Apartament z dużym ogródkiem, balkon/Nadwiślańska

Czerski Nieruchomości prezentuje na wynajem wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 47 m², położony przy ul. Nadwiślańskiej 11, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji krakowskiego Podgórza, tuż przy Bulwarach Wiślanych.

Apartament znajduje się na 6. (ostatnim) piętrze nowoczesnego budynku z windą. Narożne położenie mieszkania, duże przeszklenia oraz dwie przestronne loggie o łącznej powierzchni 18 m² zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i piękny, panoramiczny widok na zabudowę Starego Podgórza. Nieruchomość została wykończona przez właściciela na własne potrzeby, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i dbałością o detale. Przemyślany układ, elegancka zabudowa stolarska oraz liczne rozwiązania ułatwiające przechowywanie sprawiają, że apartament wyróżnia się zarówno estetyką, jak i funkcjonalnością.

MIESZKANIE Apartament o powierzchni 47 m² składa się z:

• Salonu z aneksem kuchennym – jasnej i komfortowej przestrzeni dziennej, wyposażonej w narożną sofę, stolik kawowy, duży telewizor, szafkę RTV oraz stół jadalniany z czterema krzesłami. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a z salonu prowadzi wyjście na loggię.
• Aneksu kuchennego – z elegancką zabudową meblową wykonaną na wymiar, wyposażoną w sprzęty AGD, w tym piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz zmywarkę. Do dyspozycji najemcy pozostają również ekspres do kawy i czajnik elektryczny.
• Sypialni – z dużym łóżkiem dwuosobowym, tapicerowanym zagłówkiem, szafkami nocnymi oraz dekoracyjną ścianą wykończoną drewnianymi panelami. Nastrojowe oświetlenie podkreśla przytulny charakter wnętrza. Z sypialni znajduje się wyjście na drugą loggię.
• Łazienki – wykończonej w nowoczesnym stylu, z przestronnym prysznicem typu walk-in z deszczownicą, umywalką z pojemną szafką, podświetlanym lustrem, toaletą oraz grzejnikiem drabinkowym. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe.
• Dwóch garderób – funkcjonalnie zaprojektowanych przestrzeni z zabudową meblową, półkami, szufladami oraz miejscem na przechowywanie ubrań i rzeczy osobistych. W jednej z garderób znajduje się pralka.
• Przedpokoju – z zabudową i dostępem do pozostałych pomieszczeń.

Apartament został urządzony w spójnym, nowoczesnym stylu. We wnętrzach dominują naturalne odcienie drewna, biel oraz stonowane szarości. Drewniane podłogi w części dziennej, starannie dobrane oświetlenie i wysokiej jakości zabudowa meblowa nadają mieszkaniu elegancki charakter.
Najważniejsze atuty apartamentu:

• Narożne położenie na ostatnim piętrze.
• Dwie loggie o łącznej powierzchni 18 m², z panoramicznym widokiem na Stare Podgórze.
• Wysoki standard wykończenia i materiały dobrej jakości.
• Dwie oddzielne garderoby.
• Ogrzewanie podłogowe w łazience.
• Duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie.
• Pełne umeblowanie i wyposażenie.

Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej.

Budynek

• Apartament znajduje się na 6. piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Nadwiślańskiej 11.
• Budynek wyposażony jest w windę oraz wideodomofon.
• Dodatkowym, wyjątkowym udogodnieniem jest dostęp do dwóch wspólnych tarasów na dachu budynku, o powierzchniach około 100 m² i 400 m², z których można podziwiać panoramę Krakowa.

Lokalizacja

• Ul. Nadwiślańska 11 – Kraków, Stare Podgórze
• Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły, na styku Starego Podgórza i Kazimierza.
• To lokalizacja łącząca historyczny charakter dzielnicy z nowoczesną infrastrukturą, licznymi restauracjami, kawiarniami oraz terenami spacerowymi.
• W najbliższej okolicy znajdują się:

• Bulwary Wiślane – idealne miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
• Kładka Ojca Bernatka – zapewniająca szybkie piesze połączenie z Kazimierzem.
• Plac Bohaterów Getta – z przystankami tramwajowymi umożliwiającymi wygodny dojazd do różnych części Krakowa.
• Rynek Podgórski – z charakterystycznym kościołem św. Józefa.
• Kazimierz – liczne restauracje, kawiarnie i miejsca spotkań.
• Park Bednarskiego – jeden z najbardziej malowniczych terenów zielonych w tej części miasta.

Położenie apartamentu zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Krakowa, jak i do licznych biurowców oraz punktów usługowych w rejonie Zabłocia.

Koszty

• 3500 PLN – miesięczny czynsz najmu.
• Ok. 1000 PLN – miesięczny czynsz administracyjny.
• Dodatkowo: energia elektryczna według zużycia.
• 4500 PLN – kaucja zwrotna.
• Łączny orientacyjny koszt miesięczny: 4500 PLN + energia elektryczna.

Dodatkowe informacje

• Mieszkanie dostępne od zaraz.
• Powierzchnia mieszkania: 47 m².
• Dwie loggie o łącznej powierzchni 18 m².
• piętro – ostatnia kondygnacja.
• Winda i wideodomofon.
• Dwie garderoby.
• Dostęp do dwóch tarasów na dachu budynku.
• Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone.
• Brak przypisanego miejsca postojowego.