Ciche, nowoczesne 2 pokoje 53 m² | wygodny układ dla pary

Komfortowe, ciche mieszkanie 53 m² stworzone z myśląo wygodnym życiu dla pary. Funkcjonalny układ obejmuje osobnąsypialnięoraz przestronny salon z otwartąkuchnią, dzięki czemu mieszkanie zapewnia zarówno prywatność, jak i wygodnączęśćdzienną.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego, dwupiętrowego bloku z cegły, w którym panuje spokojna, sąsiedzka atmosfera. Grube ściany budynku z cegły, dobre wyciszenie wnętrza, nowe okna oraz spokojne położenie sprawiają, że mieszkanie zapewnia wyjątkowy komfort akustyczny.

Okna wychodząna dwie strony budynku – zarówno na spokojnąulicę, jak i zielone podwórko z dużąilościądrzew. Wieczorami okolica wycisza sięi pozwala odpocząćod miejskiego zgiełku. Mieszkanie jest nowocześnie urządzone i w pełni wyposażone. Stonowana kolorystyka, przemyślana aranżacja oraz dobrej jakości wyposażenie tworząprzytulnąi komfortowąprzestrzeńdo codziennego życia.

O mieszkaniu

Sypialnia zapewnia wygodną, prywatnąprzestrzeńoraz dużą, głębokąszafęw zabudowie, która pomieści ubrania i rzeczy codziennego użytku, pozwalając zachowaćporządek bez potrzeby dodatkowych mebli. Salon z otwartąkuchniąto przestronna strefa dzienna przeznaczona do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu. Wygodna zabudowa kuchenna wyposażona jest w lodówkęw zabudowie, zmywarkęoraz czteropalnikowąpłytęgazową. W salonie znajduje siękomfortowy narożnik IKEA z funkcjąspania, stolik oraz miejsce do relaksu. Do ogłoszenia dołączony jest równieżrzut mieszkania z przykładowym układem mebli, który dobrze pokazuje funkcjonalny podziałna strefędziennąoraz prywatnączęśćmieszkania. Komfortowa łazienka została wyposażona zarówno w narożnąwannę, jak i osobnąkabinęprysznicową. Znajdująsię w niej pojemne szafki, duże podświetlane lustro, grzejnik drabinkowy, suszarka sufitowa oraz nowa pralka. Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki dużym oknom oraz wysokości pomieszczeńwiększej niżstandardowa. Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzieńoraz naturalnąwentylację. Widok na zieleńi drzewa za oknami dodatkowo podkreśla spokojny charakter mieszkania.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Nowej Huty, w okolicy Teatru Ludowego oraz Arki Pana. To miejsce łączy wygodęcodziennego życia z cisząi spokojem, których często brakuje w bardziej ruchliwych częściach Krakowa. Okolica oferuje bardzo dobrąinfrastrukturęoraz wygodęcodziennego życia: około 3 minuty spacerem od mieszkania znajdująsięprzystanki autobusowe z dwiema liniami, w rejonie Teatru Ludowego (około 8 minut pieszo) dostępny jest szeroki wybór połączeń: około 10 linii autobusowych oraz 3 linie tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do różnych części Krakowa, Lidl znajduje się w odległości około 10 minut pieszo, Bieńczycki Plac Targowy oferuje duży wybór świeżych warzyw, owoców, produktów spożywczych i lokalnych stoisk, w pobliżu znajdująsięsklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. W wolnym czasie można skorzystaćz pobliskiego Kina Sfinks oraz Teatru Ludowego z przyjemnąkawiarnią. Dla osób pracujących w ochronie zdrowia lokalizacja jest szczególnie wygodna – zapewnia sprawny dojazd do Szpitala Specjalistycznego im. Ludwika Rydygiera oraz Szpitala Specjalistycznego im. Stefana Żeromskiego. Dzięki kameralnej zabudowie okolicy (niskie, dwupiętrowe budynki) nie występuje typowy problem dużego zagęszczenia mieszkańców. Przed budynkiem znajdująsięogólnodostępne miejsca parkingowe, a parkowanie samochodu jest wygodne i zazwyczaj bezproblemowe.

Cena i opłaty

Cena najmu: 3290 złmiesięcznie Czynsz administracyjny: około 895 złmiesięcznie (stan na sierpień 2026 r.; obejmuje m.in. zaliczkęna ogrzewanie MPEC naliczanąwedług powierzchni mieszkania). Zaliczka na ogrzewanie MPEC jest standardowo rozliczana przez administracjęraz w roku, po odczycie podzielników ciepła. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i dobrze utrzymuje temperaturę, dlatego przy rozsądnym korzystaniu z ogrzewania możliwe jest niższe zużycie oraz zwrot nadpłaty. Dobra izolacja mieszkania pozwala równieżograniczaćzużycie energii i utrzymywaćkoszty ogrzewania na rozsądnym poziomie przy aktualnych cenach energii. Pozostałe media według rzeczywistego zużycia: zimna woda – według licznika, gaz – według indywidualnego zużycia (ciepła woda oraz gotowanie), prąd – według zużycia. Mieszkanie jest niedrogie w codziennej eksploatacji. Ciepła woda oraz gotowanie realizowane sąza pomocąnowego piecyka Junkers z automatycznąregulacjąmocy. Koszt gazu zależy od indywidualnych preferencji mieszkańców – głównie korzystania z ciepłej wody do kąpieli (wanna lub prysznic) oraz gotowania. Oświetlenie w mieszkaniu wykonane jest w technologii LED, dzięki czemu zużycie energii elektrycznej jest niewielkie. Przy standardowym użytkowaniu rachunek za prąd wynosiłokoło 100 złmiesięcznie. Podsumowując, stałe opłaty mieszkania sąjasno określone. Pozostałe koszty zależąod sposobu użytkowania – gaz według potrzeb związanych z kąpieląi gotowaniem, a energia elektryczna dzięki energooszczędnemu oświetleniu LED pozostaje na umiarkowanym poziomie. Całośćtworzy komfortowe mieszkanie o rozsądnych kosztach codziennego utrzymania.

Budynek i koszty eksploatacji

Mieszkanie znajduje się w zadbanym, kameralnym dwupiętrowym budynku z cegły. Niska zabudowa oraz niewielka liczba mieszkańw klatce zapewniająspokojnąatmosferęi komfort codziennego mieszkania. Budynek oraz mieszkanie posiadają:

Mieszkanie jest środkowe, bardzo ciepłe i dobrze utrzymuje temperaturę. Dzięki konstrukcji budynku, dobrej izolacji oraz szczelnym oknom szybko osiąga komfortowątemperaturęi długo jąutrzymuje. Ogrzewanie realizowane jest z miejskiej sieci MPEC, a zużycie ogrzewania jest opomiarowane. Ciepła woda oraz gotowanie realizowane sąza pomocąnowego piecyka Junkers z automatycznąregulacjąmocy. Takie rozwiązanie pozwala kontrolowaćkoszty eksploatacji i dostosowaćje do faktycznego zużycia oraz indywidualnych preferencji mieszkańców.

Dla kogo / zasady najmu

Mieszkanie najlepiej sprawdzi siędla pary, która szuka spokojnego, zadbanego miejsca do życia i ceni większą, komfortowąprzestrzeń. Funkcjonalny układ – osobna, przestronna sypialnia oraz duża częśćdzienna z otwartąkuchnią – od kilku lat bardzo dobrze sprawdza się właśnie w przypadku par. Przez ostatnie lata mieszkanie było wynajmowane parom, które doceniały jego wygodny układ, ciszę, przestrzeńoraz komfort codziennego życia. Warunki najmu:

Mieszkanie dostępne od 1 września. Możliwośćustalenia późniejszego terminu rozpoczęcia najmu, np. od połowy września.