Apartament z widokiem na miasto | 14 p. | Warta Towers

Prezentuję na wynajem elegancki, w pełni umeblowany 2-pokojowy apartament o powierzchni 49 m², położony na 14. piętrze nowoczesnej inwestycji Atal Warta Towers przy ul. Rataje 166.

To propozycja dla osób, które cenią wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ oraz widok na panoramę miasta z prywatnej loggii.

Mieszkanie

• Powierzchnia: 49 m²
• Piętro: 14/17
• Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przestronny korytarz
• Duża loggia z panoramicznym widokiem na miasto
• Mieszkanie rozkładowe, ekspozycja na dwie strony świata
• Okna skierowane na południowy-zachód – bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień

Wyposażenie

• Wnętrze zaprojektowane we współpracy ze stylistą – spójna kolorystyka, wysokiej jakości materiały i drewniane elementy wykończenia
• Pełne umeblowanie i wyposażenie – wystarczy wprowadzić się z walizką
• Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD
• Komórka lokatorska w cenie najmu

Największe atuty

• Widok na panoramę Poznania z 14. piętra
• Nowoczesny apartamentowiec z 2022 roku, wysoki standard części wspólnych
• Winda, kameralna zabudowa
• Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w hali garażowej

Lokalizacja

Budynek stoi przy Rondzie Starołęka, w dobrze skomunikowanej części Rataj – ok. 3 km od centrum Poznania i kilkaset metrów od terenów rekreacyjnych nad Wartą. W bliskim sąsiedztwie działają sklepy, piekarnia oraz Pasaż Rondo z częścią handlowo-usługową.

W pobliżu:

• Żabka – ok. 50 m
• Piekarnia-cukiernia Tosmak – ok. 200 m
• Pasaż Rondo – ok. 500 m
• Lidl – ok. 6 min samochodem
• CH Posnania, Kino Helios – ok. 8 min samochodem
• Park Rataje, Park nad Wartą – ok. 15 min pieszo
• Ścieżka rowerowa wzdłuż Warty – 1 min rowerem

Komunikacja

• Przystanek tramwajowo-autobusowy Rondo Starołęka – ok. 100–150 m (linie tramwajowe 1, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 17, 18, 201, T21 oraz autobusy 237, 238, 247)
• Dojazd do Starego Rynku i Dworca Głównego – ok. 15–20 min
• Wjazd na DK92 / autostradę A2 – ok. 10–15 min

Dodatkowe informacje

• Mieszkanie dostępne od zaraz
• Rok budowy budynku: 2022
• Ogrzewanie miejskie, okna plastikowe
• Zabezpieczenia: monitoring/ochrona, domofon/wideofon, drzwi i okna antywłamaniowe
• Wynajmę również studentom

Cena i opłaty

• Czynsz najmu: 2 490 zł/miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 990 1050 zł/miesiąc
• Dodatkowo płatne: prąd oraz internet
• Komórka lokatorska w cenie najmu
• Miejsce parkingowe: dodatkowo 200 zł/miesiąc
• Kaucja: 4 000 zł

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Patryk Cywiński

VINSKI ESTATE Biuro Nieruchomości