Komfortowe 40 m² z ogródkiem i garażem | Smolna | Bezpośrednio

KOMFORTOWE MIESZKANIE 40 m² Z PRYWATNYM OGRÓDKIEM – POZNAŃ, SMOLNA 13C

Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na parterze Osiedla na Smolnej w Poznaniu.

Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane z myślą o codziennej wygodzie. Przemyślany układ pomieszczeń, duża ilość miejsca do przechowywania, funkcjonalne zabudowy meblowe oraz ponadstandardowe wyposażenie sprawiają, że przestrzeń jest bardzo praktyczna i komfortowa.

Dużym atutem jest prywatny ogródek z widokiem na zieleń parku kościelnego, zapewniający ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość miasta.

Mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub jednej osoby.

Dostępne od 1 listopada 2026 r. Wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Mieszkanie – układ i wyposażenie

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM – ok. 21 m²

Jasna, wygodna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogródka.

Wygodna, rozkładana kanapa Telewizor Sony 50" Projektor Full HD z opuszczanym ekranem 120" System audio – głośniki JBL i amplituner Sony Duża zabudowa meblowa z licznymi schowkami Bezpośrednie wyjście na taras i do ogródka

Aneks kuchenny

W pełni wyposażona kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania i wygodną przestrzenią roboczą.

Płyta indukcyjna Piekarnik w zabudowie Mikrofalówka z funkcją grilla w zabudowie Zmywarka Duża lodówka z zamrażalnikiem Wyspa kuchenna z dodatkowym, rozkładanym stołem Pojemna zabudowa szafek kuchennych

SYPIALNIA – ok. 10,5 m²

Duże, wygodne łóżko z dodatkowym miejscem do przechowywania Pojemna zabudowa garderobiana Biurko z rozkładanym blatem, umożliwiające wygodną pracę z domu Okno z widokiem na wewnętrzne patio osiedla

ŁAZIENKA – ok. 3,6 m²

Wanna z funkcją prysznica Pralka w zabudowie Szafki i dodatkowe miejsce do przechowywania Wbudowane radio

PRZEDPOKÓJ – ok. 4,8 m²

Zabudowana szafa na odzież wierzchnią i buty Funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń

PRYWATNY OGRÓDEK – ok. 17 m²

Jedna z największych zalet mieszkania.

Ogródek wychodzi na spokojną, zieloną stronę osiedla, w kierunku parku kościelnego. Dzięki temu można tu odpocząć od miejskiego zgiełku, mimo położenia w Poznaniu.

Do dyspozycji najemców:

Taras z kompletem wypoczynkowym dla 4 osób Elektrycznie sterowana markiza, zapewniająca cień w słoneczne dni Prywatna przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu Bezpośrednie wejście z salonu

W cieplejszych miesiącach ogródek staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej – idealnym na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkanie ze znajomymi.

Miejsce postojowe w hali garażowej

W cenie najmu znajduje się jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, bezpośrednio pod budynkiem.

Miejsce położone jest bardzo blisko zejścia z klatki schodowej, co zapewnia wyjątkową wygodę na co dzień, szczególnie podczas zakupów czy niepogody.

To duży atut tej lokalizacji, ponieważ parkowanie na zewnątrz osiedla bywa utrudnione.

Lokalizacja i osiedle

Poznań, ul. Smolna 13C – Osiedle na Smolnej, etap III.

Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną Spokojne otoczenie i dużo zieleni Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej W pobliżu sklepy i punkty usługowe Niedaleko tereny spacerowe nad Wartą i Wartostrada Wygodny dojazd do centrum Poznania

Mieszkanie łączy zalety miejskiej lokalizacji z ciszą i prywatnością, jaką zapewnia ogródek położony od strony terenów zielonych.

Szybki internet

W mieszkaniu dostępne jest łącze światłowodowe INEA Fiber 1 Gb/s (bez telewizji), zapewniające komfortową pracę zdalną, wideokonferencje i rozrywkę.

Opłaty miesięczne

Odstępne z miejscem w hali garażowej: 2 990 zł Czynsz administracyjny: ok. 780 zł Internet INEA Fiber 1 Gb/s: 75 zł Energia elektryczna: według zużycia

ŁĄCZNIE: ok. 3 845 zł miesięcznie + prąd.

Czynsz administracyjny w wysokości ok. 780 zł jest kwotą szacunkową dla dwóch osób przy przeciętnym zużyciu mediów.

Obejmuje m.in. zaliczki na wodę, jej podgrzewanie, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci oraz opłaty administracyjne i eksploatacyjne.

Ostateczna wysokość czynszu zależy od rzeczywistego zużycia mediów oraz aktualnych stawek administracji. Media rozliczane są na podstawie wskazań liczników i rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej.

Kaucja zwrotna: 4 000 zł

Warunki wynajmu

Mieszkanie zostało zaprojektowane przede wszystkim z myślą o parze lub jednej osobie. W takim układzie będzie najbardziej komfortowe i funkcjonalne. Ze względu na rozkład i sposób zagospodarowania przestrzeni nie jest przystosowane do zamieszkania przez większą rodzinę.

Minimalny okres najmu: 6 miesięcy, z możliwością dłuższego wynajmu Zwierzęta: do indywidualnego uzgodnienia, z uwzględnieniem dbałości o mieszkanie i wyposażenie Preferowane osoby dbające o mieszkanie i jego wyposażenie Dostępność: od 1 listopada 2026 r. Oferta bezpośrednia – bez prowizji pośrednika