Malborska 38 - mieszkanie 2-pokojowe 40m2+balkon+parking,jasne i ciche,dostępne od ZARAZ

Do wynajęcia od ZARAZ mieszkanie 2-pokojowe 40m2 przy ulicy Malborskiej 38 w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie.

UWAGA! W razie kontaktu proszę KONIECZNIE informować o które mieszkanie chodzi – DZIĘKUJĘ!

UWAGA! Proszę nie pisać na OLX tylko dzwonić albo wysyłać SMS – DZIĘKUJĘ!

UWAGA! W razie czego mam DUŻO innych mieszkań na wynajem – ZAPRASZAM!

LOKALIZACJA i OKOLICA Ulica Malborska znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa. W okolicy głównie zabudowa jednorodzinna lub małe budynki wielorodzinne. Dużo zieleni i przestrzeni – nie ma ścisku jak na dużych osiedlach mieszkaniowych.

KOMUNIKACJA i PARKING Dojazd do centrum miasta autem w 10 minut, wyjazd na obwodnicę Krakowa w kilka minut – węzeł Wielicki lub Łagiewnicki Komunikacja zbiorowa świetna – 250m od budynku jest autobus przystanek Malborska, a przystanek tramwajowy Kabel znajduje się 200m dalej. Dojazd komunikacją możliwy zarówno w dzień jak i w nocy! Teren poza strefą płatnego parkowania – można swobodnie parkować na ulicy z darmo – zgodnie z oznakowaniem. Jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym (za dodatkową opłatą).

OSIEDLE i BUDYNEK Budynek z 2014 roku, oddalony kilkadziesiąt metrów od ulicy i bardzo kameralny – tylko 20 mieszkań. Teren ogrodzony, bardzo zadbany, dużo zieleni do użytku mieszkańców. Cała posesja ogrodzona żywopłotem. Wjazd przez bramę na pilota i przez furtkę z domofonem. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażony w monitoring, domofon, windę i garaż podziemny. Bardzo ładnie zagospodarowany teren wokół budynku oraz zadbane części wspólne – korytarze, klatki schodowe, winda itp

MIESZKANIE i STANDARD Mieszkanie znajduje się na ostatnim 2 piętrze i posiada ekspozycję południowo-wschodnią co oznacza, że jest bardzo jasne do południa, a po południu nigdy nie jest w nim gorąco, ale jest wyposażone w klimatyzację na wszelki wypadek. Z okien i z balkonu jest piękny widok na wschód i na południe – na tereny zielone sąsiednich posesji – nikt nie zagląda nam do okien! Powierzchnia mieszkania to ok. 40m2 + balkon ok. 4m2. Składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, osobnej zamykanej sypialni, salonu z balkonem oraz osobnej, ale otwartej kuchni z oknem. Kuchnia i salon nie są od siebie oddzielone ścianą, ale stanowią odrębne przestrzenie i mają osobne okna. Mieszkanie wykończone w 2014 roku w dobrym standardzie, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD łącznie z piekarnikiem i pralką. Materiały i osprzęt wysokiej jakości – nie najtańsze badziewie z marketu tylko markowe sprzęty i materiały! W łazience wanna z parawanem oraz bidetka. UWAGA! Ostatnia kondygnacja mieszkanie bardzo wysokie – prawie 3m wysokości!

OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa centralne – z własnej kotłowni gazowej co zapewnia niezależność i wygodę – wspólnota sama decyduje o rozpoczęciu i zakończeniu sezonu grzewczego. Wszystkie media opomiarowane i rozliczane wg zużycia raz do roku. Aktualna zaliczka na opłaty administracyjne stałe wynosi 400zł + media wg zużycia (zimna woda, ciepła woda, ogrzewanie i prąd). Łączne koszty razem z mediami to 800zł. Najemca wpłaca co miesiąc stałą kwotę zaliczki ustalona wg ilości osób, a po roku jest to rozliczane wg faktycznego zużycia na licznikach i wtedy jest zwrot albo dopłata. Internet i/lub telewizję najemca płaci osobno na podstawie własnej umowy z operatorem.

WARUNKI WYNAJMU Wynajem TYLKO dla osób odpowiedzialnych i wypłacalnych – inne niech nie dzwonią! Wynajem TYLKO z kaucją: kaucja = czynsz najmu + zaliczka na opłaty. Palenie możliwe TYLKO na balkonie. W mieszkaniu jest ZAKAZ palenia! Zwierzęta akceptowane POD WARUNKIEM, że nie niszczą i nie brudzą w mieszkaniu! UWAGA! Ze względu na kameralny charakter budynku proszę o kontakt TYLKO osoby spokojne, które nie sprawiają problemów sąsiedzkich – hałasów, brudu, itp. – DZIĘKUJĘ!