Rodzinne mieszkanie na wynajem w zielonej okolicy Dolinki Służewskiej

Ciche osiedle z 2019 dla osób ceniących spokój i wygodę.

Układ

Salon z aneksem kuchennym (24 m) i wyjściem na oszkloną loggię. Pokój dziecięcy z łóżeczkiem typu tipi 80x160 i pojemnikiem. Pokoik posiada wydzieloną, lustrzaną garderobą z szafami i oświetleniem. Sypialnia z łóżkiem 160x210 i wyjściem na ogródek. Widok na zieloną część wspólna, półotwartą, oddaloną od ulicy. Ogródek 8 m z płytkami tarasowymi i elektryczną markizą. Odgrodzony zielonym pasem od części wspólnej. Łazienka 5 m z wanną oraz szybą prysznicową. Pralnia (pomieszczenie gospodarcze) wraz z suszarką bębnowąi miejscem na odkurzacz pionowy (2 m). Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, w okolicy klatki windowej oraz wjazdu do budynku. Cena wliczona w wynajem! Szafa garażowa (blaszana) 1,5 m zaraz za miejscem, z dwoma regałami, w której zmieszczą się np. opony i/lub walizki.

Wyposażenie

Zabudowa kuchenna i łazienkowa na wymiar, pozostałe meble Ikea. 2,5 m szaf w sypialni, łóżko z pojemnikiem. 2,5 m szaf w holu oraz 2,5 m w garderobie. Kanapa w salonie z możliwością rozłożenia na łóżko 140x190 i nocowania gości. Loggia (5 m) posiada szafę gospodarczą np. na narzędzia. Drewniane okna z nawiewnikami, żaluzje oraz zasłony zaciemniające. Antywłamaniowe drzwi, okna o podwyższonej klasie odporności na włamanie. Wideofon, pilot do bramy, karta do wejścia, pastylki do furtek. Rozkładany stół oraz komplet krzeseł, stolik kawowy. Meble ogrodowe: fotel wiszący, fotel bujany, stolik kawowy. Okno balkonowe na ogródek posiada moskitierę. Dwustronna ekspozycja okien - na południowy wschód (kuchnia i dziecięcy) oraz północny zachód (sypialnia). Oświetlenie ciepłe, energooszczędne.

Dojazd

Stacja metra Służew - 7 minut z przystanku, 5 linii (2 ekspresowe) oraz 3 linie nocne. 20 min pieszo. Dojazd do Centrum w 30 minut w dzień roboczy w godzinach szczytu, komunikacją. Lotnisko Chopin 15 min autem, lub 30 min bezpośrednim autobusem. Bezpośrednio obok osiedla przystanek Nowoursynowska (linie: 148, 166, 185, 189, 193, 317, 401, 402, 503, N03, N33, N50, N83).

Osiedle

Zamknięte, monitorowane, z wewnętrzną uliczką oddaloną od głównej ul. Nowoursynowskiej. Trzy place zabaw, boisko tartanowe do gry, mini-górka do zjazdów na sankach. Stojaki rowerowe, zamykane altany śmietnikowe. Jeden sąsiad na klatce, osobne wejście z holu. Fontanna i wewnętrzny park z ławkami i miejscem do wyprowadzenia psów. Miejsca postojowe dla gości na noc na terenie osiedla. Wjazd przez szlaban, 24/7 dozór ochrony z możliwością wezwania przez domofon. Otwarta zabudowa bez efektu studni.

Okolica

Restauracja Dziurka od Klucza (włoska) oraz cukiernia Deseo w przylegającym kompleksie usługowym Fort VIII (200 m). Sklep Lidl przylegający do osiedla. Przedszkole miejskie "Słoneczna Dolinka" (600 m), dobrze oceniane. Tereny szkoły SGGW (500 m): ogrody rektoratu, czytelnia, wydarzenia kulturalne, takie jak Dni SGGW czy Ursynalia. Rezerwat Przyrody Skarpa Ursynowska (400 m). Klasztor Dominikanów (15 min pieszo). Tereny dawnego Fortu z zamkniętym parkiem i placem dla psów. Trasy pieszo-rowerowe wzdłuż Potoku Służewieckiego. W tym samym budynku Żabka, w budynku obok piekarnia, fryzjer, kosmetyczka. Stacja Circle K z myjnią (100 m). Dwa paczkomaty Inpost w odległości (100 m). Tor wyścigów konny Służewiec (8 min autem) z licznymi wydarzeniami.

Uwagi

Biurko w sypialni nie jest częścią wyposażenia. Mieszkanie nie posiada telewizora, ale istnieje możliwość podłączenia RTV. Nie potrzebowaliśmy nigdy instalować klimatyzacji, mieszkanie utrzymuje stabilną temperaturę zarówno zimą jak i latem.

Opłaty

Dodatkowe

Czynsz ok. 1350 zł na który składa się również utrzymanie zieleni, ochrony i miejsce hali garażowej. Kaucja 5500 zł Energia elektryczna E.ON wg zużycia, rozliczana zaliczkowo. Przy rodzinie 2+1 wychodziło około 200-250 zł/mc. Ogrzewanie i woda rozliczane w czynszu, półrocznie. Internet światłowodowy, możliwość wyboru dowolnego dostawcy. W przypadku zwierząt, może obowiązywać podwyższona kaucja.

Warunki

Wynajmiemy chętnie na dłużej. Nie wynajmujemy osobom z zagranicy. Umowa w formie najmu okazjonalnego. Z góry dziękuję agencjom pośredniczącym. Zapraszamy do oglądania od zaraz, po wcześniejszym kontakcie przez ten serwis. Dostępne do wprowadzenia z początkiem lipca.