Mieszkanie 53 m², 2 niezależne pokoje, Ruczaj – ul. Kobierzyńska (blisko Kampusu UJ)

Wynajmę bezpośrednio (bez pośrednika) jasne, przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 5. piętrze w 11-piętrowym budynku z windą przy ul. Kobierzyńskiej 93 (Ruczaj / Dębniki).

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

=== === === === ===

O mieszkaniu

=== === === === ===

Mieszkanie ma 53 m², bardzo funkcjonalny, dwustronny układ i jest w pełni umeblowane oraz gotowe do zamieszkania:

Łazienka (po generalnym remoncie): nowocześnie i elegancko wykończona w jasnej glazurze, wyposażona w wannę (z funkcją prysznica), podwieszaną toaletę, umywalkę z szafką, wysoki słupek łazienkowy oraz nowoczesną pralkę automatyczną Hisense.

Salon (pokój dzienny): duży i słoneczny pokój z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon z ładnym widokiem. Wyposażony w wygodną rozkładaną sofę narożną, stół jadalniany z krzesłami, szafę, komody, szafkę RTV oraz duży telewizor.

Drugi pokój (sypialnia / gabinet): całkowicie niezależny i ustawny pokój z rozkładaną kanapą, pojemną szafą ubraniową, komodą oraz dużym biurkiem z fotelem obrotowym – idealny do nauki lub pracy zdalnej.

Osobna, jasna kuchnia z oknem: umeblowana i w pełni wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap, lodówka z zamrażarką, czajnik, waga kuchenna) oraz dużą liczbę szafek i blatów roboczych.

Przedpokój: bardzo przestronny, z pojemną 3-drzwiową szafą z lustrem, komodą oraz szafką na obuwie.

Ogromny atut – ogrzewanie ryczałtem

Ogrzewanie miejskie rozliczane jest stałym ryczałtem (brak podzielników ciepła na kaloryferach) – w sezonie grzewczym nie ma ryzyka wysokich, niespodziewanych dopłat! Ciepła woda pochodzi bezpośrednio z sieci miejskiej (pełne bezpieczeństwo – brak piecyka gazowego/junkersa w łazience).

=== === === === ===

Osiedle i parkowanie

=== === === === ===

Parking: Wjazd na teren osiedla jest zabezpieczony szlabanami na pilota – miejsca parkingowe przeznaczone są wyłącznie dla mieszkańców, co rozwiązuje częsty na Ruczaju problem z parkowaniem.

Budynek zadbany, wyposażony w cichobieżną windę.

Bezpośrednio w budynku oraz w promieniu 1–2 minut spacerem znajduje się pełna infrastruktura: sklep Żabka, Groszek, Apteka Ziko, Poczta Polska, paczkomaty InPost / Orlen Paczka.

W bliskiej okolicy: Biedronka, Kaufland, Lidl, Pasaż Ruczaj, piekarnie, liczne restauracje (pizzerie, sushi, bary), punkty usługowe oraz siłownie/fitness.

Tereny zielone i rekreacja: W niedalekiej odległości znajduje się Park Zakrzówek z nowoczesnym kąpieliskiem oraz tereny spacerowe Skałek Twardowskiego.

=== === === === ===

Komunikacja i uczelnie

=== === === === ===

Lokalizacja zapewnia znakomite połączenie komunikacyjne:

Dla studentów: około 10 minut spacerem do Kampusu UJ (Wydziały: Matematyki i Informatyki, Fizyki, Chemii, Biologii, Zarządzania i Komunikacji Społecznej).

Dla pracujących w korporacjach: błyskawiczny dojazd do parków biurowych i technologicznych (Green Office, DOT Office, Czerwone Maki – m.in. Motorola, Shell, Nokia, Ericsson).

Komunikacja miejska (MPK):

Tramwaje: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych ("Rostworowskiego" / "Grota-Roweckiego") – linie: 11, 17, 18, 52 oraz linia nocna 62 (szybki tramwaj do Centrum, pod Dworzec Główny i Rondo Mogilskie).

Autobusy: Blisko przystanki linii m.in. 106, 178, 194, 578 (m.in. bezpośrednia linia 194 w stronę AGH, UR i centrum miasta).

=== === === === ===

Koszty

=== === === === ===

Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc

Czynsz administracyjny (opłaty stałe): ok. 659 zł (dokładnie 658,81 zł – kwota obejmuje m.in. centralne ogrzewanie ryczałtem, fundusze remontowe, eksploatację, wywóz odpadów, utrzymanie windy, domofon i oświetlenie części wspólnych)

Opłaty zmienne (według rzeczywistego zużycia): zimna woda i ścieki: 14,86 zł / m³ podgrzanie wody: 28,46 zł / m³ prąd: wg licznika (stawka 0,974 zł / kWh) gaz do kuchenki: wg licznika (stawka 3,96 zł / m³)

Kaucja zwrotna: 2 500 zł

=== === === === ===

Informacje dodatkowe

=== === === === ===

Szukam osób niepalących, dbających o porządek (chętnie studenci lub osoby pracujące).

Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia się od zaraz.