Koszutka, Grażyńskiego 15, 3 niez al. pokoje, 44 m2, balkon, bezpośr.

Nie czekaj do końca wakacji — już dzisiaj zarezerwuj super miejscówkę bezpośrednio od właściciela.
Oferuję ciepłe, słoneczne i bardzo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m² w topowej lokalizacji w Centrum Katowic, przy ul. Grażyńskiego 15 (Niebieskie Bloki - zielona część dzielnicy Koszutka).
Wszystkie pokoje są niezależne, kuchnia z częścią jadalną, łazienka i WC są oddzielne, a z balkonu na 6. piętrze roztacza się niezasłonięty widok na zachód.
Mieszkanie wolne od 1 października 2026 r.
Dlaczego Koszutka w okolicach mieszkania to świetne miejsce do życia?
Z balkonu i okien wychodzących na zachód (ostatni budynek) rozpościera się piękna panorama, prosto na zielony Park Budnioka, z widokiem na Silesia City Center oraz Park i Stadion Śląski.
Zielone zaplecze pod oknem:
Zielona, spokojna część Koszutki - Park Budnioka masz na wyciągnięcie ręki, idealny n.p. na poranny jogging. Ścieżkami rowerowymi dojedziesz stąd bezpośrednio do Parku Śląskiego w kilkanaście minut. W cenie najmu masz dostęp do dużej, uprzątniętej piwnicy, gdzie możesz bezpiecznie trzymać rowery.
Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru:
W pobliżu kawiarnie, lokalna piekarnia, sklepy, restauracje, banki, kino Kosm os.
Komunikacja i Centrum:
Blisko przystanki autobusowe (ul. Sokolska) oraz tramwajowe (ul. Chorzowska). Do Spodka, Strefy Kultury, Ronda czy ścisłego centrum Katowic i uczelni dojdzesz spokojnie na piechotę. Do Silesia City Center dojedziesz tramwajem w kilka minut.
Standard mieszkania i wyposażenie (Po generalnym remoncie):
Mieszkanie jest jasne i ustawne. Przeszło generalny remont (wymienione zostały wszystkie instalacje, zrobiono gładzie i nowe podłogi). W lokalu nie ma gazu, jest zamontowana nowa, bezpieczna instalacja z nowoczesnym, przepływowym podgrzewaczem wody. Oświetlenie w całości LED gwarantuje niższe opłaty za prąd. Sam budynek jest po termomodernizacji, malowaniu elewacji i remoncie balkonów. Na piętrze znajduje się tylko 5 mieszkań, a w budynku działa odnowiona winda (6. piętro z 7).
3 niezależne pokoje:
Każdy pokój jest zamykany i komfortowo wyposażony w wygodną rozkładaną kanapę/tapczan, szafę na ubrania oraz biurko do pracy lub nauki. Jeden z pokoi ma wyjście na balkon.
Kuchnia z jadalnią:
Nowoczesna zabudowa IKEA, płyta indukcyjna 60 cm, wbudowana zmywarka, piekarnik, wolnostojąca grafitowa lodówka (160 cm) oraz miejsce do jedzenia z hokerami.
Łazienka i osobne WC:
W łazience znajduje się kabina prysznicowa z nowoczesna czarną armaturą oraz pralka ładowana od góry. Oddzielne WC (z zabudowaną miską) świetnie sie sprawdza zwłaszcza rano, kiedy wszyscy sie spieszą. W przedpokoju znajduje się pojemna garderoba. W mieszkaniu mogą wygodnie mieszkać 3-4 osoby.
W mieszkaniu jest sieć przewodowa 300Mb
, każdy pokój ma własne gniazdko z internetem światłowodowym.
Czyste zasady, legalnośći oszczędności – dlaczego warto?
Mieszkanie wynajmuję na podstawie legalnej, pisemnej umowy, rozliczanej z US. To dla Ciebie gwarancja pełnego bezpieczeństwa i jasnych reguł:
Wynajem bezpośredni (Prowizja 0 zł):
Nie płacisz żadnych opłat dla pośredników. Oszczędzasz na starcie równowartość miesięcznego czynszu.
Wystawiam faktury:
Jeżeli tego potrzebujesz, co miesiąc otrzymasz fakturę (ze stawką zwolnioną z VAT), którą możesz legalnie wrzucić w koszty prowadzenia działalności (np. przy kontraktach B2B).
Najem Instytucjonalny:
Podpisujemy bezpieczną, przejrzystą umowę najmu instytucjonalnego. W przeciwieństwie do najmu okazjonalnego, jako najemca
NIE musisz szukaći wskazywać żadnego innego adresu zastępczego w Polsce.
To ogromne ułatwienie formalne i pełna niezależność dla Ciebie. Kosztami notariusza (ok. 560 zł), dzielimy się po połowie.
Transparentne media bez zaliczek "w ciemno":
Nie pobieram szacunkowych zaliczek. Rozliczam zużyte media co miesiąc, na podstawie realnych wskazań liczników i rachunków od dostawców (woda, prąd, śmieci, internet). Płacisz dokładnie tyle, ile zużyjesz (za ostatni rok wychodziło to średnio ok. 160-190 zł za osobę miesięcznie).
Opłaty i warunki:
Odstępne dla właściciela:
2950 zł / miesiąc
Czynsz do spółdzielni:
908 zł (zawiera zaliczki na miejskie centralne ogrzewanie – mieszkanie jest bardzo ciepłe)
Media:
według miesięcznego zużycia z liczników
Zwrotna kaucja zabezpieczająca:
3900 zł
Okres umowy:
od 01.10.2026 r. do 30.09.2027 r., z możliwością cesji i pierwszeństwem przedłużenia na kolejny rok.
Szukam osób niepalących, szanujących cudzą własnośći dbających o czystość. Zapraszam firmy (lokal dla pracowników), pary, pracujących specjalistów lub studentów (maksymalnie 3-4 osoby).
Zapraszam, nie czekaj do wrzesnia, kiedy najlepszych mieszkań już nie będzie na rynku. Napisz lub
Uwaga pośrednicy: Dziękuję za kontakt, interesuje mnie wyłącznie wynajem bezpośredni.