Apartament 52 m² | taras 150 m² i balkon | garaż w cenie

52,12 m² powierzchni użytkowej, piąte piętro z windą, budynek z 2022 roku przy ul. Na Barciach na krakowskim Prądniku Czerwonym. Układ dwupokojowy: salon z dużymi przeszkleniami oraz sypialnia zaaranżowana jako przeszklona oranżeria dobudowana wewnątrz mieszkania. Do lokalu przypisany jest balkon 20 m² oraz prywatny taras 150 m², wyłącznie do dyspozycji tego apartamentu, bez współdzielenia z innymi lokatorami budynku. Miejsce postojowe w zamkniętej hali garażowej wliczone w cenę najmu.

Parametry w skrócie

• Powierzchnia: 52,12 m²
• Pokoje: 2 (salon + sypialnia typu oranżeria)
• Balkon 20 m², taras 150 m²
• Piętro: 5 z 6
• Winda: tak
• Rok budowy: 2022
• Forma najmu: umowa najmu okazjonalnego
• Czynsz najmu: 3 100 zł/mc
• Opłaty administracyjne: 900 zł/mc
• Kaucja: jednomiesięczna

Nieruchomość

Hol wejściowy wyposażony w zabudowaną szafę i duże lustro. Sypialnia w formie szklanej oranżerii, łóżko w ratanowym obramowaniu, naświetlenie z kilku stron w ciągu dnia. Salon utrzymany w granatowej kolorystyce, sofa, telewizor, panoramiczne przeszklenia z widokiem na miasto. Kuchnia otwarta na jadalnię, z wydzielonym miejscem do pracy, pełne wyposażenie AGD włącznie ze zmywarką. Łazienka z prysznicem. Dodatkowo zabudowane szafy garderobiane w kilku punktach mieszkania. Balkon 20 m² bezpośrednio przy salonie. Taras 150 m², część powierzchni zajmuje infrastruktura wentylacyjna budynku, pozostała część w pełni użytkowa, możliwość aranżacji strefy wypoczynkowej lub jadalni zewnętrznej. Dodatkowo schowek 3 m² jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Budynek

Budynek oddany do użytku w 2022 roku. Zamknięta hala garażowa z miejscem postojowym przypisanym do lokalu.

Lokalizacja

ul. Na Barciach 4, Kraków, Prądnik Czerwony. Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK7 oraz północnej obwodnicy Krakowa, co ułatwia wyjazd w kierunku Warszawy i szybki dojazd samochodem do innych części miasta. Najbliższy przystanek autobusowy w pobliżu budynku, market spożywczy na przeciw, podstawowe usługi w zasięgu 10 minut spacerem od budynku. Orientacyjny czas dojazdu do centrum Krakowa wynosi 15-20 minut.

Koszty najmu

• Czynsz najmu: 3 100 zł/mc
• Opłata administracyjna: 900 zł/mc
• Miejsce garażowe: wliczone w czynsz najmu
• Prąd: rozliczany wg wskazań licznika
• Internet i telewizja: we własnym zakresie najemcy
• Kaucja: jednokrotność czynszu, płatna jednorazowo przy podpisaniu umowy
• Ubezpieczenie OC najemcy: wymagane, koszt ok. 100 zł rocznie
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Forma prawna umowy: najem okazjonalny, podpisywany przed notariuszem

Dlaczego warto

Lokal odpowiedni dla singla lub pary poszukującej większej powierzchni zewnętrznej niż standardowe mieszkanie w tej okolicy, balkon i taras dają łącznie 170 m² przestrzeni na zewnątrz, w cenie zbliżonej do typowego dwupokojowego najmu bez takich udogodnień. Układ z otwartą, przeszkloną sypialnią nie jest dostosowany do rodzin z małymi dziećmi wymagających zamkniętego pokoju dziecięcego.

Ogłoszenie prowadzi: Leśnik & Partnerzy, Kraków.

Najem nieruchomości nie obciąża najemcy dodatkowymi prowizjami.