Rynek wynajmu — Warszawa, październik 2026
Raport za październik 2026 · na podstawie 43 593 ofert w próbie raportu
Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia
Zasady obliczeń: wersja 2026-09-18.1. Zasady zapisano razem z danymi w eksporcie.
Stan próby zapisany: . To odczyt w danym momencie, nie średnia ani pełny zbiór ofert z całego miesiąca. Najnowsza zmiana źródłowa w próbie: ; ta data nie oznacza potwierdzenia wszystkich ofert.
Ile kosztuje najem w Warszawie? październik 2026
Średni czynsz ofert najmu w Warszawie wynosi 3588 zł/mies. (mediana: 3200 zł). Próba raportu obejmuje 43 593 ofert z monitorowanych źródeł. Średnia cena za metr kwadratowy to 85 zł/m².
Najniższą średnią cenę w próbie dzielnic ma Rembertów ze średnią 2909 zł/mies. (200 ofert), a najwyższą Wilanów: 5365 zł/mies. (972 ofert).
Kawalerki kosztują średnio 2641 zł. Mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 3522 zł. Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 4543 zł. Mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 5493 zł. Mieszkania 5-pokojowe kosztują średnio 3265 zł.
Przejdź do strony miasta , mieszkań na wynajem i porównania dzielnic albo porównaj ceny między miastami.
Zobacz też średnią cenę wynajmu w Warszawie oraz najtańsze dzielnice w Warszawie.
Chcesz interaktywnie porównać ceny? Sprawdź mapę cen w Warszawie albo porównaj dzielnice obok siebie.
Przeglądaj oferty
Wynajem w Warszawie
Strona miasta z głównymi kategoriami i kluczowymi dzielnicami.
Mieszkania
Pełna lista mieszkań na wynajem w Warszawie.
Pokoje
Aktualne pokoje na wynajem w Warszawie.
Kawalerki
Kawalerki na wynajem w Warszawie.
Nowe oferty
Najnowsze publikacje z rynku najmu.
Koszty życia
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Krótki vs długi najem
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dla studentów
Oferty przydatne dla osób szukających lokalu blisko uczelni.
Porównanie portali
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dzielnice z raportu
Analiza i porównanie
Mapa cen Warszawa
Sprawdź, jak różnią się stawki między dzielnicami.
Kalkulator cen
Oceń, jaki budżet daje realny wybór ofert.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka lokalizacji obok siebie.
Trendy Warszawa
Zobacz, czy ceny i podaż rosną czy spadają.
FAQ
Szybkie odpowiedzi o kosztach i rynku najmu.
Najtańsze dzielnice
Skrót do tańszych lokalizacji w mieście.
Cytuj Indeks Najmu — z linkiem do źródła
Piszesz o rynku najmu? Skorzystaj z gotowej formuły cytowania lub osadź odznakę z aktualną medianą czynszu. Każdy element zawiera link do pełnego raportu (źródło).
Gotowy cytat
Według Indeksu Najmu Znajdź Najem mediana czynszu najmu w Warszawie (październik 2026) wyniosła 3200 zł/mies. Źródło: https://znajdznajem.pl/warszawa/raport
Osadź odznakę
3588 zł
Średnia cena
3200 zł
Mediana
43 593
Ofert w próbie raportu
85 zł
Średnia za m²
Najczęstsze pytania o wynajem w Warszawie
- Ile kosztuje najem w Warszawie?
- Średni czynsz ofert najmu w Warszawie wynosi 3588 zł/mies. Mediana cen to 3200 zł/mies. Średnia cena za metr kwadratowy to 85 zł/m².
- Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
- Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią ceną 2909 zł/mies. (200 ofert). Najdroższą dzielnicą jest Wilanów — 5365 zł/mies.
- Jakie są ceny kawalerek w Warszawie?
- Kawalerki w Warszawie kosztują średnio 2641 zł/mies. (mediana: 2600 zł). Średni metraż kawalerki to 30 m².
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie?
- Mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie kosztuje średnio 3522 zł/mies. (mediana: 3360 zł). Średni metraż to 44 m².
- Ile ofert wynajmu jest w Warszawie?
- Próba raportu za październik 2026 obejmuje 43 593 aktywnych ofert wynajmu w Warszawie w 18 dzielnicach. Dane pochodzą z wielu portali ogłoszeniowych i są odświeżane w ramach cyklicznego monitoringu.
Monitoruj nowe oferty w Warszawie
Ustaw kryteria wyszukiwania. Gdy wykryjemy pasującą ofertę w kolejnym cyklu monitorowania, wyślemy Ci powiadomienie e-mail; wiadomości mogą być grupowane.
Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.
Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, wykluczone rozpoznane duplikaty. Ten zakres ogranicza analizowaną próbę; nie zapewnia jej reprezentatywności dla całego rynku. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.
Raport analizuje pole ceny ofertowej bez ponownego sumowania opłat. Ogłoszenia mogą różnie podawać zakres tej ceny; nie są to ceny transakcyjne. Próba obejmuje różne typy lokali najmu, w tym pokoje.
Średnią miejską za m² liczymy jako średnią ilorazów czynszu i powierzchni, tylko dla ofert z dodatnią powierzchnią. Liczba ofert użyta jako waga mediany miasta obejmuje także oferty bez powierzchni. Zestawienie krajowe obejmuje miasta z co najmniej 10 ofertami i dostępnym wskaźnikiem.