Wynajem w Gdańsku: mieszkania, pokoje, kawalerki
Średnia cena wynajmu mieszkania w Gdańsku to 2867 zł/mies. — z 5000 aktywnych ofert agregowanych z 10 portali. Przeglądaj oferty z wielu portali, porównuj dzielnice i szybciej oceniaj, gdzie w Gdańsku łatwiej znaleźć mieszkanie z dobrym dojazdem i rozsądnym budżetem.
Oferty
Najnowsze oferty
Alert dla tego wyszukiwania
Powiadomienie korzysta z tych samych filtrów i 10 monitorowanych źródeł.
Aktualne mieszkania do wynajęcia w Gdańsku z 10+ portali, w jednym miejscu — porównaj ceny i ustaw alert.
Wynajem mieszkania (Gdańsk)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Gdańsku wynosi 2900 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 4215 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 71 zł/m².
Najwięcej ofert (1274) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 43 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1083 ofert), Nieruchomości-Online (1021 ofert), Otodom (733 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Gdańsku wynosi około 2 900 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 43 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 71 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Ujeścisko-Łostowice z medianą 2 684 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 3 414 zł. Różnica między tymi punktami to około 27%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Gdańsku przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3500 zł przy 3182 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 41% bez prowizji
- na podstawie 2401 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 700 zł
- mediana w 2864 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 3%
- na podstawie 2301 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 490 zł
- mediana w 332 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 31 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 3502 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 1559 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 1533 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 898 | 2355 zł | 30 | 84 zł |
| 2 pokoje | 2212 | 2850 zł | 43 | 69 zł |
| 3 pokoje | 903 | 3800 zł | 62 | 64 zł |
| 4 pokoje | 168 | 4900 zł | 80 | 65 zł |
| 5 pokoi | 16 | 3010 zł | 104 | 75 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 3414 zł · 668 ofert
- Przymorze · mediana 3170 zł · 537 ofert
- Wrzeszcz · mediana 3319 zł · 458 ofert
- Ujeścisko-Łostowice · mediana 2684 zł · 246 ofert
- Jasień · mediana 2862 zł · 239 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Gdańsku wynosi 2900 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 4215 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 71 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 43 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 4215 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Gdańsku. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Gdańsku?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Gdańsku?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3500 zł przy 3182 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Gdańsku?
Prowizja: 41% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 700 zł; Media w cenie: 3%; Szacunek mediów: 490 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 3502 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Gdańsku?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2355 zł: 898 ofert; 2 pokoje: 2850 zł: 2212 ofert; 3 pokoje: 3800 zł: 903 ofert; 4 pokoje: 4900 zł: 168 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 3414 zł - 668 ofert; Przymorze - mediana 3170 zł - 537 ofert; Wrzeszcz - mediana 3319 zł - 458 ofert; Ujeścisko-Łostowice - mediana 2684 zł - 246 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Gdańsku
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Gdańsku: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Rynek wynajmu w Gdańsku — lipiec 2026
Statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 5000
- Średnia cena mieszkania
- 2867 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 2295 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Suchanino (2432 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Letnica (3963 zł)
- Nowych ofert / 7 dni
- 496
Dane na podstawie aktywnych ofert monitorowanych przez Znajdź Najem. Jak liczymy?
Szybki start
Porównaj dzielnice w Gdańsku
Mediana cen aktywnych ofert i najtańsze ogłoszenie w każdej dzielnicy z co najmniej 20 aktywnymi ofertami. Jak liczymy?
| Dzielnica | Liczba ofert | Mediana ceny | Cena za m² | Najtańsza oferta | Link do listingu |
|---|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | 734 | 2950 zł | 75 zł/m² | 600 zł | Zobacz |
| Wrzeszcz | 685 | 2500 zł | 72 zł/m² | 565 zł | Zobacz |
| Przymorze | 598 | 2800 zł | 72 zł/m² | 450 zł | Zobacz |
| Jasień | 255 | 2700 zł | 65 zł/m² | 990 zł | Zobacz |
| Piecki-Migowo | 252 | 2600 zł | 64 zł/m² | 690 zł | Zobacz |
| Ujeścisko-Łostowice | 252 | 2600 zł | 63 zł/m² | 400 zł | Zobacz |
| Chełm | 193 | 2600 zł | 63 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Oliwa | 191 | 2800 zł | 75 zł/m² | 890 zł | Zobacz |
| Zaspa | 184 | 2700 zł | 68 zł/m² | 900 zł | Zobacz |
| Letnica | 161 | 3450 zł | 73 zł/m² | 800 zł | Zobacz |
| Żabianka | 155 | 2200 zł | 71 zł/m² | 820 zł | Zobacz |
| Orunia Górna | 154 | 2500 zł | 63 zł/m² | 850 zł | Zobacz |
Śródmieście
734 ofert- Mediana ceny
- 2950 zł
- Cena za m²
- 75 zł/m²
- Najtańsza
- 600 zł
Wrzeszcz
685 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 72 zł/m²
- Najtańsza
- 565 zł
Przymorze
598 ofert- Mediana ceny
- 2800 zł
- Cena za m²
- 72 zł/m²
- Najtańsza
- 450 zł
Jasień
255 ofert- Mediana ceny
- 2700 zł
- Cena za m²
- 65 zł/m²
- Najtańsza
- 990 zł
Piecki-Migowo
252 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 64 zł/m²
- Najtańsza
- 690 zł
Ujeścisko-Łostowice
252 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 63 zł/m²
- Najtańsza
- 400 zł
Chełm
193 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 63 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Oliwa
191 ofert- Mediana ceny
- 2800 zł
- Cena za m²
- 75 zł/m²
- Najtańsza
- 890 zł
Zaspa
184 ofert- Mediana ceny
- 2700 zł
- Cena za m²
- 68 zł/m²
- Najtańsza
- 900 zł
Letnica
161 ofert- Mediana ceny
- 3450 zł
- Cena za m²
- 73 zł/m²
- Najtańsza
- 800 zł
Żabianka
155 ofert- Mediana ceny
- 2200 zł
- Cena za m²
- 71 zł/m²
- Najtańsza
- 820 zł
Orunia Górna
154 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 63 zł/m²
- Najtańsza
- 850 zł
Pełne zestawienie znajdziesz w porównaniu dzielnic.
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Gdańsku
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Gdańsku.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy ofertę z bieżącymi danymi dla podobnych lokali, aby pokazać kontekst ceny bez obiecywania wyceny.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
Rejestrujemy zmianę ceny przy kolejnych odczytach ogłoszenia i pokazujemy ją w historii oferty.
Market Heatmaps
Wizualizujemy ceny i aktywną podaż, aby ułatwić porównanie lokalizacji.
Odkrywaj rynek Gdańsk
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Gdańsku.
Mapa cen najmu
Inne miasta
Sprawdź wynajem w innych miastach
Porównaj rynki najmu w największych polskich miastach bez wracania do listy głównej.
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system regularnie sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link na e-mail po wykryciu pasującej oferty w kolejnym cyklu monitoringu.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Zobacz też w Gdańsku
Raport cenowy — czerwiec 2026
Średnie ceny najmu w Gdańsku z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Gdańsku.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Gdańsku
Orientacyjna średnia cena ofertowa najmu mieszkania w Gdańsku wynosi 2867 zł (stan na lipiec 2026, na bazie 5000 aktywnych ofert). Nie jest to mediana ani cena transakcyjna; pełny koszt trzeba zweryfikować w konkretnym ogłoszeniu.