krótkoterminowa konkuruje z wynajmem długoterminowym. Na platformie Znajdź Najem można porównać aktualne stawki, filtrując oferty wyłącznie na wynajem całoroczny i ustawiając alert cenowy.