Wynajem w Rzeszowie: mieszkania, pokoje, kawalerki
Średnia cena wynajmu mieszkania w Rzeszowie to 2134 zł/mies. — z 2615 aktywnych ofert agregowanych z 10 portali. Porównuj oferty z wielu portali i ustaw alerty bez ręcznego sprawdzania każdego serwisu.
Oferty
Najnowsze oferty
Alert dla tego wyszukiwania
Powiadomienie korzysta z tych samych filtrów i 10 monitorowanych źródeł.
Aktualne mieszkania do wynajęcia w Rzeszowie z 10+ portali, w jednym miejscu — porównaj ceny i ustaw alert.
Wynajem mieszkania (Rzeszów)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Rzeszowie wynosi 2200 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 1363 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 53 zł/m².
Najwięcej ofert (528) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 45 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (595 ofert), Otodom (306 ofert), Domiporta (214 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Rzeszowie wynosi około 2 200 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 45 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 53 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Staromieście z medianą 2 401 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 3 031 zł. Różnica między tymi punktami to około 26%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Rzeszowie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 2500 zł przy 685 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 40% bez prowizji
- na podstawie 644 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 650 zł
- mediana w 881 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 4%
- na podstawie 852 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 400 zł
- mediana w 29 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 924 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 84 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 115 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 224 | 1850 zł | 30 | 65 zł |
| 2 pokoje | 732 | 2200 zł | 42 | 52 zł |
| 3 pokoje | 335 | 2550 zł | 58 | 47 zł |
| 4 pokoje | 68 | 3300 zł | 73 | 49 zł |
| 5 pokoi | 2 | 4300 zł | 81 | 53 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Drabinianka · mediana 2661 zł · 106 ofert
- Śródmieście · mediana 3031 zł · 88 ofert
- Staromieście · mediana 2401 zł · 50 ofert
- Mieszka I · mediana 3005 zł · 42 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rzeszowie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Rzeszowie wynosi 2200 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 1363 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 53 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 45 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 1363 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Rzeszowie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Rzeszowie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Rzeszowie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 2500 zł przy 685 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Rzeszowie?
Prowizja: 40% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 650 zł; Media w cenie: 4%; Szacunek mediów: 400 zł; Dostępność: 924 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Rzeszowie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1850 zł: 224 ofert; 2 pokoje: 2200 zł: 732 ofert; 3 pokoje: 2550 zł: 335 ofert; 4 pokoje: 3300 zł: 68 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Drabinianka - mediana 2661 zł - 106 ofert; Śródmieście - mediana 3031 zł - 88 ofert; Staromieście - mediana 2401 zł - 50 ofert; Nowe Miasto - mediana 2420 zł - 47 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Rzeszowie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Rynek wynajmu w Rzeszowie - lipiec 2026
Aktualne statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 2615
- Średnia cena mieszkania
- 2134 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 1740 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Wilkowyja (1829 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Śródmieście (3042 zł)
- Nowych ofert / 7 dni
- 424
Dane na podstawie aktywnych ofert monitorowanych przez Znajdź Najem. Jak liczymy?
Szybki start
Porównaj dzielnice w Rzeszowie
Mediana cen aktywnych ofert i najtańsze ogłoszenie w każdej dzielnicy z co najmniej 20 aktywnymi ofertami. Jak liczymy?
| Dzielnica | Liczba ofert | Mediana ceny | Cena za m² | Najtańsza oferta | Link do listingu |
|---|---|---|---|---|---|
| Drabinianka | 240 | 2500 zł | 54 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Śródmieście | 155 | 2600 zł | 53 zł/m² | 650 zł | Zobacz |
| Nowe Miasto | 122 | 1900 zł | 56 zł/m² | 600 zł | Zobacz |
| Staromieście | 101 | 2300 zł | 56 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Mieszka I | 68 | 2275 zł | 53 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Paderewskiego | 59 | 2300 zł | 48 zł/m² | 650 zł | Zobacz |
| Baranówka | 52 | 1850 zł | 40 zł/m² | 650 zł | Zobacz |
| Słocina | 46 | 2325 zł | 54 zł/m² | 550 zł | Zobacz |
| Zalesie | 46 | 1795 zł | 54 zł/m² | 360 zł | Zobacz |
| 1000-lecia | 43 | 2000 zł | 51 zł/m² | 1000 zł | Zobacz |
| Pobitno | 39 | 2550 zł | 49 zł/m² | 600 zł | Zobacz |
| Przybyszówka | 37 | 2400 zł | 46 zł/m² | 2000 zł | Zobacz |
Drabinianka
240 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 54 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Śródmieście
155 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 53 zł/m²
- Najtańsza
- 650 zł
Nowe Miasto
122 ofert- Mediana ceny
- 1900 zł
- Cena za m²
- 56 zł/m²
- Najtańsza
- 600 zł
Staromieście
101 ofert- Mediana ceny
- 2300 zł
- Cena za m²
- 56 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Mieszka I
68 ofert- Mediana ceny
- 2275 zł
- Cena za m²
- 53 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Paderewskiego
59 ofert- Mediana ceny
- 2300 zł
- Cena za m²
- 48 zł/m²
- Najtańsza
- 650 zł
Baranówka
52 ofert- Mediana ceny
- 1850 zł
- Cena za m²
- 40 zł/m²
- Najtańsza
- 650 zł
Słocina
46 ofert- Mediana ceny
- 2325 zł
- Cena za m²
- 54 zł/m²
- Najtańsza
- 550 zł
Zalesie
46 ofert- Mediana ceny
- 1795 zł
- Cena za m²
- 54 zł/m²
- Najtańsza
- 360 zł
1000-lecia
43 ofert- Mediana ceny
- 2000 zł
- Cena za m²
- 51 zł/m²
- Najtańsza
- 1000 zł
Pobitno
39 ofert- Mediana ceny
- 2550 zł
- Cena za m²
- 49 zł/m²
- Najtańsza
- 600 zł
Przybyszówka
37 ofert- Mediana ceny
- 2400 zł
- Cena za m²
- 46 zł/m²
- Najtańsza
- 2000 zł
Pełne zestawienie znajdziesz w porównaniu dzielnic.
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Rzeszowie
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Rzeszowie.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy każdą ofertę z danymi z ostatnich 2 lat, aby ocenić, czy cena jest uczciwa.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
System wykrywa spadek ceny w czasie rzeczywistym i informuje Cię przed innymi.
Market Heatmaps
Wizualizujemy popyt, dzięki czemu wiesz, jak szybko musisz podjąć decyzję.
Odkrywaj rynek Rzeszów
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Rzeszowie.
Mapa cen najmu
Inne miasta
Sprawdź wynajem w innych miastach
Porównaj rynki najmu w największych polskich miastach bez wracania do listy głównej.
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system co kilkanaście minut sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link bezpośrednio na e-mail w kilka sekund po publikacji.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Zobacz też w Rzeszowie
Raport cenowy — czerwiec 2026
Średnie ceny najmu w Rzeszowie z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Rzeszowie.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Rzeszowie
Ceny wynajmu mieszkań w Rzeszowie zależą od dzielnicy, metrażu i standardu wykończenia. Bazując na zaciągu z 10 portali Znajdź Najem (kwiecień 2026), stawki różnią się znacząco między lokalizacjami centralnymi a peryferyjnymi — różnice sięgają 20-40% w zależności od odległości od centrum i dostępu do komunikacji miejskiej. Kawalerki są zazwyczaj o 30-40% tańsze od mieszkań dwupokojowych, a ceny rosną w sezonie studenckim (sierpień-październik) o 10-15%. Platforma Znajdź Najem pozwala porównać aktualne stawki z ponad 10 portali ogłoszeniowych w jednym miejscu, filtrując oferty po ponad 60 parametrach, w tym dzielnicy, metrażu, liczbie pokoi i typie budynku. Ustaw alert cenowy na Znajdź Najem, aby otrzymywać powiadomienia o ofertach w wybranym przedziale budżetowym.