Ludwinowska 11 - apartament 4-pokojowy 80m2 + taras 70m2 do wynajęcia od zaraz !

Do wynajęcia od zaraz lub od kolejnego miesiąca mieszkanie 4-pokojowe przy ulicy Ludwinowskiej 11 w Krakowie - dzielnica Dębniki, osiedle Ludwinów. UWAGA! W razie kontaktu proszę KONIECZNIE informowaćo które mieszkanie chodzi - DZIĘKUJĘ! UWAGA! Proszę nie pisać na OLX tylko dzwonić albo wysyłać SMS - DZIĘKUJĘ! UWAGA! W razie czego mam dużo innych mieszkań na wynajem - ZAPRASZAM!

Lokalizacja

Ulica Ludwinowska w ścisłym centrum Krakowa przy Bulwarach Wiślanych. Stare Miasto jest po drugiej stronie Wisły – wystarczy przejść nowowybudowaną kładką na drugą stronę rzeki. Dojazd autem na Rynek w około 10 minut, a na dworzec Główny w ok. 15 minut. KOMUNIKACJA Doskonała komunikacja: - autobus 200m od budynku (3 minuty na nogach) - tramwaj 500m od budynku (7 minut na nogach) - wyjazd autem na obwodnicę A4 w 10 minut (węzeł Łagiewnicki)

Budynek

i PARKING Budynek znajduje się w bardzo eleganckim kompleksie mieszkaniowym: - teren zamknięty z monitoringiem i ochroną - w częściach wspólnych basen, sauna oraz siłownia – do użytku mieszkańców - parking podziemny - bardzo ładnie zagospodarowane tereny zielone wewnątrz osiedla - cicho, zielono, bezpiecznie i elegancko Parking – można wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą (opcja) Parkowanie na ulicy ogólnodostępne zgodnie z warunkami strefy płatnego parkowania: płatne w wybrane dni tygodnia w ciągu dnia, ale można wyrobić sobie abonament mieszkańca za 120zł/rok czyli 10zł/mc.

Mieszkanie

i

Standard

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze i posiada dwustronną ekspozycję: północ-południe. Powierzchnia użytkowa mieszkania to ponad 80m2 + taras 70m2. Widok z salonu, tarasu, jednej sypialni i kuchni na stronę północną na parking, ulicęi tereny zielone przy dawnym hotelu Forum, a z pozostałych dwóch sypialni na południe na wewnętrzny dziedziniec osiedlowy z pięknym widokiem na tereny zielone wewnętrz osiedla. Strona południowa jest całkowicie cicha, a strona północna umiarkowanie cicha (ulica osiedlowa). Mieszkanie w pełni wykończone i umeblowane w wysokim standardzie, meble na wymiar, skórzane kanapy, pełne AGD wraz ze zmywarką, pralkąi klimatyzacją. Z salonu wychodzi się na przestronny taras o powierzchni 70m2 !!! Podłogi i okna drewniane wysokiej jakości. W salonie biokominek oraz TV, w łazience kabina prysznicowa z hydromasażem. Kuchnia z jadalnią – stół na 6 osób. Salon, sypialnia i kuchnia posiadają ogrzewanie podłogowe! W oknach żaluzje. W niektórych pomieszczeniach podwieszane sufity z podświetleniem LED. Ogólnie mieszkanie bardzo eleganckie i komfortowe! Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, którą można wynająć za dodatkową opłatą (opcja). MEDIA i

Opłaty

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej MPEC co zapewnia niskie koszty oraz pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania. W bloku nie ma gazu! Opłaty administracyjne stałe ok. 1200zł + zaliczka na media ok. 500zł/mc zależnie od ilości osób. Prąd płatny osobno, podobnie jak internet – najemca płaci bezpośrednio do dostawców tych mediów na podstawie własnej umowy. Woda zimna, woda ciepła oraz ogrzewanie rozliczane raz w roku wg zużycia na licznikach.

Warunki