Przejdź do treści głównej
znajdźnajem

Kalkulator waloryzacji czynszu

Kalkulator waloryzacji czynszu o inflację

Wpisz obecny czynsz i wskaźnik CPI ogłaszany przez GUS. Kalkulator policzy nowy czynsz i różnicę, a poniżej przygotujesz kompletne pismo — wypowiedzenie wysokości czynszu z wyliczoną datą, od której obowiązuje nowa stawka.

Waloryzacja o wskaźnik CPI GUS
3-miesięczne wypowiedzenie, skutek od 1. dnia miesiąca
Gotowe pismo do druku lub skopiowania

Wynik pojawi się po przeliczeniu

Kalkulator policzy nowy czynsz po waloryzacji o wpisany wskaźnik CPI i pokaże różnicę miesięczną. Niżej przygotujesz gotowe pismo z wypowiedzeniem wysokości czynszu.

Ostatni ogłoszony średnioroczny wskaźnik GUS (za 2025 r.): 3,6%. Aktualną wartość sprawdzisz w rocznych wskaźnikach cen GUS.

Pismo: wypowiedzenie wysokości czynszu

Podaj dane stron i daty — pismo użyje czynszu i wskaźnika CPI z kalkulatora powyżej oraz wyliczy datę, od której obowiązuje nowa stawka.

Nowa stawka obowiązuje od pierwszego dnia miesiąca po trzech pełnych miesiącach kalendarzowych od doręczenia.

Jak działa podwyżka czynszu o inflację

  1. 1

    Wypowiedzenie wysokości czynszu na piśmie

    Forma pisemna jest wymagana pod rygorem nieważności (art. 8a ust. 2). Wypowiedzenie ustne, SMS-em lub e-mailem jest bezskuteczne.

  2. 2

    3 miesiące naprzód, na koniec miesiąca

    Nowa stawka obowiązuje od pierwszego dnia miesiąca po trzech pełnych miesiącach kalendarzowych od doręczenia — np. doręczenie 15 marca daje nową stawkę od 1 lipca.

  3. 3

    Nie częściej niż co 6 miesięcy

    Podwyższanie czynszu (poza opłatami niezależnymi od właściciela) nie może następować częściej niż co 6 miesięcy (art. 9 ust. 1b).

Informacja prawna

Wynik kalkulatora i wzór pisma to ogólna informacja na podstawie art. 8a i art. 9 ustawy o ochronie praw lokatorów, nie porada prawna. Sposób pracy z danymi opisujemy na stronie metodologia, a pełne zasady podwyżek, progi uzasadnienia i negocjacje w artykule Podwyżka czynszu najmu.

Dostałeś wypowiedzenie stawki i nie wiesz, czy jest skuteczne? Progi uzasadnienia, kontrpropozycję i kroki po odmowie opisujemy w poradniku o podwyżce czynszu.

Najczęstsze pytania

Jak wygląda waloryzacja czynszu o inflację?
Nowy czynsz to obecna stawka powiększona o wskaźnik inflacji, np. średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI) ogłaszany przez GUS w styczniu za rok poprzedni. Przy czynszu 3000 zł i wskaźniku 3,6% (średnioroczny CPI GUS za 2025 r.) nowy czynsz to 3108 zł. Klauzule waloryzacyjne CPI w umowach najmu są dopuszczalne (art. 358¹ § 2 Kodeksu cywilnego).
Jak właściciel podnosi czynsz zgodnie z prawem?
Wypowiada dotychczasową wysokość czynszu na piśmie pod rygorem nieważności, z zachowaniem 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów). Wypowiedzenie ustne, SMS-em lub e-mailem jest bezskuteczne.
Od kiedy obowiązuje nowa stawka czynszu?
Od pierwszego dnia miesiąca następującego po trzech pełnych miesiącach kalendarzowych od doręczenia wypowiedzenia. Przykład: doręczenie 15 marca oznacza pełne miesiące kwiecień–czerwiec i nową stawkę od 1 lipca. Kalkulator wylicza tę datę automatycznie.
Jak często można podnosić czynsz?
Podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu (poza opłatami niezależnymi od właściciela) nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy (art. 9 ust. 1b ustawy o ochronie praw lokatorów).
Czy wynik kalkulatora to porada prawna?
Nie. Kalkulator i wzór pisma to ogólna informacja na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów oraz danych, które wpisujesz. W sporze o podwyżkę skonsultuj się z prawnikiem albo skorzystaj z nieodpłatnej pomocy prawnej w swoim powiecie.