Kraków Krowodrza ul. Żabiniec Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników

Do wynajęcia ; piękne, wysoki standard, komfortowe, praktycznie jak nowe, 2-pokojowe mieszkanie; parter 39 m2 + ogródek ogrodzony z tarasem , oddane do użytkowania przez dewelopera w 2020 r. ; 31-215 Kraków , ul. Żabiniec ( dzielnica Krowodrza / Prądnik Biały ). Oferuję do wynajęcia bezpośrednio od właściciela bez pośredników, wyposażone, praktycznie nowe, bardzo ustawne, rozkładowe, komfortowe, o wysokim standardzie, mieszkanie, najlepiej dla pary ; 2- pokojowe ; sypialnia jasna + kuchnia otwarta z dużym salonem jasnym + łazienka + ogródek. Nie akceptujemy zwierząt. Wynajem możliwy wyłącznie na podstawie umowy najmu okazjonalnego tylko min. na 1 rok , wymagane potwierdzenie notarialne, że Najemca posiada możliwość zamieszkania w innym lokalu w razie rozwiązania umowy, oraz wskazanie adresu lokalu zastępczego i zgoda właściciela tego lokalu – typowa umowa okazjonalna. Brak zgody na podnajem i prowadzenie działalności gospodarczej, posiadanie zwierząt. Tylko dla polskojęzycznych Najemców bez małych dzieci. Cena najmu łączna ok. 3950,- / m-c, w tym; odstępne dla właściciela 3200 + prąd zaliczka Tauron do rozliczenia ok. 150,- oraz czynsz do Wspólnoty do rozliczenia zaliczka ok. 600- zawiera ; C.O-licznik., woda zimna+ciepła-licznik, fundusz remontowy, administrację, śmieci. Lokal posiada gniazda TV i internetu do włączenia usługi tylko. Żadnych innych ukrytych kosztów nie ma. Wszystkie media opomiarowane, więc płaci się tylko za faktyczne zużycie, co na pewno jest atutem. Mieszkanie nie posiada dostępu do gazu i jest w pełni wyposażone. Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej okolicy w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje, poczta. Znakomity dojazd w każdą stronę Krakowa . Liczne linie tramwajowe i autobusowe. Do centrum Starego Miasta – Rynek ok. 5-10 min. Park Kleparski oraz Park Białoprądnicki w pobliżu, w okolicy Biedronka, Kaufland, Żabka, piekarnia i wiele innych punktów. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej: Żabiniec, Szpital Narutowicza, Imbramowska. Lokal posiada odpowiednie “Świadectwo energetyczne”. Mieszkanie z meblami wykonanymi pod wymiar ( wysoki standard, wstępnie mieszkanie nie miało być wynajmowane, tylko na potrzeby własne ) składa się z:
1 salonu z otwartą kuchnią, aneksem z wyjściem na balkon ; 1 wersalka rozkładana duża, szafa w korytarzu duża, stół + 4 krzesła, meble pokojowe i zabudowa kuchenna, zmywarka, kuchenka elektryczna z płytą indukcyjną i piekarnikiem w kuchni, bardzo duża lodówka z zamrażalką oddzielną w zabudowie, brak TV z zdjęcia, express do kawy, itp..
1 sypialni oddzielnej zamykanej jasnej ; 1 łózko podwójne bardzo duże, szafa duża, TV na ścianie
1 łazienka – prysznic liniowy, pralka zabudowana w szafce stojącej, umywalka z szafką, ubikacja Geberit, kosz na pranie zabudowany, szafka zamykana, itp..
ogródek z tarasem ogrodzony, zagospodarowany, ławka, stolik, fotele, kosiarka do trawy, itp.
Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie, w kuchni i salonie i sypialni panele podłogowe, w łazience płytki. Osiedle zamknięte. Mieszkanie posiada domofon. Parking przed blokiem ( brama wjazdowa tylko dla mieszkańców na pilota ) lub można dodatkowo wynająć są stale ogłoszenia o najmie.!
Miejsce parkingowe nie wydzielone przy budynku
Otoczenie: centrum miasta
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odległość do sklepu [m]: 50
Drzwi i zamki antywłamaniowe
Miejsce wydzielone na rowery i wózki dla mieszkańców klatki tzw. „wózkownia” zamykana
Min. okres najmu (mies.): Umowa okazjonalna tylko min. na 12 m-cy
Opłaty w czynszu: śmieci, woda zimna+ciepła, ogrzewanie C.O. z MPEC, monitoring, fun. remont.
Opłaty poza czynszem do Wspólnoty wg. liczników: prąd wg zużycia na podstawie faktury Tauron
Stan lokalu: praktycznie nowe ( 3 lata wynajmowane tylko od nowości )
Liczba pokoi: 2
Wyposażenie: umeblowane kompletnie gotowe do zamieszkania
Typ kaucji: jednomiesięczny czynsz kaucja zwrotna. Dostępne do oglądania i najmu od 10/10/2026. Agencji nieruchomości dziękuję.