Wynajem w Krakowie: mieszkania, pokoje, kawalerki
Średnia cena wynajmu mieszkania w Krakowie to 2745 zł/mies. — z 18 772 aktywnych ofert agregowanych z 10 portali. Porównuj oferty z wielu portali w jednym miejscu i sprawdzaj, które dzielnice najlepiej łączą budżet, dojazd i dostępność mieszkań.
Alert dla tego wyszukiwania
Powiadomienie korzysta z tych samych filtrów i 10 monitorowanych źródeł.
Aktualne mieszkania do wynajęcia w Krakowie z 10+ portali, w jednym miejscu — porównaj ceny i ustaw alert.
Wynajem mieszkania (Kraków)
W sierpniu 2026 mediana najmu mieszkania w Krakowie wynosi 2800 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 15 862 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 69 zł/m².
Najwięcej ofert (4373) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 42 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (4224 ofert), Nieruchomości-Online (3808 ofert), Otodom (2848 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Krakowie wynosi około 2 800 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 42 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 69 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Prądnik Biały z medianą 2 840 zł, a najdrożej Stare Miasto z medianą 3 416 zł. Różnica między tymi punktami to około 20%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Krakowie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 10 684 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 28% bez prowizji
- na podstawie 11 081 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 650 zł
- mediana w 11 781 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 2%
- na podstawie 10 720 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 500 zł
- mediana w 1269 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 59 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 12 909 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 3388 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 2384 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4500 | 2200 zł | 30 | 79 zł |
| 2 pokoje | 7551 | 2800 zł | 43 | 66 zł |
| 3 pokoje | 3146 | 3500 zł | 60 | 63 zł |
| 4 pokoje | 515 | 4800 zł | 81 | 64 zł |
| 5 pokoi | 91 | 6900 zł | 120 | 67 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Krowodrza · mediana 2906 zł · 1726 ofert
- Stare Miasto · mediana 3416 zł · 1707 ofert
- Stare Podgórze · mediana 3105 zł · 1654 ofert
- Prądnik Biały · mediana 2840 zł · 1337 ofert
- Grzegórzki · mediana 3279 zł · 1320 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Krakowie wynosi 2800 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 15 862 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 69 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 42 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 15 862 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Krakowie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Krakowie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Krakowie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 10 684 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Krakowie?
Prowizja: 28% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 650 zł; Media w cenie: 2%; Szacunek mediów: 500 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 12 909 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Krakowie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2200 zł: 4500 ofert; 2 pokoje: 2800 zł: 7551 ofert; 3 pokoje: 3500 zł: 3146 ofert; 4 pokoje: 4800 zł: 515 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Krowodrza - mediana 2906 zł - 1726 ofert; Stare Miasto - mediana 3416 zł - 1707 ofert; Stare Podgórze - mediana 3105 zł - 1654 ofert; Prądnik Biały - mediana 2840 zł - 1337 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Krakowie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Krakowie: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Rynek wynajmu w Krakowie — sierpień 2026
Statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 18 772
- Średnia cena mieszkania
- 2745 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 2204 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Nowa Huta (2509 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Zwierzyniec (3944 zł)
- Nowych ofert / 7 dni
- 1509
Dane na podstawie aktywnych ofert monitorowanych przez Znajdź Najem. Jak liczymy?
Szybki start
Porównaj dzielnice w Krakowie
Mediana cen aktywnych ofert i najtańsze ogłoszenie w każdej dzielnicy z co najmniej 20 aktywnymi ofertami. Jak liczymy?
| Dzielnica | Liczba ofert | Mediana ceny | Cena za m² | Najtańsza oferta | Link do listingu |
|---|---|---|---|---|---|
| Krowodrza | 2230 | 2500 zł | 69 zł/m² | 410 zł | Zobacz |
| Stare Miasto | 1950 | 2800 zł | 71 zł/m² | 600 zł | Zobacz |
| Podgórze | 1789 | 2800 zł | 72 zł/m² | 503 zł | Zobacz |
| Prądnik Biały | 1631 | 2500 zł | 66 zł/m² | 440 zł | Zobacz |
| Grzegórzki | 1509 | 2800 zł | 73 zł/m² | 460 zł | Zobacz |
| Prądnik Czerwony | 1507 | 2400 zł | 64 zł/m² | 480 zł | Zobacz |
| Dębniki | 1355 | 2500 zł | 65 zł/m² | 550 zł | Zobacz |
| Bronowice | 1061 | 2700 zł | 66 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Czyżyny | 765 | 2600 zł | 68 zł/m² | 540 zł | Zobacz |
| Bieżanów-Prokocim | 633 | 2350 zł | 63 zł/m² | 450 zł | Zobacz |
| Kazimierz | 404 | 3000 zł | 75 zł/m² | 768 zł | Zobacz |
| Nowa Huta | 392 | 2300 zł | 58 zł/m² | 450 zł | Zobacz |
Krowodrza
2230 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 69 zł/m²
- Najtańsza
- 410 zł
Stare Miasto
1950 ofert- Mediana ceny
- 2800 zł
- Cena za m²
- 71 zł/m²
- Najtańsza
- 600 zł
Podgórze
1789 ofert- Mediana ceny
- 2800 zł
- Cena za m²
- 72 zł/m²
- Najtańsza
- 503 zł
Prądnik Biały
1631 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 66 zł/m²
- Najtańsza
- 440 zł
Grzegórzki
1509 ofert- Mediana ceny
- 2800 zł
- Cena za m²
- 73 zł/m²
- Najtańsza
- 460 zł
Prądnik Czerwony
1507 ofert- Mediana ceny
- 2400 zł
- Cena za m²
- 64 zł/m²
- Najtańsza
- 480 zł
Dębniki
1355 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 65 zł/m²
- Najtańsza
- 550 zł
Bronowice
1061 ofert- Mediana ceny
- 2700 zł
- Cena za m²
- 66 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Czyżyny
765 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 68 zł/m²
- Najtańsza
- 540 zł
Bieżanów-Prokocim
633 ofert- Mediana ceny
- 2350 zł
- Cena za m²
- 63 zł/m²
- Najtańsza
- 450 zł
Kazimierz
404 ofert- Mediana ceny
- 3000 zł
- Cena za m²
- 75 zł/m²
- Najtańsza
- 768 zł
Nowa Huta
392 ofert- Mediana ceny
- 2300 zł
- Cena za m²
- 58 zł/m²
- Najtańsza
- 450 zł
Pełne zestawienie znajdziesz w porównaniu dzielnic.
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Krakowie
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Krakowie.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy ofertę z bieżącymi danymi dla podobnych lokali, aby pokazać kontekst ceny bez obiecywania wyceny.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
Rejestrujemy zmianę ceny przy kolejnych odczytach ogłoszenia i pokazujemy ją w historii oferty.
Market Heatmaps
Wizualizujemy ceny i aktywną podaż, aby ułatwić porównanie lokalizacji.
Odkrywaj rynek Kraków
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Krakowie.
Mapa cen najmu
Inne miasta
Sprawdź wynajem w innych miastach
Porównaj rynki najmu w największych polskich miastach bez wracania do listy głównej.
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system regularnie sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link na e-mail po wykryciu pasującej oferty w kolejnym cyklu monitoringu.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Zobacz też w Krakowie
Raport cenowy — lipiec 2026
Średnie ceny najmu w Krakowie z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Krakowie.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Krakowie
Orientacyjna średnia cena ofertowa najmu mieszkania w Krakowie wynosi 2745 zł (stan na sierpień 2026, na bazie 18 772 aktywnych ofert). Nie jest to mediana ani cena transakcyjna; pełny koszt trzeba zweryfikować w konkretnym ogłoszeniu.