Część domu 121m2 | 3 pokoje, dodatkowy budynek na biuro |Czerwone Maki

Wynajem: Niezależna część domu 121 mkw. z prywatnym ogrodem. Oaza spokoju w sąsiedztwie Czerwonych Maków

Wyobraź sobie moment, w którym po intensywnym dniu pracy, w zaledwie kilka minut przenosisz się do zupełnie innego świata. Zostawiasz za sobą zgiełk aglomeracji, a przekraczając próg, wita Cię cisza przerywana jedynie szumem drzew z Twojego prywatnego ogrodu. To nie jest kolejna standardowa oferta mieszkania w bloku. To starannie zaadaptowana przestrzeń, stworzona z myślą o osobach, które nie uznają kompromisów między wielkomiejską karierą a sielskim życiem prywatnym.

Przedstawiamy unikalną, bezczynszową część domu na krakowskich Skotnikach – nieruchomość, która zaspokoi oczekiwania najbardziej wymagających najemców, a dla właściciela stanowi powód do dumy z doskonale przygotowanej inwestycji.

Lokalizacja, która daje Ci czas

Skotniki, zielona enklawa prestiżowych Dębnik, to adres, który redefiniuje pojęcie wygody. Mieszkając tutaj, zyskujesz luksus, którego nie da się kupić – czas. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od pętli Czerwone Maki oraz jednego z największych krakowskich hubów biznesowych (Shell, Motorola, Ericsson, Nokia). Poranne dojazdy przestają być problemem, a stają się krótką, przyjemną przechadzką.

Jednocześnie, po powrocie do domu, znajdujesz się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Okolica obfituje w tereny zielone, zachęcając do popołudniowego joggingu, długich spacerów z psem czy weekendowych wycieczek rowerowych w stronę Tyńca. Pełna infrastruktura miejska, na czele z nowoczesnym centrum handlowym ATUT Ruczaj 2, znajduje się w promieniu zaledwie dwóch kilometrów, gwarantując, że wszystko, czego potrzebujesz, jest zawsze na wyciągnięcie ręki.

Przestrzeń, w której chce się żyć

Sercem tej 121-metrowej nieruchomości, usytuowanej na urokliwym poddaszu użytkowym (drugie piętro z niezależną klatką schodową), jest imponująca strefa dzienna. Pięćdziesięciometrowa, otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię to idealne tło dla Twojego życia – od porannej kawy na zachodnim balkonie, po wieczorne spotkania z przyjaciółmi.

Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie. Dwie ustawne sypialnie (12 mkw. i 11 mkw.) zapewniają intymność i ciszę, a obecność aż dwóch w pełni wyposażonych łazienek to koniec porannych kompromisów, co jest niezwykle rzadkim i pożądanym atutem na rynku wynajmu.

Twój prywatny kawałek natury i nieograniczone możliwości

Do Twojej wyłącznej dyspozycji oddajemy 130-metrowy, zadbany ogród z dużą altaną. To tutaj zorganizujesz letnie przyjęcie, zrelaksujesz się z książką lub stworzysz bezpieczną przestrzeń zabaw dla dzieci.

Nieruchomość oferuje również coś, co trudno znaleźć w standardowych ofertach: murowany budynek gospodarczy o powierzchni ponad 21 mkw. To przestrzeń z ogromnym potencjałem. Może pełnić funkcję garażu, prywatnego warsztatu, pracowni artystycznej lub przestronnej przechowalni sprzętu sportowego. Dodatkowo, za zamykaną bramą czekają dwa dedykowane miejsca postojowe.

Dom, który na siebie zarabia – ekonomia i ekologia

W dobie rosnących kosztów utrzymania, ta nieruchomość to prawdziwa twierdza oszczędności, co czyni ją ofertą bezkonkurencyjną. Dom przeszedł gruntowną termomodernizację, ale to nie wszystko. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach prosumenckich (net-metering). W praktyce oznacza to drastyczne obniżenie, a często całkowite zniwelowanie rachunków za prąd.

Za idealną temperaturę wewnątrz odpowiada hybrydowy system – nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy współpracujący z klimatyzacją (z funkcją chłodzenia latem i dogrzewania zimą). Co najważniejsze – nieruchomość jest całkowicie bezczynszowa. Płacisz wyłącznie za to, co realnie zużyjesz.

Podsumowanie warunków:

• Czynsz najmu: 4 950 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: 0 zł
• Media: prąd, gaz, woda, śmieci – płatne według faktycznego zużycia (minimalizowane dzięki fotowoltaice)
• Dostępność: od 1 września
• Kaucja: do ustalenia z właścicielem