Dębowe Tarasy | cicha kawalerka 30 m² | parking | bezpośrednio

### 1. MIESZKANIE

Nowoczesne, ciepłe i bardzo ciche mieszkanie, w pełni umeblowane i niedawno odświeżone.

Mieszkanie składa się ze słonecznego pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z prysznicem i toaletą oraz przedpokoju z dużą szafą systemową.

Od grudnia 2026 r. będzie również możliwość dodatkowego wynajęcia komórki lokatorskiej, idealnej do przechowywania sprzętu sportowego, rowerów lub rzeczy sezonowych.

### 2. OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z windą, oddanym do użytkowania w 2008 roku, na zamkniętym terenie osiedla Dębowe Tarasy, objętym monitoringiem i całodobową ochroną.

Mieszkańcy mają do dyspozycji zadbane części wspólne, wewnętrzne dziedzińce z zielenią, plac zabaw oraz miejsca do odpoczynku.

### 3. LOKALIZACJA

Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się Silesia City Center – jedno z największych centrów handlowych w regionie, z licznymi sklepami, restauracjami, kinem, siłownią i innymi usługami.

W kierunku wschodnim znajduje się ścisłe centrum Katowic, w tym Strefa Kultury ze Spodkiem, MCK i NOSPR oraz Rynek.

W kierunku zachodnim położony jest Park Śląski z Legendia Śląskim Wesołym Miasteczkiem i ZOO, a nieco dalej Planetarium Śląskie oraz Stadion Śląski.

### 4. KOMUNIKACJA

Bardzo dobry dojazd do głównych tras:

ok. 3 min do DTŚ, ok. 5 min do autostrady A4, ok. 7 min do DK86.

W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające dogodne połączenie z centrum Katowic i innymi częściami aglomeracji.

### 5. PARKING

Możliwość nieodpłatnego korzystania z miejsc postojowych na zewnętrznym parkingu znajdującym się na terenie chronionego osiedla.

### 6. OPŁATY

Poza czynszem najmu miesięczne opłaty wynoszą obecnie orientacyjnie:

ok. 739 zł – opłata administracyjna do zarządcy, obejmująca m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, ok. 120 zł – energia elektryczna, zależnie od zużycia, ok. 100 zł – opcjonalnie internet/TV.

Wysokość opłat zależnych od zużycia może się różnić.

**OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI.**

Umowa najmu na 12 miesięcy.