Zabłocie | 49,5 m² | prywatny ogród | 2x klima | garaż | ENG

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela nowy, przestronny i w pełni wyposażony apartament o powierzchni 49,5 m², położony przy ul. Portowej 45 na krakowskim Zabłociu, zaledwie ok. 30 m od Wisły.

Mieszkanie znajduje się na parterze i zostało zaprojektowane z myślą o komfortowym, długoterminowym użytkowaniu. Wyróżnia je wysokość 2,80 m, duże przeszklenia, ekspozycja południowo-zachodnia, klimatyzacja w salonie i sypialni, osobna garderoba oraz prywatny taras z ogrodem o łącznej powierzchni ok. 21,5 m².

Układ i wyposażenie

Salon z aneksem kuchennym:

Smart TV 75"

rozkładana sofa z miejscem do spania o szerokości 140 cm

stół z krzesłami

klimatyzacja

duże przeszklenie ok. 230 × 250 cm

bezpośrednie wyjście na taras i ogród

Kuchnia:

lodówka z zamrażarką

płyta indukcyjna

piekarnik

mikrofalówka

zmywarka

okap

czajnik

Sypialnia:

łóżko 160 cm

klimatyzacja

regał o szerokości 150 cm

2 niezależne stanowiska do pracy – dwa biurka 60 × 120 cm z szufladami

duże przeszklenie ok. 230 × 250 cm

bezpośrednie wyjście na taras i ogród

Osobna garderoba:

pojemna zabudowa o łącznej długości aż 4,9 m

5 dużych, szerokich szuflad

Łazienka:

przestronny prysznic walk-in 80 × 130 cm

pralko-suszarka

WC z bidetką

umywalka z szafką z 2 szufladami

Taras i prywatny ogród

Do mieszkania przynależy ok. 21,5 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej:

ok. 9,5 m² wybrukowanego tarasu

ok. 12 m² trawnika

Na tarasie znajdują się 2 fotele ogrodowe i stolik. Na wyposażeniu pozostają również akumulatorowa podkaszarka, grabie oraz wąż do podlewania.

Duże drewniane okna w salonie i sypialni wyposażone są w firany, plisy oraz harmonijkowe moskitiery w drzwiach tarasowych. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania od późnego przedpołudnia.

Dodatkowo na wyposażeniu: odkurzacz, żelazko i deska do prasowania.

Budynek i parking

Nowoczesny, 7-piętrowy budynek z windami i wideodomofonem.

Wideodomofon umożliwia przywołanie windy oraz sterowanie szlabanem. Wjazd na teren inwestycji wyposażony jest również w system automatycznego rozpoznawania tablic rejestracyjnych.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym na poziomie -2.

Lokalizacja

Portowa 45 to nowoczesna część Zabłocia łącząca bliskość centrum Krakowa z terenami rekreacyjnymi nad Wisłą.

Orientacyjne odległości:

Żabka – w budynku

Wisła – ok. 30 m

przystanek tramwajowy Klimeckiego – ok. 300 m

Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego – ok. 400 m

Ocean Office Park – ok. 650 m

Cisco / Enterprise Park – ok. 900 m

MOCAK i Fabryka Schindlera – ok. 900 m

stacja kolejowa Kraków Zabłocie – ok. 1,1 km

Galeria Kazimierz – ok. 1,5 km

Kazimierz – ok. 1,7 km

Bliskość Wisły, Bulwarów Wiślanych i tras rowerowych daje bardzo dobre możliwości spacerów, biegania i jazdy na rowerze, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa.

Opłaty i warunki najmu

czynsz najmu: 3 900 zł/ miesiąc

czynsz administracyjny: ok. 800 zł/ miesiąc – zależny m.in. od zużycia wody i liczby mieszkańców; zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę

energia elektryczna – według zużycia

miejsce postojowe w garażu podziemnym: opcjonalnie 250 zł / miesiąc

kaucja: 7 000 zł

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Preferowany najem długoterminowy, umowa do 30.09.2027 r.

Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

English

For rent directly from the owner – a new, spacious and