Wynajem w Krakowie: mieszkania, pokoje, kawalerki
Porównuj oferty z wielu portali w jednym miejscu i sprawdzaj, które dzielnice najlepiej łączą budżet, dojazd i dostępność mieszkań.
Szybki start
Najnowsze oferty
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Krakowie
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Krakowie.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy każdą ofertę z danymi z ostatnich 2 lat, aby ocenić, czy cena jest uczciwa.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
System wykrywa spadek ceny w czasie rzeczywistym i informuje Cię przed innymi.
Market Heatmaps
Wizualizujemy popyt, dzięki czemu wiesz, jak szybko musisz podjąć decyzję.
Wynajem mieszkania (Kraków)
W maju 2026 mediana najmu mieszkania w Krakowie wynosi 2950 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 11 512 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 66 zł/m².
W skrócie
- Oferty
- 11 512
- aktywnych ogłoszeń w tej próbie
- Mediana
- 2950 zł
- miesięcznie w maju 2026
- Typowy przedział
- 2500–3000 zł
- 3415 ofert w najczęstszym koszyku cenowym
- Stawka m²
- 66 zł/m²
- średnia w aktywnych ogłoszeniach
- Kaucja
- 3200 zł
- mediana przy 7862 ofertach z podaną kaucją
- Dojazdy
- sprawdź adres
- macierz dojazdów nie jest jeszcze liczona dla tego segmentu
Najwięcej ofert (3415) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 46 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (3054 ofert), Nieruchomości-Online (2576 ofert), Otodom (2441 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3200 zł przy 7862 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 37% bez prowizji
- na podstawie 8836 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 700 zł
- mediana w 9073 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 3%
- na podstawie 8662 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 650 zł
- mediana w 1073 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 83 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 9237 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 3034 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 2289 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 821 | 2200 zł | 32 | 73 zł |
| 2 pokoje | 7172 | 2800 zł | 43 | 66 zł |
| 3 pokoje | 2779 | 3600 zł | 60 | 63 zł |
| 4 pokoje | 412 | 5300 zł | 89 | 66 zł |
| 5 pokoi | 79 | 7900 zł | 134 | 71 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Stare Podgórze · mediana 3282 zł · 1271 ofert
- Stare Miasto · mediana 4025 zł · 1145 ofert
- Grzegórzki · mediana 3567 zł · 1116 ofert
- Krowodrza · mediana 3149 zł · 1086 ofert
- Prądnik Biały · mediana 2897 zł · 897 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Krakowie wynosi 2950 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 11 512 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 66 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 46 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 11 512 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Krakowie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Krakowie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Krakowie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3200 zł przy 7862 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Krakowie?
Prowizja: 37% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 700 zł; Media w cenie: 3%; Szacunek mediów: 650 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 9237 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Krakowie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2200 zł: 821 ofert; 2 pokoje: 2800 zł: 7172 ofert; 3 pokoje: 3600 zł: 2779 ofert; 4 pokoje: 5300 zł: 412 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Stare Podgórze - mediana 3282 zł - 1271 ofert; Stare Miasto - mediana 4025 zł - 1145 ofert; Grzegórzki - mediana 3567 zł - 1116 ofert; Krowodrza - mediana 3149 zł - 1086 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Rynek wynajmu w Krakowie - maj 2026
Aktualne statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 15 917
- Średnia cena mieszkania
- 2986 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 2081 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Nowa Huta (2380 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Kazimierz (3969 zł)
- Śr. nowych ofert / dzień
- 142
Odkrywaj rynek Kraków
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Krakowie.
Mapa cen najmu
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system co kilkanaście minut sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link bezpośrednio na e-mail w kilka sekund po publikacji.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Dostosuj parametry
Wybierz swoje preferencje
Eksploruj dzielnice
Wszystkie 8 dzielnic
Aktywnych ofert
W Krakowie
Popyt
+142 nowych ofert dziennie
Średnia cena
Mieszkania (czynsz/mies.)
Źródła danych
Portali monitorowanych 24/7
Zobacz też w Krakowie
Raport cenowy — kwiecień 2026
Średnie ceny najmu w Krakowie z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Krakowie.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Krakowie
Średni koszt wynajmu mieszkania dwupokojowego w Krakowie wynosi od 3 000 do 3 500 zł miesięcznie za metraż 35-50 m2. Pomiar Znajdź Najem na próbie 10 polskich portali ogłoszeniowych (kwiecień 2026) pokazuje, że kawalerki w dzielnicach takich jak Krowodrza czy Grzegórzki kosztują około 2 200-2 800 zł, natomiast w prestiżowych lokalizacjach jak Kazimierz lub Stare Miasto ceny sięgają 3 800-5 000 zł. Najtańsze oferty, w przedziale 1 800-2 400 zł, pojawiają się regularnie w Nowej Hucie, Bieżanowie-Prokocimiu i Mistrzejowicach. Ceny rosną średnio o 15-20% w okresie wrzesień-październik, kiedy rynek napędza popyt studencki związany z Uniwersytetem Jagiellońskim i AGH. Około 40% ofert zawiera czynsz administracyjny w podanej cenie, co warto weryfikować przy porównywaniu stawek. Znajdź Najem zestawia stawki krakowskie z 10 portali w jednym widoku oraz pozwala zapisać alert cenowy dopasowany do budżetu i wybranej dzielnicy.