Mieszkanie dwupoziomowe Katowice Śródmieście

Do wynajęcia wyjątkowo klimatyczne, przestronne i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 80 m², położone przy ul. Raciborskiej w Katowicach. Dwupoziomowy układ, wysokie pomieszczenia, duże okna oraz charakter kamienicy tworzą niepowtarzalną atmosferę, której trudno szukać w nowym budownictwie. Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie w solidnej, ocieplonej kamienicy z grubymi, tradycyjnymi murami. Dzięki temu mieszkanie jest ciepłe zimą, nie nagrzewa się nadmiernie latem oraz zapewnia wysoki komfort akustyczny – odgłosy sąsiadów są praktycznie niesłyszalne.

Układ mieszkania

Poziom I

Przestronny salon z dużym oknem komplet szaf i regałów z przeszklonymi frontami, witryna/barek, zabudowa RTV wraz z telewizorem, duży rozkładany stół z krzesłami, kanapa rozkładsns, stolik kawowy. Salon posiada duże okna skierowane na wschód, dzięki czemu wnętrze jest przyjemnie doświetlone od godzin porannych.

Sypialnia z balkonem wygodne łóżko, szafki nocne, dwie pojemne szafy, telewizor. Okna sypialni również wychodzą na wschód.

Duża, otwarta kuchnia z balkonem i kącikiem śniadaniowym zabudowa meblowa, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka 60 cm, pełne wyposażenie AGD. Kuchnia usytuowana jest od strony południowo-zachodniej i dodatkowo wyposażona w elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Łazienka z wydzielonym WC wanna z parawanem i deszczownicą, podwójna umywalka, pralka, piec gazowy dwufunkcyjny, okna w obu częściach pomieszczenia. Łazienka posiada okna od strony południowo-zachodniej oraz w dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort użytkowania.

Przestronny przedpokój szafa gospodarcza, szafka na obuwie, siedzisko.

Poziom II

Otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Miejsce do pracy lub nauki, dodatkowa strefa wypoczynkowa, dwie wydzielone garderoby. Dla osób aktywnych przygotowano również mini siłownię z atlasem, ławeczką oraz rowerkiem treningowym, umożliwiającą wygodne ćwiczenia bez wychodzenia z domu.

Wyposażenie: rozkładana kanapa, biurko z krzesłem, fotel, stolik nocny, atlas do ćwiczeń, rower treningowy. Górny poziom posiada okna po obu stronach budynku, co zapewnia doskonałe doświetlenie oraz możliwość szybkiego przewietrzania mieszkania.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kamienicy, budynek jest ocieplony, grube, tradycyjne mury zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, budynek bez windy, wejście do budynku z dwóch stron, główne wejście zabezpieczone domofonem. Prywatny parking dla mieszkańców po obu stronach budynku, wjazd zabezpieczony szlabanem.

Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego, piec odpowiada zarówno za ogrzewanie mieszkania, jak i podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, w kuchni oraz łazience dodatkowo zainstalowane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja

Jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w Katowicach. W pobliżu znajdują się Akademia Sztuk Pięknych, Uniwersytet Śląski oraz Śląski Uniwersytet Medyczny. Kilkanaście minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku Kościuszki, a bliskość Katowickiego Centrum Onkologii i innych placówek medycznych sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla pracowników ochrony zdrowia. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do głównych tras wylotowych z miasta.

Warunki najmu najem okazjonalny, minimalny okres najmu: 12 miesięcy, odstępne dla właściciela: 2200 zł/miesiąc plus zaliczka na czynsz administracyjny 1000 zł/miesiąc dodatkowo płatne media: śmieci i woda według zużycia), prąd i gaz płatne według rzeczywistego zużycia (umowy z dostawcami przepisywane na najemcę), kaucja zwrotna: 3200 zł.

Najważniejsze atuty 80 m² powierzchni użytkowej funkcjonalny układ dwupoziomowy 2 balkony w pełni umeblowane i wyposażone bardzo klimatyczne wnętrze z charakterem bardzo ciche mieszkanie grube mury i dobra izolacja termiczna okna na dwie strony świata ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience prywatny parking za szlabanem ścisłe centrum Katowic blisko uczelni, szpitali i terenów rekreacyjnych

Mieszkanie idealne dla pary, rodziny, osób pracujących zdalnie, kadry akademickiej orazb pracowników placówek medycznych, którzy cenią przestrzeń, komfort, ciszę i niepowtarzalny klimat mieszkania w kamienicy.