Stare Podgórze |nad Wisłą |40m² | 2pok | taras na dachu | bez prowizji

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela stylowe, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone przy ul. Nadwiślańskiej 9 w Krakowie, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Starego Podgórza – bezpośrednio przy Wiśle, naprzeciwko Cricoteki i w sąsiedztwie Kazimierza.

To propozycja dla osoby lub pary, która szuka czegoś więcej niż standardowego mieszkania "blisko centrum": nowoczesnego wnętrza, dobrej jakości wykończenia, bardzo dobrej komunikacji oraz lokalizacji, z której na co dzień można korzystać pieszo.

Mieszkanie

Lokal ma ok. 40 m² i został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

W jego skład wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
• oddzielna sypialnia,
• łazienka,
• garderoba i zabudowane miejsca do przechowywania.

Mieszkanie jest jasne, nowoczesne i urządzone w spójnym, indywidualnym stylu. We wnętrzu połączono naturalne drewno, cegłę, beton architektoniczny, szkło oraz elementy stalowe.

Drewniana podłoga ociepla wnętrze, a duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie części dziennej.

Kuchnia: Aneks kuchenny został wykonany na wymiar i wyposażony w wysokiej jakości zabudowę, armaturę oraz sprzęt AGD. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in. zabudowany piekarnik, płyta grzewcza, zlewozmywak oraz pojemne szafki i przestrzeń robocza z drewnianym blatem. Kuchnia została zaprojektowana jako pełnowartościowa część mieszkania, a nie jedynie niewielki aneks – sprawdzi się również dla osób, które regularnie gotują.

Salon i część dzienna: Salon połączony jest z częścią jadalnianą i kuchnią, dzięki czemu tworzy wygodną, otwartą przestrzeń do codziennego życia. Znajduje się tu miejsce do spożywania posiłków, odpoczynku i pracy. Mieszkanie można również dodatkowo doposażyć po uzgodnieniu z najemcą, co pozwala dostosować lokal do indywidualnych potrzeb.

Sypialnia: Oddzielna sypialnia pozwala wyraźnie rozdzielić przestrzeń dzienną od prywatnej. Znajduje się w niej duże łóżko oraz zabudowa zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Łazienka: Łazienka została wykończona w charakterystycznym, nowoczesnym stylu. Połączenie cegły, szarych powierzchni i dużego lustra nadaje jej loftowego charakteru.

Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:

• wanna z funkcją prysznica,
• duża umywalka,
• pralka,

Garderoba i przechowywanie: Mimo kompaktowego metrażu mieszkanie oferuje dużą ilość przestrzeni do przechowywania. Garderoba oraz zabudowane szafy pozwalają ograniczyć liczbę dodatkowych mebli w salonie i sypialni, dzięki czemu mieszkanie pozostaje uporządkowane i przestronne.

Budynek: Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku wyposażonym w windy. Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostępny dla mieszkańców duży wspólny taras na dachu budynku. To przestrzeń, z której można korzystać jako miejsca odpoczynku, spotkań czy po prostu chwili relaksu w ciepłe dni – rzadko spotykany atut w tej części miasta.

Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe.

Nie jest to przypisane indywidualnie miejsce postojowe, ale w bezpośrednim sąsiedztwie budynku istnieje możliwość parkowania.

Lokalizacja – Nadwiślańska 9, Stare Podgórze

Lokalizacja jest jednym z największych atutów mieszkania.

Ul. Nadwiślańska 9 znajduje się bezpośrednio przy Wiśle, w historycznym Starym Podgórzu, naprzeciwko Cricoteki – Ośrodka Dokumentacji Sztuki Tadeusza Kantora.

To część Krakowa, która łączy historyczny charakter dzielnicy z nowoczesną zabudową, terenami spacerowymi, restauracjami, kawiarniami i bardzo dobrym dostępem do centrum.

Z mieszkania w ciągu krótkiego spaceru można dostać się na Bulwary Wiślane i do Kładki Ojca Bernatka, prowadzącej bezpośrednio na Kazimierz.

Dzięki temu Kazimierz – z jego restauracjami, kawiarniami, kulturą i życiem miejskim – jest praktycznie naturalnym przedłużeniem najbliższej okolicy.

W pobliżu znajdują się również miejsca związane z historią dawnego krakowskiego getta, m.in. Plac Bohaterów Getta i Apteka pod Orłem.

Niedaleko znajduje się również Fabryka Oskara Schindlera oraz MOCAK.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w centrum Krakowa, ale nie bezpośrednio przy najbardziej zatłoczonych ulicach Starego Miasta.

Blisko centrum, ale z charakterem

Z Nadwiślańskiej można wygodnie dostać się pieszo lub komunikacją miejską do:

• Kazimierza,
• Wawelu,
• Starego Miasta,
• Rynku Głównego,
• Zabłocia,
• Ronda Grzegórzeckiego i innych części centrum Krakowa.

Dzięki położeniu pomiędzy Podgórzem, Kazimierzem i Zabłociem mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane zarówno z historycznym centrum miasta, jak i z dzielnicami biurowymi i biznesowymi.

To lokalizacja odpowiednia również dla osoby pracującej w centrum, na Zabłociu, w rejonie Grzegórzek lub korzystającej regularnie z komunikacji miejskiej.

Jednocześnie Wisła i Bulwary Wiślane znajdują się niemal na wyciągnięcie ręki.

Dla osób biegających, jeżdżących na rowerze lub po prostu lubiących spacery jest to duży atut codziennego życia.

Dla kogo?

Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla:

• jednej osoby,
• pary,
• osoby pracującej zdalnie lub hybrydowo,
• osoby ceniącej życie miejskie, ale chcącej mieszkać w spokojniejszej części centrum,
• najemcy szukającego mieszkania urządzonego indywidualnie, a nie typowego lokalu inwestycyjnego.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 3 300 zł miesięcznie

Opłaty administracyjne: ok. 740 zł miesięcznie, obejmujące m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz wywóz odpadów.

Prąd: płatny według rzeczywistego zużycia.

Kaucja: 4 000 zł – równowartość jednomiesięcznego czynszu.

Najem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla pośrednika.

Istnieje możliwość uzgodnienia dodatkowego wyposażenia mieszkania.

Preferowany najem długoterminowy.