3 Niezależne pokoje (76m2) - os. Stare Żegrze - Super Lokalizacja

Mieszkanie dostępne od 1.07.2026 !!!
Istnieje możliwość wcześniejszej prezentacji !!!
Całe mieszkanie ma odmalowane ściany na jasny neutralny kolor.
Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu przestronnego mieszkania (76m2), usytuowanego na drugim piętrze w niskim bloku na osiedlu Stare Żegrze (dzielnica Nowe Miasto / Rataje).
Mieszkanie jest oddalone od głównych ulic, posiada balkon wychodzący na kameralną uliczkę osiedlowąi tereny zielone.
Zaciszna, spokojna okolica z licznymi terenami zielonymi daje poczucie odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Do dyspozycji najemców jest również piwnica (ok. 4m2).
Dodatkowo na osiedlu znajduje się sporo ogólnodostępnych miejsc postojowych na wolnym powietrzu.
Na 76m2 składa się: trzy niezależne pokoje (jeden z balkonem), kuchnia, łazienka, toaleta oraz duży korytarz z pojemną szafą.
Wyposażenie:
Salon
(22m2) – wygodna, narożna kanapa, szafka z witryną, przestronna komoda, szafa, stolik RTV, biurko, wyjście na balkon
Sypialnia
(16m2) – podwójne łóżko ze stolikami nocnymi po obu stronach, komoda, pojemna 6-częściowa szafa z lustrami, telewizor
Pokój dla dziecka
(8m2) – pojemne szafy, komoda, biurko i pojedyncza,
Kuchnia
– duża lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta grzewcza z pochłaniaczem, małe AGD, pojemna zabudowa kuchenna, stół barowy z dwoma hokerami
Łazienka
– wanna narożna, kabina prysznicowa, umywalka z lustrem, regał na kółkach oraz pralka
WC
Korytarz
– zabudowa wnękowa z lustrzanymi drzwiami suwanymi, szafka na buty, szafka, wieszaki

Lokalizacja

:
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane, niecałe 300m do przystanków komunikacji miejskiej (ul. Żegrze / ul. Bobrzańska oraz ul. Inflandzka / ul. Piłsudskiego), z których do Ronda Rataje jest zaledwie 5 minut autobusem, do Starego Rynku niespełna 15 minut tramwajem. Dojazd samochodem do centrum (12min).
Ponadto: Bliskość terenów zielonych i parków osiedlowych, Netto (50m), Żabka (200m), Biedronka (400m), SPAR (700m), a dodatkowo liczne lokale handlowo-usługowe, poradnia lekarska, apteki, żłobki, przedszkola, szkoła i wiele innych.

Informacje dodatkowe

• Czynsz najmu:
• 2850zł
• Opłaty eksploatacyjne ok.
• 1495zł
• (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości)
• (czynsz w wysokości 1495zł został wygenerowany przy zużyciu obecnie mieszkającej 5 osobowej rodziny, przy najmie przez 3-4 osoby, może się obniżyć)
• Dodatkowo płatne:
• Energia elektryczna wg zużycia (ok. 200zł / 2mc)
• Internet i Telewizja we własnym zakresie
• Kaucja zwrotna:
• 4500zł
• (możliwość rozłożenia na 2 raty)
• Forma: Umowa Najmu Okazjonalnego.
• Obowiązuje jednorazowa prowizja dla biura.
• Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
• Marcin Wrzyszcz
• MARVIN Nieruchomości