HIT! Odświeżone | 2 pokoje + osobna kuchnia | Klima w OBU! | Przewóz

Do wynajęcia przestronne, jasne i starannie odświeżone mieszkanie o powierzchni ~52 m², zlokalizowane w nowym budynku z 2013 roku (4. piętro z windą) na cenionym osiedlu przy ul. Przewóz 38 (Płaszów).

Nieruchomość niedawno przeszła estetyczny lifting, utrzymana jest w wysokim standardzie i jest gotowa do zamieszkania od zaraz.

Najważniejsze atuty:

• Znakomity stan po odświeżeniu – wnętrze zostało starannie przygotowane dla nowego najemcy, zyskało nową jakość wykończenia i prezentuje się niezwykle schludnie oraz nowocześnie.
• Klimatyzacja w OBU pokojach – niezależne jednostki w każdym z nieprzechodnich pokoi zapewniają komfort w upalne dni i doskonałe warunki do pracy zdalnej (home office).
• Elastyczne umeblowanie i wyposażenie AGD – mieszkanie jest gotowe do wejścia, wyposażone w sprzęty codziennego użytku. Większość pomieszczeń jest już umeblowana, natomiast drugi pokój możemy wyposażyć zgodnie z Twoimi potrzebami.
• Funkcjonalny układ: 2 osobne, niezależne pokoje, osobna, jasna i zamykana kuchnia, łazienka, przedpokój oraz balkon.
• Miejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie) – możliwość wynajęcia prywatnego miejsca postojowego.
• Zielona rekreacja: kilka minut spacerem do Zalewu Bagry, Parku Rzecznego oraz ścieżek rowerowych wzdłuż Wisły.

Układ i wyposażenie:

• Pokój 1 (sypialnia / salon z wyjściem na balkon): jasny, ustawny, wyposażony w klimatyzację, komplet wypoczynkowy i TV.
• Pokój 2 (sypialnia / gabinet): klimatyzowany. Obecnie jest nieumeblowany, co daje możliwość własnej aranżacji. W porozumieniu z najemcą możemy go jednak dostosować i wyposażyć (np. w łóżko lub biurko), tworząc idealną sypialnię lub komfortowe biuro do pracy z domu.
• Osobna kuchnia: częściowo zmodernizowana, w pełni wyposażona w sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka z zamrażarką, płyta grzewcza).
• Łazienka: z kabiną prysznicową, pralką, umywalką i WC.
• Przedpokój: z dużą zabudowaną szafą oraz szafą na kurtki i na buty.

Lokalizacja i otoczenie:

• Dla pracujących w korporacjach: bardzo szybki i wygodny dojazd do węzłów biurowych, takich jak Ocean Office Park (ul. Klimeckiego), Enterprise Park (ul. Powstańców Wielkopolskich) czy biurowców na Zabłociu (m.in. Brown Brothers Harriman).
• Dla studentów: łatwy dojazd na Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnikę Krakowską, Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego.
• Komunikacja: krótki spacer – zaledwie 5 minut do przystanku Rzebika oraz pętli tramwajowej "Mały Płaszów P+R", a na przystanek Lipska około 10-12 minut. Zapewnia to szybki i bezpośredni dojazd do centrum Krakowa i na Dworzec Główny.
• Zakupy i usługi pod domem: Biedronka 24/7, Lidl, Żabka, paczkomaty, restauracje, kawiarnie, renomowani barberzy, apteka, a także niedaleko przychodnia i gabinety dentystyczne. Szybki dojazd do M1 i ATUT Galicyjska.
• Relaks: Zalew Bagry (plaża, kąpielisko, sporty wodne), ścieżka rowerowa nad Wisłą i tereny spacerowe, Park ogrody Płaszów.

Finanse i warunki wynajmu:

• Czynsz najmu (odstępne): 3 300 PLN / miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 850 PLN / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci)
• Uwaga: w przypadku wynajęcia mieszkania razem z miejscem w garażu podziemnym, łączny czynsz administracyjny wynosi ok. 1 050 PLN.
• Miejsce w garażu podziemnym (dla chętnych): 250 PLN / miesiąc
• Prąd: ok. 250 PLN / miesiąc (według zużycia)
• Internet + TV (UPC / Play): 69,99 PLN / miesiąc (opcjonalnie)
• Kaucja zwrotna: 4 000 PLN
• Warunki: Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy + wymagana polisa OC Najemcy (koszt ok. 70–100 zł rocznie).

Mieszkanie idealne dla pracującej pary lub specjalistów szukających wysokiego standardu, ciszy, sprawnego dojazdu do pracy i bliskości terenów rekreacyjnych.

---------------------------------------------------------

English version:

Do wynajęcia / For rent: a spacious, bright, and carefully refreshed apartment with an area of ~52 m²,