Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki ul. Do Wilgi 2 Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników

Oferuję Państwu na wynajem nowe i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 40,3 m², usytuowane w nowoczesnym apartamentowcu z 2025 roku przy ul. Do Wilgi 2. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałościąo detale, w wysokim standardzie, co widać już od samego progu. Kluczowe informacje: - Powierzchnia: 40,3 m² (wysokość pomieszczeń 2,60 m) - Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka, balkon) - Piętro: 3/4 kondygnacja (w budynku z windą) - Ekspozycja: południowo-wschodnia - Balkon: ok. 3,5 m² (z wyjściem zarówno z salonu, jak i sypialni) - Mieszkanie posiada klimatyzację - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - Pierwszy najem, mieszkanie nie było jeszcze zamieszkałe - Mieszkanie dostępne od zaraz - Dedykowane dla pary lub singla, którzy cenią sobie komfort oraz dobrą lokalizację - Bez zwierząt Opis nieruchomości: Standard wykończenia i wyposażenie: Nowoczesne mieszkanie wykończone i wyposażone w wysokim standardzie. Wnętrze wypełnia zabudowa na wymiar, która ukrywa mnóstwo przestrzeni do przechowywania, nie przytłaczając przy tym pomieszczeń. Posiada strefowe oświetlenie. Z kolei materiały - takie jak podłogi o podwyższonej odporności czy plamoodporne farby - gwarantują, że mieszkanie będzie praktyczne w codziennym użytkowaniu. Salon z aneksem kuchennym: Salon (wyposażony w sofę, stolik kawowy, szafkę RTV, telewizor) płynnie łączy się z aneksem kuchennym. Ergonomiczna zabudowa na wymiar wraz ze stołem pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Kuchnia jest w pełni wyposażona w komplet nowych sprzętów AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę (45 cm), piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap. Mieszkanie posiada klimatyzację. Sypialnia: Sypialnia posiada wygodne, dwuosobowe łóżko (140x200 cm), pojemną, przestronną szafę oraz regał na książki. Całość dopełnia wysokie lustro oraz biurko wraz z lustrem - wygodne miejsce do pracy zdalnej, które równie doskonale sprawdzi się w roli eleganckiej toaletki. Łazienka: Ściany i podłogi pokrywają wielkoformatowe gresy. Nowoczesne oświetlenie, lustro z nastrojowym podświetleniem LED, czarne lampy wiszące. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, wyposażona w podtynkowy system z deszczownicą, a w jej wnętrzu, praktyczne wnęki na kosmetyki. Łazienka ma również wiele miejsca do przechowywania - od pojemnych szuflad pod umywalką, po wysoką, na wymiar zabudowę, w której wkomponowano pralkę oraz ukryto mnóstwo dodatkowych półek. Przedpokój: Wyposażony w szafy w zabudowie z lustrem. Instalacje: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) - brak gazu w budynku Instalacja elektryczna - 3-fazowa Klimatyzacja Lokalizacja i komunikacja: Adres przy ulicy Do Wilgi 2 to doskonała harmonia pomiędzy upragnioną cisząa szybkim dostępem do kluczowych arterii miasta (skrzyżowanie ulic Zakopiańskiej i Łagiewnickiej). W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, punkty usługowe oraz centra handlowe m.in. Zakopianka i Solvay Park. Dużym atutem są przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Łagiewniki . To również dobre miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne. - 2 minuty spacerem do przystanku tramwajowego. - ok. 10 minut pieszo do CH Zakopianka i Solvay Park (kino, siłownie, restauracje). - ok. 15 minut tramwajem do ścisłego Centrum Krakowa (Wawel). - 5 minut samochodem do węzła autostrady A4. Koszty: - Czynsz najmu: 3700 zł / miesiąc - Czynsz administracyjny: ok. 550 zł (zależny od zużycia mediów i liczby osób) - Prąd: według rachunków (zależnie od zużycia) - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: możliwość wynajmu za 300 zł miesięcznie - Kaucja zwrotna: 4500 zł - Internet i telewizja - koszty po stronie najemcy Uwaga: Umowa w formie najmu okazjonalnego. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu umówienia szczegółów. We speak English!