WŁAŚCICIEL: Przestronne, jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem 39m2 / Kuźnicy Kołłątajowskiej Górka Narodowa P+R / Opolska)

Wynajem od WŁAŚCICIELA (brak prowizji / brak pośredników) Do wynajęcia ładne, bardzo jasne, umeblowane i rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39 m², zlokalizowane na I piętrze w budynku przy ul. Kuźnica Kołłątajowska 6(Prądnik Biały / Górka Narodowa). Mieszkanie jest w pełni umeblowane (w stylu IKEA) i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania od 1 września 2026 (z końcem miesiąca zostanie w całości odmalowane po poprzednich lokatorach) ++ Układ i wyposażenie mieszkania ++ Każde pomieszczenie posiada niezależne wejście z przedpokoju, co zapewnia wygodęi prywatność: • Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon: wyposażony w łóżko/sofę, wygodne fotele, stoliczek kawowy, pojemne komody, szafy oraz ozdobne lustro. • Sypialnia / mały pokój: duże okno, panele podłogowe, komoda - w razie potrzeby możemy wyposażyć także w łóżko/kanapę. • Otwarty przedpokój z aneksem kuchennym: zabudowa kuchenna, pojemna lodówko-zamrażarka w kolorze inox (Electrolux), kuchenka gazowa z piekarnikiem (Amica), zmywarka oraz okap. W części przedpokoju znajduje się duża szafa przesuwna. • Przestronna i jasna łazienka: z oknem, wyposażona w wannę z prysznicem i zasłoną, WC, umywalkę, pralkę oraz grzejnik drabinkowy. ++ Atuty osiedla ++ • Bezpieczeństwo i prywatność: osiedle składa się z 3 bloków, ogrodzone, z wjazdem przez bramę na pilota oraz zewnętrznym domofonem (dostęp tylko dla mieszkańców); teren jest monitorowany. • Spokojna okolica: zielone, ciche otoczenie, z widokiem na park z alejkami i placem zabaw przed oknami. • Pełna infrastruktura: w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. Lewiatan, Żabka, piekarnia, apteka, poczta, fryzjer. • Parking: brak problemów z parkowaniem na terenie osiedla. • Budynek: blok ma ok. 25 lat, został docieplony w 2018 r. Bardzo niski czynsz administracyjny. ++ Komunikacja miejska ++ - przystanek Kuźnicy Kołłątajowskiej (6 min pieszo / 400 m), tramwaje: • 18 - Czerwone Maki P+R - Górka Narodowa P+R • 50 - Borek Fałęcki - Górka Narodowa P+R • 75 - Kopiec Wandy - Górka Narodowa P+R - przystanek Kuźnicy Kołłątajowskiej (6 min pieszo / 400 m), autobusy: • 317 - Zielonki Marszowiec Pętla - Dworzec Główny Wschód • 669 (nocny) Nowy Bieżanów P+R - Górka Narodowa P+R Dojazd do dworca ok. 21-23 min w zależności od połączenia - przystanek ks. Meiera (5 min pieszo / 300 m), autobusy: • 128 - Zajezdnia Płaszów - Górka Narodowa P+R • 137 - Krowodrza Górka P+R - Os. Gotyk • 169 - Zajezdnia Wola Duchacka - Górka Narodowa P+R • 193 - Lesisko - Górka Narodowa P+R • 317 - Zielonki Marszowiec Pętla - Dworzec Główny Wschód • 469 - Górka Narodowa P+R - Piaski Wielkie • 503 - Nowy Bieżanów Południe - Górka Narodowa P+R • 669 (nocny) Nowy Bieżanów P+R - Górka Narodowa P+R Dojazd do dworca ok. 21-23 min w zależności od połączenia ++ Koszty ++ • 2900 PLN – najem (odstępne) • ok. 280 PLN – czynsz administracyjny + opłaty wg zużycia (woda, gaz, prąd). Przy podpisaniu umowy obowiązuje 1-miesięczna kaucja zwrotna. Dostępność: od 1.09.2026. Poprzedni najemcy wynajmowali mieszkanie od 2019 roku, przed wynajmem został zrobiony film: youtu.be/9BdhO19plzU Kontakt: Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania! ENGLISH BELOW: Directly from the OWNER (no agency fee / no brokers) For rent: a nice, very bright,